дело № 2-1276/2010
Решение
Именем Российской Федерации
29 октября 2010 года
Ленинский районный суд г. Костромы в составе:
председательствующего судьи Жукова И.П.,
при секретаре Смирновой Ю.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова А. В. к Гусеву А. К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
установил:
Колесников А. В. обратился в суд с иском к Гусеву А. К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ....., м/р-н ....., ....., на том основании, что по договору дарения от dd/mm/yy приобрел право собственности на указанное жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик, обязывавшийся до dd/mm/yy сняться с регистрационного учета, однако он не сделал этого.
В судебном заседании представитель истца Негорюхина О.В. поддержала исковые требования по тем же доводам.
Ответчик Гусев А.К. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представитель 3-го лица МБУ г. Костромы ЦРГ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании, dd/mm/yy между сторонами был заключен договор дарения, в силу которого ответчик передал в дар, а истец принял в дар квартиру по указанному адресу.
dd/mm/yy Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области была произведена государственная регистрации права собственности истца на указанную квартиру в соответствии с данным договором дарения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ..... № от dd/mm/yy
Факт дарения ответчиком указанной квартиры истцу и государственной регистрации перехода права на нее подтверждается копией дела правоустанавливающих документов по этой сделке.
Согласно справки № от dd/mm/yy МБУ г. Костромы ЦРГ ответчик зарегистрирован по указанному адресу.
Таким образом, суд полагает установленным, что ответчик распорядился судьбой принадлежащего ему имущества, подарив квартиру истцу. При этом в договоре не сделано никаких оговорок относительно сохранения за ответчиком права проживания в квартире, в силу чего и при отсутствии сведений о родственных или иных семейных отношениях между сторонами суд полагает, что ответчик вместе с утратой права собственности на квартиру утратил и право пользования ей.
Соответственно, в силу п. 3 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания на территории РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования Колесникова А. В. к Гусеву А. К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Гусева А. К. признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: ....., м/р-н ....., ......
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский райсуд г. Костромы в течение 10 дней.
Судья