Дело № 2-829/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ«29» июля 2010 года
Ленинский районный суд города Костромы в составе:
председательствующего судьи Юдиной О.И.,
при секретаре Комаровой В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева А.П. к Администрации города Костромы о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Голубев А.П. обратился в суд с иском к Администрации города Костромы о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., д. №, кв. №, мотивируя свои требования тем, что с dd/mm/yy г. он проживает в данной квартире со своим отцом - Голубевым П.В. В dd/mm/yy г. он обратился в Комитет ЖКХ Администрации города Костромы с заявлением о приватизации жилого помещения, предоставив все необходимые документы. Однако в приватизации квартиры ему было незаконно отказано по тем основаниям, что квартира не значится в реестре государственной либо муниципальной собственности.
В судебном заседании Голубев А.П., исковые требования поддержал, просил признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., д. №, кв. №.
Представитель Администрации города Костромы в судебное заседание не явился, в заявлении к суду просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители 3-х лиц: Комитета ЖКХ Администрации города Костромы - Бондарев Ю.С., ОГУ «Облстройзаказчик» Смирнова О.А. против удовлетворения исковых требований не возражали.
3-е лицо Голубев П.В. исковые требования Голубева А.П. поддержал, указал, что спорная квартира была предоставлена ему Администрацией города Костромы в связи со сносом его дома.
Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., ..., д. №, кв. № была предоставлена Голубеву П.В. на основании постановления Администрации города Костромы № от dd/mm/yy г. в связи со сносом жилого дома № по .... л.д.
Согласно справке МУ города Костромы «Центр регистрации граждан» от dd/mm/yy г. в данной квартире проживают: наниматель - Голубев П.В. и его сын - Голубев А.П., который зарегистрирован там по месту жительства dd/mm/yy г. л.д. 21).
dd/mm/yy г. Голубев А.П. обратился в Комитет ЖКХ Администрации города Костромы с заявлением о приватизации жилого помещения, предоставив все необходимые документы.
Из письма Комитета ЖКХ Администрации города Костромы от dd/mm/yy г. следует, что в приватизации спорной квартиры истцу было отказано на том основании, что данная квартира не значится в реестре государственного имущества и в реестре муниципальной собственности. л.д. 28).
Данный отказ нельзя признать законным, по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что жилой дом по адресу: ..., ..., д. № был принят в эксплуатацию актом приемочной комиссии от dd/mm/yy г., который утвержден постановлением Администрации города Костромы № от dd/mm/yy г. Застройщиком данного дома являлось ОГУ «Облстройзаказчик». л.д. 67, 84-91).
dd/mm/yy г. Администрацией города Костромы было принято постановление № о приемке жилого дома по адресу: ..., ..., д. № в муниципальную собственность.
В соответствии с п. 1 данного постановления МУП «Жилищное хозяйство» было обязано заключить с ОГУ «Облстройзаказчик» договор приема-передачи жилого дома. л.д. 127).
В материалах дела имеется договор о передаче в муниципальную собственность вновь построенного жилого дома по адресу: ..., д. № (без даты) подписанный руководителями МУП «Жилищное хозяйство» и Управления «Облстройзаказчик», в соответствии с которым данный жилой дом был принят на баланс МУП «Жилищное хозяйство». л.д. 142-143).
Таким образом, собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что жилое помещение, в котором проживает истец, фактически находится в муниципальной собственности.
Об этом свидетельствует и то обстоятельство, что именно Администрация города Костромы в dd/mm/yy г. предоставила данное жилое помещение Голубеву П.В. в связи со сносом жилого дома, в котором он проживал.
Суд считает, что право истца на приватизацию жилого помещения, предоставленное ему законом, имеющим прямое действие, не может ставиться в зависимость оттого, что Администрация города Костромы не выполнила возложенную на неё функцию по включению многоквартирного жилого дома в реестр муниципальной собственности.
То обстоятельство, что Голубев А.П., будучи несовершеннолетним ребенком, принимал участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., д. № кв. №, правового значения для разрешения данного спора не имеет, поскольку в силу ч. 2 ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
На основании изложенного, исковые требования Голубева А.П. о признании права собственности на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Голубева А.П. удовлетворить.
Признать за Голубевым А.П. в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., д. №, кв. №, общей площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение 10 дней после его изготовления в окончательной форме.
Судья Юдина О.И.