З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» мая 2010 г. г.Кострома
Ленинский районный суд г.Костромы в составе председательствующего судьи С.А.Карелина,
при секретаре Н.П.Кокаревой,
с участием истца О.Н.Соловьевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой О.Н. к Румянцеву А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
О.Н.Соловьева обратилась в суд с иском к А.В.Румянцеву о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что является собственником ..... в ..... в ...... dd/mm/yy зарегистрировала по месту пребывания сроком на 1 год Румянцева. Но он в жилое помещение не вселялся, коммунальные платежи не оплачивает, место его нахождения неизвестно. Регистрация Румянцева в квартире нарушает её права как собственника.
В судебном заседании О.Н.Соловьева поддержала заявленные требования, пояснив, что до регистрации Румянцева она в своей квартире ухаживала за тяжело больным и находящимся в лежачем состоянии другом своего умершего мужа. В dd/mm/yy ей было необходимо лечь в больницу на стационарное лечение и она не знала, как ей выполнить свои обязательства по отношению к тяжело больному человеку, за которым необходим ежедневный уход. В это время через свою знакомую она и узнала, что такие обязанности готов выполнить А.В.Румянцев, которого она раньше не знала, но ему необходимо зарегистрироваться по месту пребывания для дальнейшего устройства на работу. Была достигнута соответствующая договоренность, но в квартиру Румянцев не вселялся, за больным не ухаживал, поскольку тот dd/mm/yy умер.
Ответчик А.В.Румянцев в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства. О причинах своей неявки не сообщил, просьбы о рассмотрении дела в свое отсутствие не высказал.
Представитель третьего лица, привлеченного судом к участию в деле, МБУ г.Костромы «Центр регистрации граждан» в судебное заседание не прибыл, дело рассматривается без его участия.
С согласия истца дело рассматривается в порядке заочного производства.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, которая предусматривает права и обязанности собственника жилого помещения, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Исходя из указанных норм, если гражданин вселялся в жилое помещение с соблюдением требований, установленных статьями 30,31 ЖК РФ, то он считается приобретшим право пользования жилым помещением на срок, установленный по соглашению с собственником; если же он не вселялся в жилое помещение или вселялся с нарушением требований указанных статей ЖК РФ, то его нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением.
В силу ст.5 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (ред. от 18.07.2006, с изм. от 25.12.2008), п.9 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 28.03.2008) граждане регистрируются по месту пребывания для временного проживания в жилых помещениях.
Как видно из свидетельства о регистрации права, выданного dd/mm/yy, О.Н.Соловьева является собственником жилого дома по адресу: ....., с долей в праве 1/12 общей долевой собственности.
Данная доля представляет по сложившемуся порядку пользования квартиру ....., где О.Н.Соловьева зарегистрирована по месту жительства с dd/mm/yy
Из документов, представленных ОУФМС России по Костромской области в ..... по запросу суда, усматривается, что А.В.Румянцев зарегистрирован в принадлежащей О.Н.Соловьевой по месту пребывания в связи с заявлением собственника с dd/mm/yy по dd/mm/yy
Обстоятельства и причины регистрации А.В.Румянцева, изложенные истцом при даче объяснении в судебном заседании подтверждаются показаниями свидетелей М., А..
Исходя из изложенного, заявление собственника о признании временного жильца не приобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, поскольку корреспондируется с правом собственника требовать устранения всякого нарушения его права, в том числе не связанного с лишением владения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Соловьевой О.Н. удовлетворить.
Признать Румянцева А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ..... со снятием его с регистрационного учета по месту пребывания по указанному адресу.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Костромы заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения копии решения, с обязательным указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Данное заочное решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г.Костромы в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Карелин