Дело № 2 - 612/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
2 июня 2010 года
Ленинский районный суд г. Костромы в составе:
председательствующего судьи Ивановой О.А.,
при секретаре Веселовой О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцовой Л.А. к ООО «Контур», Устименко М.А. об установлении границ земельного участка,
у с т а н о в и л :
Воронцова Л.А. обратилась в суд с иском к ООО «Контур», Устименко М.А. об исправлении ошибки в государственном кадастре недвижимости. Свои требования мотивировала тем, что ей на основании договора купли - продажи от dd/mm/yy принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: ....., который расположен на земельном участке площадью 476 кв.м., который также находится в ее собственности. На земельном участке, кроме жилого дома, расположены хозяйственное строение (баня) и индивидуальный гараж, которые также находятся в ее собственности. Летом прошлого года ее соседи с правой стороны дома - Устименко М.А. вместе со своим мужем определяли на своем земельном участке место для строительства нового жилого дома. В разговоре с нею они заявили, что их граница земельного участка проходит перпендикулярно ..... и что ее гараж находится на их территории. Истец, не согласившись с этим, обратилась в подрядную организацию, которая определяла на местности границы земельного участка ее соседей по ..... в ООО «Контур». В ООО «Контур» ей предоставили копию проекта межевания границ земельного участка по ...... Согласно данному проекту граница земельного участка по ..... проходит по левой стене ее гаража таким образом, что ее гараж находится на территории ответчика. Считает, что при составлении межевого дела была допущена ошибка, касающаяся данной границы земельного участка. При покупке дома ей был показан земельный участок, на котором был расположен, в том числе и гараж. Согласно планам БТИ 1998 и 2006 года данный гараж также находился на территории домовладения по ...... От прежнего собственника Ф. истцу перешло право пользования земельным участком в том же объеме и на тех же условиях, что было ранее у Ф., т.е. вместе с землей под гаражом. При проведении работ по межеванию земельного участка ООО «Контур» нарушил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, предусмотренный ст. 1 Земельного кодекса РФ, а также нарушил ее права как собственника объекта недвижимости. Для определения площади своего земельного участка она обратилась в подрядную организацию ООО «Контур». Согласно Заключению ООО «Кадастр-44» площадь земельного участка с учетом смежных земельных участков (без учета гаража) составляет 452 кв.м. Площадь земельного участка согласно Свидетельству о государственной регистрации права составляет 476 кв.м., т.е. возникло расхождение в площади, которое составляет 24 кв.м. Площадь земельного участка под гаражом составляет 25 кв.м. Таким образом, при проведении работ по межеванию земельного участка по ..... ООО «Кадастр» ошибочно включил территорию всего земельного участка по ...... В соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибки, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, подразделяются на технические и кадастровые ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
На основании изложенного, просит обязать ООО «Контур» исправить в государственном кадастре недвижимости ошибку в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) земельного участка, расположенного по ..... путем изменения границы земельного участка под гаражом, относящимся к земельному участку по ......
Определением судьи Ленинского районного суда г. Костромы от dd/mm/yy указанное исковое заявление было оставлено без движения.
Во исполнения указанного определения судьи истец уточнила основания исковых требований. В обоснование своих требований указала, что ей от предыдущего собственника домовладения Ф. перешло право пользования земельным участком в том же объеме и на тех же условиях, то есть вместе с землей под гаражом. Границы соседнего земельного участка по ..... была определена межевым делом ООО «Контур». В результате проведения ООО «Контур» межевания земельного участка по ..... границы земельного участка истца изменились из - за исключения территории земельного участка под гаражом, так же изменилась и площадь ее земельного участка на 25 кв.м., что подтверждается заключением ООО «Кадастр». Просила исключить Устименко М.А. из числа ответчиков по делу и привлечь ее к участию в деле в качестве третьего лица.
В ходе рассмотрения дела истец дополнила исковые требования, просила суд привлечь Устименко М.А. в качестве ответчика, установить границу земельного участка, расположенного по адресу: ..... путем изменения границы земельного участка под гаражом, относящегося к земельному участку по ..... следующим образом: от т.1 (угла кирпичного гаража) граница проходит на юго-восток на 6,36 м до т.2 (второго угла кирпичного гаража) по стене кирпичного гаража. От т.2 до т.3 (третьего угла кирпичного гаража) на северо-восток на расстоянии 4,20 м по стене кирпичного гаража. От т.3 до т.4 (угол забора) на юго-восток на расстоянии 18,91 м по существующему забору из сетки рабицы (точки согласно прилагаемому плану).
