Дело № 2-543/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«25» мая 2010 г. г.Кострома
Ленинский районный суд г.Костромы в составе председательствующего судьи Карелина С.А.,
при секретаре Н.П.Кокаревой,
с участием представителя истца Н.Ф.Суханова,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой В.В., Соколова И.С., Соколова О.С. к администрации г.Костромы о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
В.В.Соколова в лице своего представителя Н.Ф.Суханова обратилась в суд с иском к администрации г.Костромы о признании права собственности на самовольную постройку, мотивировав свои требования тем, что она проживает в жилом доме по адресу: ....., который принадлежит на праве собственности ей и её сыновьям - И.С.Соколову, О.С.Соколову. Дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, находящемся у неё и сыновей в пожизненном наследуемом владении. С целью улучшения условий проживания в доме произведена реконструкция, выразившаяся в сносе холодных пристроек и возведении двух новых, отапливаемых, возведении второго отапливаемого мансардного этажа. Реконструкция не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебное заседание В.В.Соколова не прибыла, равно как и И.С.Соколов, О.С.Соколов, вступившие в дело в качестве соистцов в рамках процессуального соучастия. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования удовлетворить.
Представитель В.В.Соколовой по доверенности Н.Ф.Суханов поддержал требования искового заявления по изложенным в нем основаниям.
Представители ответчика администрации г.Костромы, третьих лиц - департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, управления градостроительства и архитектуры администрации г.Костромы в судебное заседание не прибыли, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца Соколовой, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как видно из материалов дела жилой дом, расположенный в ....., принадлежит в равных долях В.В.Соколовой, И.С.Соколову, О.С.Соколову на праве общей долевой собственности.
Земельный участок по указанному адресу принадлежит указанным лицам на праве пожизненного наследуемого владения землей (свидетельство № от dd/mm/yy).
Заключением по результатам обследования реконструкции жилого дома, проведенным ООО «Облстройинвестпроект», имеющим соответствующую лицензию на такого вида деятельность, подтверждается, что самовольно возведенные строения соответствуют требованиям строительных, экологических, санитарных норм, действующих на территории РФ и не создают угрозу жизни и здоровья людей при их правильной эксплуатации.
Применительно к положениям ч.3 ст.222 ГК РФ суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Соколовой В.В., Соколовым И.С., Соколовым О.С. право долевой собственности (с долей в праве 1/3 у каждого) на самовольные постройки - пристройку (литер А1), общей площадью <данные изъяты> кв.м; пристройку (литер А2), общей площадью 6,5 кв.м; мансарду (литер А3), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: ......
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г.Костромы в течении десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С.А.Карелин