дело № 2-1391/2010
Решение
Именем Российской Федерации
29 декабря 2010г.
Ленинский районный суд г. Костромы в составе
председательствующего судьи Жукова И.П.
при секретаре Смирновой Ю.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елшина В.А. к Администрации г. Костромы и ОГУ «Облстройзаказчик» о признании права собственности на квартиру
установил:
Елшин В. А. обратился в суд с иском к Администрации г. Костромы и ОГУ «Облстройзаказчик» о признании права собственности на квартиру по адресу: ....., на том основании, что проживает по указанному адресу с внуком Козыревым (Ёлшиным) А.В. по договору социального найма. Однако при желании приватизировать указанную квартиру истец получил отказ на том основании, что жилое помещение не числится в реестрах ни муниципальной, ни государственной собственности, что нарушает его права на приватизацию квартиры.
В ходе судебного разбирательства в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика была привлечена Администрация Костромской области.
В судебном заседании истец поддержал исковое требование по тем же доводам.
Представитель ответчика Администрация Костромской области Пахомов В.В. не возражал против удовлетворения иска, подтвердив, что спорная квартира в реестре областной собственности не значится.
Привлеченный в качестве 3-го лица Козырев (Ёлшин) А.В. не возражал против удовлетворения иска, отказавшись от участия в приватизации спорной квартиры.
Представители соответчиков Администрации г. Костромы и ОГУ «Облстройзаказчик» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как установлено в судебном заседании, согласно справки № от dd/mm/yy МБУ г. Костромы ЦРГ в квартире по адресу: ....., зарегистрированы истец и Козырев А.В.
<данные изъяты>
Согласно постановления от dd/mm/yy № Администрации г. Костромы указанная квартира была предоставлена истцу с членами семьи, что подтверждается ордером № от dd/mm/yy
Согласно ответа № от dd/mm/yy Комитета ЖКХ Администрации г. Костромы спорная квартира в реестре государственного имущества и муниципальной собственности не значится.
Согласно ответа № от dd/mm/yy ТУ Росимущества по Костромской области спорная квартира в реестре федерального имущества на территории области также не учтена.
Согласно информации № от dd/mm/yy Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области спорная квартира отсутствует в реестре государственного имущества Костромской области.
Согласно ответа № от dd/mm/yy ОГУ «Облстройзаказчик» спорная квартира на балансе предприятия не числится.
Между тем, согласно акта от dd/mm/yy государственная приемочная комиссия приняла в эксплуатацию законченный строительством жилой дом по указанному адресу, застройщиком которого являлось управление «Облстройзаказчик».
Указанный акт утвержден постановлением от dd/mm/yy № главы самоуправления г. Костромы.
Постановлением того же должностного лица от dd/mm/yy № постановлено МУП «Жилищное хозяйство» принять на баланс указанный жилой дом и заключить с управлением «Облстройзаказчик» договор его приема-передачи.
Между тем, как полагает установленным суд, указанное постановление не было реализовано.
Так, приказом № от dd/mm/yy Комитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации г. Костромы в муниципальную собственность были включены лишь квартиры ....., что было осуществлено на основании договора № от dd/mm/yy с Администрацией Костромской области.
Согласно договора от dd/mm/yy была приватизирована кв. ..... в том же доме. При этом стороной в указанной сделке выступало ОГУ «Облстройзаказчик».
Кв. ..... того же дома была передана в собственность жильца в порядке приватизации Администрацией Костромской области согласно договора от dd/mm/yy
Согласно актов сети (тепло-, электро- и другого снабжения) указанного дома были приняты в муниципальную собственность от управления «Облстройзаказчик».
Согласно Положения об Управлении «Облстройзаказчик», действовавшего на момент постройки указанного дома, последнее осуществляло строительство объектов, финансируемых из федерального и областного бюджетов, являясь структурным подразделением Администрации Костромской области.
Таким образом, суд полагает установленным, что ..... в ..... был построен Управлением «Облстройзаказчик», осуществлявшим строительство домов на средства федерального и областного бюджетов.
В последующем часть квартир в указанном доме была передана в муниципальную собственность.
Тем самым, спорная квартира подлежала принятию в государственную собственность области или передаче в муниципальную собственность, однако процедура передачи не была завершена, что не должно нарушать права граждан, в установленном порядке заселенных в жилое помещение.
Согласно справки Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации ..... от dd/mm/yy истец не реализовал свое право на приватизацию жилья.
В связи с этим истец вправе приватизировать спорную квартиру.
С учетом добровольного отказа от участия в ее приватизации другого члена семьи истца Ёлшина (Козырева) А.В. спорная квартира подлежит передаче в собственность самого истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Признать право собственности в порядке приватизации Елшина В.А. на ..... в ....., площадью ..... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский райсуд г. Костромы в течение 10 дней.
Судья