В судебном заседании стороны к мировому соглашению, в соответствии с которым граница между земельным участком, расположенным по адресу: .....А, и земельным участком, расположенным по адресу: ..... определяется следующим образом: от т.1 (угла кирпичного гаража) граница проходит на юго-восток на 6,35 м до т.2 (второго угла кирпичного гаража) по стене кирпичного гаража. От т.2 до т.З (третьего угла кирпичного гаража) на северо-восток на расстоянии 3,73 м по стене кирпичного гаража. От т.З до т.4 (угол забора) на юго-восток на расстоянии 18,93 м по существующему забору из сетки рабицы (точки согласно прилагаемому плану).
ООО «Контур» обязуется в течение 45 дней с момента подписания настоящего соглашения составить межевой план земельного участка по адресу: ..... и установить границу между земельным участком, расположенным по адресу: .....А, и земельным участком, расположенным по адресу: ..... следующим образом: от т.1 (угла кирпичного гаража) граница проходит на юго-восток на 6,35 м до т.2 (второго угла кирпичного гаража) по стене кирпичного гаража. От т.2 до т.З (третьего угла кирпичного гаража) на северо-восток на расстоянии 3,73 м по стене кирпичного гаража. От т.З до т.4 (угол забора) на юго-восток на расстоянии 18,93 м по существующему забору из сетки рабицы (точки согласно прилагаемому плану).
Устименко М.А. обязуется в течение 14 дней с момента изготовления ООО «Контур» межевого плана обратиться в орган кадастрового учета по городу Костроме с заявлением о внесении изменений в данные о земельном участке по ......
Устименко М.А. в течение 14 дней с момента внесения изменений в данные кадастрового учета по земельному участку по ..... обязуется обратиться в УФРС по ..... и зарегистрировать изменения, касающиеся земельного участка по ..... своими силами и за свой счет.
Воронцова Л.А.. в течение 3-х дней после предоставления Устименко М.А. копии нового свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок и копии измененного кадастрового плана земельного участка по ..... обязуется возместить Устименко М.А. расходы, связанные с изменением границы и площади земельного участка по ..... в размере <данные изъяты> рублей.
Схематично граница между земельным участком, расположенным по адресу: ....., и земельным участком, расположенным по адресу: ....., изображена на плане земельного участка, который является неотъемлемой частью мирового соглашения.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Истцу Воронцовой Л.А., представителю ответчика ООО «Контур» по доверенности Окуловскому Н.Н., ответчику Устименко М.А. разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, п.4 ст. 220 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Воронцовой Л.А., ООО «Контур», Устименко М.А., в соответствии с которым граница между земельным участком, расположенным по адресу: ....., и земельным участком, расположенным по адресу: ..... определяется следующим образом: от т.1 (угла кирпичного гаража) граница проходит на юго-восток на 6,35 м до т.2 (второго угла кирпичного гаража) по стене кирпичного гаража. От т.2 до т.З (третьего угла кирпичного гаража) на северо-восток на расстоянии 3,73 м по стене кирпичного гаража. От т.З до т.4 (угол забора) на юго-восток на расстоянии 18,93 м по существующему забору из сетки рабицы (точки согласно прилагаемому плану).
ООО «Контур» обязуется в течение 45 дней с момента подписания настоящего соглашения составить межевой план земельного участка по адресу: ..... и установить границу между земельным участком, расположенным по адресу: ....., и земельным участком, расположенным по адресу: ..... следующим образом: от т.1 (угла кирпичного гаража) граница проходит на юго-восток на 6,35 м до т.2 (второго угла кирпичного гаража) по стене кирпичного гаража. От т.2 до т.З (третьего угла кирпичного гаража) на северо-восток на расстоянии 3,73 м по стене кирпичного гаража. От т.З до т.4 (угол забора) на юго-восток на расстоянии 18,93 м по существующему забору из сетки рабицы (точки согласно прилагаемому плану).
Устименко М.А. обязуется в течение 14 дней с момента изготовления ООО «Контур» межевого плана обратиться в орган кадастрового учета по городу Костроме с заявлением о внесении изменений в данные о земельном участке по ......
Устименко М.А. в течение 14 дней с момента внесения изменений в данные кадастрового учета по земельному участку по ..... обязуется обратиться в УФРС по ..... и зарегистрировать изменения, касающиеся земельного участка по ..... своими силами и за свой счет.
Воронцова Л.А.. в течение 3-х дней после предоставления Устименко М.А. копии нового свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок и копии измененного кадастрового плана земельного участка по ..... обязуется возместить Устименко М.А. расходы, связанные с изменением границы и площади земельного участка по ..... в размере <данные изъяты> рублей.
Схематично граница между земельным участком, расположенным по адресу: ....., и земельным участком, расположенным по адресу: ....., изображена на плане земельного участка, который является неотъемлемой частью мирового соглашения.
Производство по делу по иску Воронцовой Л.А. к ООО «Контур», Устименко М.А. об установлении границ земельного участка прекратить.
Разъяснить сторонам, что в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Костромы.
Судья