Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 марта 2010 года
Ленинский районный суд г. Костромы в составе:
председательствующего судьи Ивановой О.А.,
при секретаре Веселовой О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова С.А. к Барановой Г.Ф. о признании утратившей право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Баранов С.А. обратился в суд иском к Барановой Г.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем жилого помещения по адресу: ... зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Также в указном жилом помещении зарегистрирована Баранова Г.Ф., брак с которой расторгнут решением мирового судьи dd/mm/yy. С dd/mm/yy ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала на другое место жительство, вывезла все свои вещи, при расторжении брака они по соглашению поделили совместное имущество. Местонахождение ответчика истцу не известно. Барановым С.А. препятствия Барановой Г.Ф. в пользовании жилым помещением не чинились. С dd/mm/yy Баранова Г.Ф. не появляется в спорном жилом помещении, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истцу приходится одному за двоих оплачивать квартплату, ремонтировать спорное жилое помещение. В связи с этим полагает, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Баранова Г.Ф. в судебное заседание не явилась, место жительства ее неизвестно. Интересы ответчика в судебном заседании в порядке ст.50 ГПК РФ представляет адвокат Морозова Г.Г., которая заявленные требования не признала. При этом суду пояснила, что доказательств того, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, суду не представлено.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвовавших в деле лиц, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ч.1, ч.2, и ч.4 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Спорная жилая площадь представляет собой муниципальное жилое помещение по адресу: ... ...
В судебном заседании установлено, что в указанном выше жилом помещении зарегистрированы: Баранов С.А. и Баранова Г.Ф.
Баранов С.А. и Баранова Г.Ф. состояли в зарегистрированном браке.
Баранова Г.Ф. была зарегистрирована по вышеназванному адресу dd/mm/yy и вселена в спорное жилое помещение в качестве супруги Баранова С.А.
Брак между Барановым С.А. и Барановой Г.Ф. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № ... от dd/mm/yy, прекращен dd/mm/yy.
Баранова Г.Ф. в указанном выше жилом помещении не проживает с dd/mm/yy.
Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля Б.
Однако, как пояснил в судебном заседании сам истец, Баранова Г.Ф. до того, как выехала из спорного жилого помещения в неизвестном направлении, проживала в пристройке к спорному жилому помещению, которую он возвел своими силами без соответствующего на то разрешения. В само жилое помещение он ответчика не пускал, поскольку ответчик злоупотребляла спиртными напитками, похитила у него DVD плеер. Во избежание подобных случаев он отобрал у нее ключи от комнаты. Доступа в спорное жилое помещение ответчик не имела.
Данное обстоятельство подтвердил и свидетель Б.
Таким образом, Баранова Г.Ф. была лишена возможности беспрепятственно пользоваться спорным жилым помещением по инициативе Баранова С.А. Проживание ответчика в возведенной пристройке не может свидетельствовать о том, что она и после расторжения брака пользовалась спорным жилым помещением, поскольку данная пристройка является самовольной и не является частью спорного жилого помещения.
Доказательств того, что ответчик добровольно отказалась от пользования спорным жилым помещением, расторгла в отношении себя договор социального найма, суду не представлено.
Доводы истца о том, что он не мог предоставить ответчику ключи от спорного жилого помещения в силу ее неправильного поведения в обществе, суд признает несостоятельными, поскольку данные обстоятельства не могут служить основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением в силу ч.3 ст.83 ЖК РФ.
То обстоятельство, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, тем самым не выполняет обязательства по договору социального найма, в данном случае не может служить основанием для удовлетворения заявленных требований.
Истец не лишен в настоящее время возможности взыскать с нее задолженность по оплате коммунальных платежей в судебном порядке.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В иске Баранову С.А. к Барановой Г.Ф. о признании утратившей право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Костромы.
Судья