Гр. дело № 2-125/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2010 года
Ленинский районный суд г. Костромы в составе:
Председательствующего судьи Кукушкиной О.Л.
При секретаре Семеновой Ю.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева А.В. к Тарасевич Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
Установил:Соловьев А.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: ...... Свои требования мотивировал тем, что он является собственником квартиры по указанному выше адресу. Данное жилое помещение приобретено истцом dd/mm/yy на основании договора купли-продажи с Тарасевич Е.А. Согласно договора, продавец обязались сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после подписания договора. Однако до сих пор ответчик не снялся с регистрационного учета. Членом семьи истца ответчик не является, место его нахождения неизвестно.
Место нахождение ответчика установить не представляется возможным, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
В судебное заседание истец не явился, направил своего представителя Негорюхину О.В., которая иск поддержала по основаниям, в нем изложенным.
Представитель МУ ЦРГ в суд не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).
Судом установлено жилое помещение по адресу: ..... на основании договора купли-продажи от dd/mm/yy находится в собственности Соловьева А.В., о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права. Договор заключен с Соловьевым А.В., как Покупателем с одной стороны и Продавцом- Тарасевич Е.А. с другой стороны.
Согласно п.6 Договора на момент подписания настоящего Договора в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированным числится Тарасевич Е.А., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение десяти дней после подписания договора. Договор подписан сторонами. Согласно передаточному акту от того же числа, деньги за продаваемую квартиру продавец получил в сумме <данные изъяты> рублей полностью.
В УФРС ..... договор прошел регистрацию dd/mm/yy.
Согласно справке МУ «ЦРГ» от dd/mm/yy в спорном жилом помещении остался зарегистрированным по указанному адресу Тарасевич Е.А. - бывший владелец.
В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не живет, место нахождение его неизвестно, о чем свидетельствует справка участкового инспектора. Однако с регистрационного учета он в добровольном порядке не снимается, чем нарушает права собственника квартиры по свободному распоряжению им своим имуществом. Таким образом, обязательства ответчиком не исполняются в одностороннем порядке. А право пользования утрачено им на основании договора купли-продажи от dd/mm/yy.
Данные обстоятельства подтверждены в суде пояснениями представителя истца, показаниями свидетеля, правоустанавливающими и иными документами по делу.
Свидетель И. пояснил, что является соседом ответчика, которого не видел по месту жительства с конца прошлого года. Ему известно, что Тарасевич ЕА. Выехал в ...... В спорной квартире в настоящее время никто не проживает, там новый хозяин ведет ремонтные работы.
Оценивая в совокупности имеющиеся доказательства, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. У Тарасевича Е.А. данное право закончилось по истечении срока, указанного в п. 6 договора, то есть с dd/mm/yy.
Согласно ч.2 ст. 3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Пунктом 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания, утвержденных Постановлением правительства № 713 от 07.07.1995 года, предусмотрено, что местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома ( общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также жилое помещение.
Таким образом, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Законных оснований для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение суд не усматривает.
При таких обстоятельствах требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 119,194,198,380 ГПК РФ ст. 12 ГК РФ суд
Решил:Иск Соловьева А.В. удовлетворить.
Признать Тарасевича Е.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..... со снятием с регистрационного учета в МУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский суд в течение 10 дней после изготовления решения в окончательной форме.
Федеральный судья_____________________ Кукушкина О.Л.