Гр. Дело №2-1227/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
18 октября 2010 года
Ленинский районный суд г. Костромы в составе:
председательствующего судьи Кукушкиной О.Л.,
при секретаре Семеновой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ереминой Л. Л. к Каспелашвили О. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Еремина Л.Л. обратилась в суд с иском к Каспелашвили О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ...... Требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения по адресу: ...... На основании договора найма жилого помещения от dd/mm/yy в данном жилом помещении был зарегистрирован ответчик. В квартире он проживал около 4 месяцев, затем выехал на другое постоянное место жительства, предположительно в р. ....., вывез вещи. До настоящего времени ответчик в квартире не жил, коммунальные платежи не оплачивал.
В судебном заседании Еремина Л.Л. исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям.
Ответчик Каспелашвили О.В. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.
Представитель МБУ «Центр регистрации граждан» не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав истца, ответчиков, свидетелей Б., Р., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина-обязанность государства.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании Каспелашвили О.В. был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ..... на основании договора найма жилого помещения с dd/mm/yy сроком на пять лет, однако по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в квартире не находится.
Доводы истицы нашли подтверждение в судебном заседании. Так, свидетели Б. и Р., пояснили, что являются соседями Ереминой Л.Л. Они знали, что Каспелашвили О.В. был зарегистрирован в квартире истицы. Он проживал в ее квартире не более четырех месяцев, но уже около 5 лет ответчик там не проживает. Вещей Каспелашвили О.В. в квартире нет, и где он живет им неизвестно.
Факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела. Регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
На основании п. 1 статьи 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации, местом жительства гражданина следует считать место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда и другие), а также иное жилое помещение.
В соответствии с указанными Правилами граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания (пп. 3,4 ), граждане, изменившие место жительства, обязаны не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию с соответствующими документами и зарегистрироваться по новому месту жительства (п.16).
В соответствии с вышеуказанными Правилами, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета; выселения из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда (п. 30 Правил).
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Ереминой Л.Л. основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194, 195, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Каспелашвили О. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... со снятием его с регистрационного учета в жилищных органах.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Костромы.
Федеральный судья _________________________________ Кукушкина О.Л.