Гр. дело № 2-1536/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2010 года
Ленинский суд г. Костромы в составе
Председательствующего федерального судьи Кукушкиной О.Л.
При секретаре Семеновой Ю.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Н. Л. к Администрации города Костромы о признании права собственности на самовольно возведенные строения
Установил:
Смирнов Н.Л. обратился в суд с иском к Администрации г. Костромы о признании права собственности на самовольно возведенные строения, которые согласно справки ГП «Костромаоблтехинвентаризация» значатся под литерами А1 (пом. №,№,№,№,№,№) и а4 (пом. №), общей площадью ..... кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: ...... Требования мотивировал тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по вышеназванному адресу. Им были возведены самовольные строения, разрешения на строительство которых им не получалось. В связи с этим просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения под литерами А1 (пом. №,№,№,№,№,№) и а4 (пом. №), общей площадью ..... кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: ......
В судебном заседании Смирнов Н.Л. поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям.
Представитель Администрации г. Костромы в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на иск, в котором полагает, что в исковых требованиях следует отказать в полном объеме, так как истцом не представлено доказательств, позволяющих признать право собственности на самовольно возведенное строение исключительно в судебном порядке, а также не представлены документы, свидетельствующие о возможности признать право собственности на реконструируемый жилой дом.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что земельный участок площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: ..... принадлежит Смирнову Н.Л. на основании свидетельства о государственной регистрации права от dd/mm/yy №. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от dd/mm/yy №, право собственности на жилой дом с четырьмя пристройками, общая площадь ..... кв.м, площадь: ..... кв.м., в том числе жилая площадь: ....., расположенный по адресу: ..... принадлежит Смирнову Н.Л.. Согласно сведениям КГФ ГП «Костромаоблтехинвентаризация», разрешение на строительство пристроек под литерами А1 (пом. №,№,№,№,№,№) и а4 (пом. №) не предъявлены.
То обстоятельство, что истец самостоятельно выстроил пристройки, содержал их и пользовался принадлежащим ему имуществом, нашло подтверждение в судебном заседании.
В суд представлено заключение ООО «Облстройинвестроект», согласно которого реконструкции жилого дома (Литер А) с возведением пристройки (Литер А1) и холодной пристройки (Литер а4) по улице ....., № значительных отступлений в объемно-планировочных и конструктивных решениях, влияющих на жесткость и устойчивость здания не обнаружено. Качество строительно-монтажных работ и примененных материалов удовлетворяют требованиям СНиП по прочности и деформационным показателям и соответствуют требованиям норм, действующих на территории РФ, пожарным, экологическим и санитарным, которые не угрожают жизни и здоровью людей.
Согласно заключения ООО «.....», возведенный объект соответствует СНиП, РД, НПБ в области пожарной безопасности.
Согласно Заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Костромской области», дом № по улице ..... после реконструкции соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
При таких обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198, 194, 338 ГПК РФ суд
Решил:Требования Смирнова Н. Л. удовлетворить.
Признать за Смирновым Н. Л., dd/mm/yy года рождения право собственности на самовольно возведенные строение литерами А1 (пом. №,№,№,№,№,№) и а4 (пом. №), общей площадью ..... кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: ......
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский суд в течение 10 дней после изготовления решения в окончательной форме.
Федеральный судья_____________________ Кукушкина О.Л.