Дело № 2-143/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24» февраля 2010 г. г.Кострома
Ленинский районный суд г.Костромы в составе председательствующего судьи Карелина С.А.,
при секретаре Н.П.Кокаревой,
с участием истцов Шахмина П.Б. и Шахминой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахмина ФИО9 и Шахминой ФИО10 к администрации г.Костромы о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г.Костромы о признании права общей совместной собственности на самовольную постройку - пристройку к одноэтажному жилому дому № по ....., мотивируя свои требования тем, что в целях повышения комфортности дома и улучшения условий проживания ими была ликвидирована пристройка (литер А1, литер а), часть основного строения (литер А), в котором располагалась кухня, совмещенный санузел и коридор и построена новая пристройка. Общая площадь помещений в доме увеличилась. Строительство произведено с соблюдением строительных норм и правил и не нарушает законные права и интересы других граждан.
В судебном заседании Шахмины поддержали исковые требования, пояснив, что жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, принадлежат им на праве собственности. Дом был приобретен в ..... году, строительство пристройки было необходимо начинать сразу же, поскольку один из их двоих детей является инвалидом, не может передвигаться и производимые улучшения были вызваны острой необходимостью обеспечить ему комфортные условия для жизни. Поэтому за разрешением на строительство пристройки до начала работ они не обращались.
Представитель администрации г.Костромы в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
Выслушав П.Б.Шахмина, Е.В.Шахмину, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как видно из материалов дела жилой дом, расположенный в ..... принадлежит П.Б.Шахмину и Е.В.Шахминой на праве общей совместной собственности, так же, как и земельный участок по указанному адресу, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права.
Заключениями строительной, санитарно-эпидемиологической, пожарной экспертиз, проведенных юридическими лицами, имеющими соответствующие лицензии на такого вида деятельность, подтверждается, что выстроенная пристройка соответствует требованиям строительных, экологических, санитарных, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и не создает угрозу жизни и здоровья людей при её правильной эксплуатации.
Как видно из представленных истцами документов, их сын ФИО3, ..... года рождения, является инвалидом вследствие <данные изъяты>, инвалидность установлена на срок до dd/mm/yy Согласно постановления клинико-экспертной комиссии поликлиники 2 городской больницы ФИО3 имеет право на дополнительную жилую площадь.
Суд признает данные обстоятельства исключительными и принимает объяснения истцов, что у них после приобретения дома в ..... году не было времени собирать необходимые документы, вследствие чего они приступили к строительству пристройки без необходимых разрешений, т.е. самовольно.
Исходя из данных конкретных условий иск является обоснованным.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Шахминым ФИО11 и Шахминой ФИО12 право общей совместной собственности на самовольную постройку - основную пристройку к жилому дому (лит.А2 по плану КГФ ГП «Костромаоблтехинвентаризация»), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: ......
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г.Костромы в течении десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С.А.Карелин