№ 2-1161/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«30» сентября 2010 года
Ленинский районный суд г. Костромы в составе:
председательствующего судьи Юдиной О.И.,
при секретаре Комаровой В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ИКБ «Совкомбанк» к Трыковой С. А., Трыкову П. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ООО ИКБ «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Трыковой С.А., Трыкову П.А. овзыскании задолженности по кредитному договору в сумме 0 000 000 руб. 00 коп., обращении взыскания на заложенное имущество - двухкомнатную квартиру № д. № м-н ....., ....., указав, что dd/mm/yy между ООО ИКБ «Совкомбанк» и Трыковой С.А. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ООО ИКБ «Совкомбанк» предоставило ответчику денежные средства в размере 0 000 000 руб. сроком до dd/mm/yy под 14 % годовых, начисляемых на фактический остаток задолженности по кредиту. За неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязанностей по условиям договора предусмотрено начисление неустойки в размере 0,1% от суммы кредита за каждый день просрочки. Свои обязательства по кредиту Трыкова С.А. выполняет не надлежащим образом, по состоянию на dd/mm/yy общая сумма задолженности составила 0 000 000 руб. 00 коп. В обеспечение обязательств по кредитному договора dd/mm/yy между ООО ИКБ «Совкомбанк» и Трыковым П.А. был заключен договор поручительства, в соответствии с которым поручитель обязуется отвечать за ненадлежащее исполнение обязательств заемщиком по кредитному договору. Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с Трыковой С.А. был заключен договор залога (ипотеки) № от dd/mm/yy, согласно которому предметом залога является двухкомнатная квартира по адресу: ....., м-н ....., ...... Стоимость предмета залога составляет 0 000 000 руб. На претензии истца ответа от заемщика и поручителя не последовало. Ненадлежащим исполнением договорных обязательств заемщиком и продолжительным периодом просрочки по платежам ООО ИКБ «Совкомбанк» причинен существенный ущерб, поскольку до настоящего времени не выплачена значительная сумма долга, на возврат которой ООО ИКБ «Совкомбанк» рассчитывало при заключении договора.
В судебном заседании представитель истца Каюрова О.И. исковые требования уточнила, просила взыскать солидарно с Трыковой С.А., Трыкова П.А. в пользу ООО ИКБ «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору 0 000 000 руб. 00 коп., в том числе 0 000 000 руб. 00 коп. - основной долг, 00 000 руб. 00 коп. - проценты за пользование денежными средствами, 000 000 руб. - неустойка, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ....., м-н ....., ....., определив начальную продажную стоимость имущества в сумме 0 000 000 руб., а также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 00 000 руб. 00 коп..
Ответчики Трыкова С.А., Трыков П.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были надлежащим образом извещены, о чем свидетельствуют почтовые уведомления, имеющиеся в материалах дела. Своих возражений против заявленных требований не представили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассматривалось в порядке заочного производства.
Выслушав представителя ООО ИКБ «Совкомбанк», изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
В судебном заседании установлено, что dd/mm/yy между ООО ИКБ «Совкомбанк» и Трыковой С.А. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ООО ИКБ «Совкомбанк» предоставило ответчику денежные средства в размере 0 000 000 руб. Процентная ставка по кредиту установлена в размере 14 % годовых (п. 1.5. договора).
Кредит предоставлен на срок до dd/mm/yy (п. 1.3. договора) на потребительские нужды.
В соответствии с п. 1.1 указанного договора Трыкова С.А. взяла на себя обязательство возвратить сумму займа и уплатить проценты за пользование ими, в размере и на условиях предусмотренных договором.
Согласно п. 2.5 договора при несвоевременном погашении процентов по кредиту заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1 % от суммы кредита за каждый день просрочки.
Согласно п. 6.1. кредитного договора обеспечением выполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору является залог - двухкомнатная квартира по адресу: ....., м-н ....., .....
Оценочная стоимость заложенного имущества по соглашению сторон составляет 0 000 000 руб. (п. 6.2. договора).
В обеспечение обязательств кредитного договора dd/mm/yy между банком и Трыковым П.А. был заключен договор поручительства №, в соответствии с которым Трыков П.А. несет солидарную ответственность с заемщиком по вышеуказанному кредитному договору (п. 1.3. договора поручительства).
Ответчик Трыкова С.А. свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом, общая сумма задолженности по состоянию на dd/mm/yy составляет 0 000 000 руб. 00 коп., из них, согласно представленному банком расчету, 0 000 000 руб. 00 коп. - основной долг, 00 000 руб. 00 коп. - проценты за пользование денежными средствами, 000 000 руб. - неустойка.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца в части взыскания образовавшейся суммы задолженности основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Представленный истцом расчет задолженности, произведенный в соответствии с условиями предоставления кредита, судом проверен и признан правильным.
Как было указано выше, в обеспечение исполнения кредитного договора, dd/mm/yy с Трыковым П.А. был заключен договор поручительства.
В соответствии со ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В силу ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Таким образом, подлежащая взысканию сумма задолженности по кредитному договору должна быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке.
Согласно п. 6.6. кредитного договора в случае неисполнения заемщиком обязательств по возврату кредита на условиях предусмотренных договором, кредитор вправе обратить взыскание на заложенное имущество, в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
Предметом залога по договору залога (ипотеки) является двухкомнатная квартира, общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м. расположенная по адресу: ....., м/р-он ....., ......
Указанное имущество принадлежит Трыковой С.А. на основании договора купли-продажи от dd/mm/yy, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ..... от dd/mm/yy (п. 2.2 договора залога)
Согласно п. 7.1 договора залога (ипотеки) № взыскание на имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору.
В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. (ред. от 17.06.2010 г.) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.
Согласно ст. 51 вышеуказанного закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчик Трыкова С.А. ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество.
При определении начальной продажной цены заложенного имущества суд исходит из согласованной сторонами кредитного договора оценочной стоимости заложенного имущества (п. 6.2. кредитного договора), определенную в сумме 0 000 000 руб.
Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в долевом порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 0 000 руб. 00 коп. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО ИКБ «Совкомбанк» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Трыковой С. А., Трыкова П. А. в пользу ООО ИКБ «Совкомбанк» сумму основного долга - 0 000 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование денежными средствами - 00 000 рубля 00 копеек, неустойку - 000 000 рублей, а всего 0 000 000 рубля 00 копеек.
Взыскание обратить на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ....., м/р-он ....., ....., принадлежащую на праве собственности Трыковой С. А..
Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене заложенного имущества в сумме 0 000 000 рублей.
Взыскать с Трыковой С. А. в пользу ООО ИКБ «Совкомбанк» расходы по оплате госпошлины в сумме 0 000 рубля 00 копеек.
Взыскать с Трыкова П. А. в пользу ООО ИКБ «Совкомбанк» расходы по оплате госпошлины в сумме 0 000 рубля 00 копеек.
Копию заочного решения направить ответчикам.
Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Костромы заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Юдина О.И.