Дело № 2-371/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«16» апреля 2010 г. г.Кострома
Ленинский районный суд г.Костромы в составе председательствующего судьи Карелина С.А.,
при секретаре Н.П.Кокаревой,
с участием представителя истца по доверенности Е.Ю.Стрельниковой, ответчика О.Г.Лобач,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных и земельных отношений Костромской области к Лобач О.Г. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежей,
У С Т А Н О В И Л:
Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области обратился в суд с иском к О.Г.Лобач о взыскании задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб. и пени за просрочку внесения платежей в размере <данные изъяты> руб., мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения департамента имущественных и земельных отношений от dd/mm/yy с ответчиком заключен договор аренды № от dd/mm/yy земельного участка по адресу: ...... Срок договора установлен с dd/mm/yy по dd/mm/yy, договор зарегистрирован в УФРС по КО. Впоследствии с О.Г.Лобач заключен договор купли-продажи данного земельного участка, и арендные отношения прекращены с dd/mm/yy Обязанность по внесению арендной платы за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy не выполнена, в адрес Лобач направлялась претензия, оставшаяся без ответа. Пеня насчитана за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy
Также к О.Г.Лобач департаментом предъявлен и другой иск, о взыскании задолженности по арендной плате за период dd/mm/yy по dd/mm/yy в сумме <данные изъяты> руб. и пени за просрочку внесения платежей в размере <данные изъяты> руб. за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy по договору аренды земельного участка № от dd/mm/yy, который прекращен с dd/mm/yy в связи с выкупом земельного участка О.Г.Лобач.
Определением судьи от dd/mm/yy дела объединены в одно производство.
В судебном заседании представитель департамента имущественных и земельных отношений Костромской области по доверенности Е.Ю.Стрельникова поддержала исковые требования в полном объеме.
О.Г.Лобач в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате по обоим договорам аренды земельного участка признала, просила снизить размер пени в связи с существенной суммой арендных платежей за короткие временные периоды, что обусловлено заключением договоров аренды по результатам аукциона.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Расчет задолженности по арендной плате выполнен правильно, в соответствии с условиями договоров, исследованных в судебном заседании, поэтому, согласно ст.198 ч.4 ГПК РФ, принимая во внимание признание в этой части исковых требований ответчиком, учитывая, что это не нарушает чьих-либо интересов и не противоречит законодательству, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате.
Суд также полагает возможным на основании ст.333 ГК РФ снизить размер пени за просрочку внесения платежей по договору № от dd/mm/yy за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy до <данные изъяты> руб., а по договору № от dd/mm/yy за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy до <данные изъяты> руб., учитывая значительный размер установленных договорами арендных платежей и существенный размер неустойки, установленный договорами (<данные изъяты> ставки рефинансирования от невнесенной арендной платы за каждый день просрочки).
Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования департамента имущественных и земельных отношений Костромской области к Лобач О.Г. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежей удовлетворить частично.
Взыскать с Лобач О.Г. в пользу департамента имущественных и земельных отношений Костромской области задолженность по арендной плате по договору № от dd/mm/yy за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку внесения платежей по данному договору за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy в сумме <данные изъяты> руб., задолженность по арендной плате по договору № от dd/mm/yy за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку внесения платежей по данному договору за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy в сумме <данные изъяты> руб., а всего - <данные изъяты> руб.
Взыскать с Лобач О.Г. в бюджет городского округа город Кострома госпошлину в сумме <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г.Костромы в течении десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С.А.Карелин