Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2010 года
Ленинский районный суд г. Костромы в составе:
председательствующего судьи Ивановой О.А.,
при секретаре Веселовой О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой А.А. к Жуйкову Н.Т. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета
у с т а н о в и л :
Смирнова А.А. является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ....., на основании договора мены квартир от dd/mm/yy.
В указанной квартире по договору найма от dd/mm/yy сроком на 1 год был зарегистрирован Жуйков Н.Т.
Смирнова А.А. обратилась в суд с иском к Жуйкову Н.Т. о признании его утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого помещения, расположенного по адресу: ...... dd/mm/yy между ней и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения сроком на 1 год. Согласно условиям договора Ответчик должен был освободить сдаваемое ему в наем помещение в случае истечения срока договора. В дальнейшем договор пролонгировался. Но в dd/mm/yy ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи. Однако, выехав из жилого помещения, ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета. В связи с этим просит признать ответчика утратившим право на указанное выше жилое помещение и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Смирнова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала. При этом суду пояснила, что в процессе проживания ответчика в спорном жилом помещении характер их взаимоотношений изменился. Они стали проживать совместно, вели обще хозяйство. В результате произошедшего конфликта между ними ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи. В настоящее время членом ее семьи он не является. Намерений проживать в спорном жилом помещении ответчик не имеет.
Ответчик Жуйков Н.Т. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассматривать в его отсутствие, заявленные требования признает.
Представитель третьего лица МБУ «Центр регистрации граждан» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Судом к участию в деле в качестве 3-х лиц привлечены Смирнова А.С. и Смирнова Д.С., которые в судебное заседание также не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 30 ст. и п. 7 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В судебном заседании установлено, что dd/mm/yy между Смирновой А.А. и Жуйковым Н.Т. был заключен договор найма жилого помещения расположенного по адресу: ..... сроком на 1 год. Согласно условию данного договора ответчик обязался освободить сдаваемое ему помещение в наем в случае истечения срока договора.
Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется.
Указанные обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель К.
Свидетель К. показал, что ответчик не проживает в квартире с dd/mm/yy, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. В настоящее время ответчик фактически создал другую семью и проживает в настоящее время у своей супруги. Членом семьи истицы он перестал быть. До выезда из спорного жилого помещения ответчик проживал совместно с истцом, они вели общее хозяйство.
Согласно п.п. 1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст.684 ГК РФ.
Поскольку срок договора найма в настоящее время истек, ответчик выехал из спорного жилого помещения, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, договор не пролонгирован, он перестал, в том числе, быть членом семьи собственника жилого помещения, членом семьи других сособственников он не является, то имеются все основания для удовлетворения заявленных требований.
Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Требования Смирновой А.А. удовлетворить.
Признать Жуйкова Н.Т. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......
Снять Жуйкова Н.Т. с регистрационного учета по адресу: ......
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Костромы.
Судья: