Дело № 2-374/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2010 года
Ленинский районный суд г. Костромы в составе:
председательствующего судьи Ивановой О.А.,
при секретаре Веселовой О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО АКБ «Банк Москвы» в лице Ярославского филиала к Мойсюк Е.В., Мойсюк Ю.А., Мойсюк Д.Я. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л :
ОАО Акционерный коммерческий банк «Банк Москвы» в лице Ярославского филиала обратилось в суд с иском к Мойсюк Е.В., Мойсюк Ю.А., Мойсюк Д.Я.о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что dd/mm/yy между АКБ «Банк Москвы» и Мойсюком Е.В. и Мойсюк Ю.А., выступающими в качестве солидарных заемщиком, имеющих солидарные права, обязанности и ответственность, был заключен кредитный договор № на сумму эквивалентную <данные изъяты> долларам США, сроком на 192 месяца, считая с даты фактического предоставления Кредита, под <данные изъяты> процентов годовых. Кредит предоставлялся для целевого использования: приобретение квартиры по адресу: ..... в общую совместную собственность заемщиков. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и Мойсюк Д.Я. был заключен договор поручительства № от dd/mm/yy. Заемщиком неоднократно допускались просрочки исполнения обязательств по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом, с марта по декабрь ..... года по кредитному договору существует непрерывная просроченная задолженность. Частичное погашение кредита имело место dd/mm/yy в сумме <данные изъяты> США и dd/mm/yy в сумме <данные изъяты> долларов США. По состоянию на dd/mm/yy задолженность перед АКБ «Банк Москвы» составляет <данные изъяты> долларов США <данные изъяты> центов, в том числе: основной долг <данные изъяты> долларов США, проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> долларов США, неустойка, начисляемая на сумму просроченной задолженности - <данные изъяты> долларов США. На основании изложенного, просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу АКБ «Банк Москвы» задолженность по кредитному договору № от dd/mm/yy в сумме <данные изъяты> долларов США <данные изъяты> цетов, взыскать с Мойсюк Е.В., Мойсюк Ю.А. в солидарном порядке в пользу АКБ «Банк Москвы» расходы по договору на оказание услуг по оценке № от dd/mm/yy в сумме <данные изъяты> рублей, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: ....., установив начальную продажную цену предмета залога - <данные изъяты> руб., взыскать с ответчиков солидарно расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Назарова А.А. иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнила требования о взыскатьсМойсюк Е.В., Мойсюк Ю.А., Мойсюк Д.Я. солидарно в пользу ОАО АКБ «Банк Москвы» проценты за пользование заемными средствами по ставке <данные изъяты> %, начисляемых на сумму основного долга по договора займа, составляющую <данные изъяты> долларов США <данные изъяты> центов, начиная за период с dd/mm/yy по дату возврата суммы основного долга.
Ответчик Мойсюк Е.В., представляющий интересы ответчиков по доверенности Мойсюк Д.Я., Мойсюк Ю.А., в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Ответчики Мойсюк Д.Я., Мойсюк Ю.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, их интересы по доверенности представляет Мойсюк Е.В.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, допросив эксперта, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условий о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения, ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
При отсутствии иного соглашения, проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В судебном заседании установлено, что dd/mm/yy между АКБ «Банк Москвы» и Мойсюк Е.В., Мойсюк Ю.А. был заключен кредитный договор № в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит в размере <данные изъяты> долларов США, сроком на 192 месяца, считая с даты фактического предоставления кредита (перечисления денежных средств на счет заемщика, открытый в банке). Кредит предоставлялся для целевого использования - для приобретения квартиры, находящейся по адресу ...... Вышеуказанная недвижимость приобретается в общую совместную собственность Мойсюк Е.В. и Мойсюк Ю.А. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является ипотека указанного жилого помещения.
В соответствии с условиями кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере <данные изъяты> % годовых. Проценты за пользование кредитом начисляются банком на задолженность по основному долгу, подлежащую возврату (в том числе на просроченную задолженность по основному долгу), начиная с даты, следующей за днем предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита включительно. Погашение заемщиком основного долга, уплата процентов (кроме процентов по просроченной задолженности) осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами по кредиту в размере <данные изъяты> долларов США.
Согласно п. 5.2 кредитного договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по возврату суммы кредита (основного долга) и/или начисленных процентов за пользование кредитом на условиях, установленных кредитным договором, банк в дополнение к процентам за пользование кредитом, вправе потребовать от заемщика уплаты неустойки в валюте кредита в размере <данные изъяты> процента за каждый календарный день просрочки от суммы просроченной задолженности по возврату основного долга и начисленных процентов на срочный основной долг, за период с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения заемщиком включительно, но не менее 20 долларов США, либо эквивалент указанной суммы в валюте кредита, рассчитанного по курсу Банка России на дату фактического погашения просроченной задолженности, за период с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения заемщиком включительно.
dd/mm/yy с целью обеспечения обязательств указанного кредитного договора был заключен договор поручительства № с Мойсюк Д.Я., в соответствии с которым Мойсюк Д.Я. несет солидарную ответственность с заемщиком по вышеуказанному кредитному договору.
В соответствии со ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В силу ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Согласно условиям договора поручительства № поручитель обязуется в полном объеме отвечать перед банком на условиях и в соответствии с настоящим договором за исполнение Мойсюк Е.В. всех обязательств по кредитному договору № от dd/mm/yy, заключенному с банком, в том числе в объеме уплаты суммы кредита (основного долга), суммы процентов за пользование кредитом, сумм неустоек, операционных и других расходов Банка, в том числе расходов на досудебное урегулирование спора, судебных издержек и расходов на юридическое представительство, и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита.
При таких обстоятельствах, сумма задолженности по кредитному договору № от dd/mm/yy в пользу АКБ «Банк Москвы» (ОАО) должна быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке.
Как установлено в судебном заседании, ответчики свои обязательства по кредитному договору исполняют ненадлежащим образом. За период пользования денежными средствами с dd/mm/yy по настоящее время ответчиками в счет погашения основного долга было внесено <данные изъяты> долларов США, процентов по кредиту - <данные изъяты> руб., неустойки - <данные изъяты> долларов США.
Таким образом, ответчики нарушают свои обязательства по кредитному договору, что подтверждается историей погашений.
Таким образом, сумма задолженности ответчиков перед АКБ «Банк Москвы» (ОАО) по состоянию на dd/mm/yy составила <данные изъяты> долларов США, и включает в себя: сумма основного долга <данные изъяты> долларов США, проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> долларов США, пени за несвоевременное погашение кредита - <данные изъяты> долларов США.
В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении графика возвращения займа по частям (в рассрочку), займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца в части взыскания образовавшейся суммы задолженности по договору законными, обоснованными.
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.
Кроме того, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца проценты за пользование заемными средствами по ставке <данные изъяты> %, начисляемых на сумму основного долга по договора займа, составляющую <данные изъяты> долларов США <данные изъяты> центов, начиная за период с dd/mm/yy по дату возврата суммы основного долга.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 года 3 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средства» в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.
Как уже было указано выше и предусмотрено кредитным договором обеспечением исполнения обязательств Заемщиков по настоящему договору является ипотека в силу закона квартиры по адресу: ....., приобретенная ответчиками по договору купли-продажи.
В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной оплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
Согласно ст. 51 вышеуказанного закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по кредитному договору № от dd/mm/yy, суд считает, что имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.
При определении начальной продажной цены заложенного имущества, суд исходит из рыночной стоимости заложенной квартиры в размере <данные изъяты> руб., определенной экспертом Р. по определению Ленинского районного суда г. Костромы от dd/mm/yy.
Оснований не доверять выводам, содержащимся в заключении эксперта ООО НП «Агентство оценки» Р. № от dd/mm/yy, и пояснениям эксперта Р., данным им в судебном заседании, у суда не имеется. Экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка лицом, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросов и имеющими длительный стаж экспертной работы. Экспертному исследованию был подвергнут необходимый и достаточный материал. Методы, использованные при экспертном исследовании, и сделанные на его основе выводы научно обоснованны.
Также не имеется оснований для определения начальной продажной цены заложенного имущества по ликвидационной стоимости квартиры у суда не имеется.
Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 348 ГК РФ не установлено, поскольку сумма задолженности превышает 5% от стоимости заложенного имущества, равно как и просрочка по уплате долга составляет свыше трех месяцев.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков Мойсюк Е.В., Мойсюк Ю.А., Мойсюк Д.Я. в равных долях судебные расходы в сумме <данные изъяты> коп., состоящие из расходов по уплате государственной пошлины и расходов по договору на оказание услуг по оценке № от dd/mm/yy, которые понес истец.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Требования ОАО АКБ «Банк Москвы» удовлетворить.
Взыскать с Мойсюк Е.В., Мойсюк Ю.А., Мойсюк Д.Я. солидарно в пользу ОАО АКБ «Банк Москвы» задолженность по кредитному договору № от dd/mm/yy в сумме <данные изъяты> долларов США <данные изъяты> цента.
Взыскать с Мойсюк Е.В., Мойсюк Ю.А., Мойсюк Д.Я. солидарно в пользу ОАО АКБ «Банк Москвы» проценты за пользование заемными средствами по ставке <данные изъяты> %, начисляемых на сумму основного долга по договора займа, составляющую <данные изъяты> долларов США <данные изъяты> центов, начиная за период с dd/mm/yy по дату возврата суммы основного долга.
Взыскание обратить на заложенное имущество, принадлежащее Мойсюк Е.В. и Мойсюк Ю.А. на праве общей совместной собственности: <данные изъяты> квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. А, находящуюся по адресу: ....., пер. Безымянный, ......
Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене заложенного имущества в сумме <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Мойсюк Е.В. в пользу ОАО АКБ «Банк Москвы» судебные расходы в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с Мойсюк Ю.А., в пользу ОАО АКБ «Банк Москвы» судебные расходы в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с Мойсюк Д.Я. в пользу ОАО АКБ «Банк Москвы» судебные расходы в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Костромы.
Судья