Гр. дело № 2-401/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2010 года.
Ленинский районный суд г. Костромы в составе:
Председательствующего судьи Кукушкиной О.Л.
При секретаре Семеновой Ю.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Ижицкого В.П. и Пустотина А.Г. к Гаражно-потребительскому кооперативу № 227 о признании права собственности на гаражные боксы
Установил:Истцы обратились в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Костромской области с требованием признать за ними право собственности на гаражные боксы № за Пустотиным А.Г. и № в ГПК № 227, находящихся по адресу: ......
В обоснование своих требований указали, что спорные гаражные боксы строились ГУП ЖКХ «Облводоканал» по договору подряда с третьими лицами, которые впоследствии заключили с истцами договора уступки прав по данным договорам подряда, переуступив истцам свои права в полном объеме. В ..... году истцы на собственные средства возвели гаражные боксы на земельном участке, отведенным для этих целей. После окончания строительства владельцами гаражных боксов был создан гаражный кооператив. Гаражи поставлены на учет в органах технической инвентаризации. Истцы являются членами ГПК № 227. Ими в полном объеме выплачен паевой взнос: у Ижицкого В.П. в сумме <данные изъяты> рублей, у Пустотина А.Г. в сумме <данные изъяты> руб. Со ссылкой на ч. 4 ст.218 ГК РФ истцы просят удовлетворить их иски.
В порядке рассмотрения дела истцы неоднократно меняли ответчика. В конечном итоге свои требования отнесли к Гаражно-потребительскому кооперативу № 227.
Определением Ленинского суда г. Костромы от 29 апреля 2010 года данные гражданские дела объединены для совместного рассмотрения.
В судебное заседание истцы не явились, направив своего представителя и заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов, действующая по доверенностям Ногтева Ю.А.. заявленные требования поддержала по изложенным в исках основаниям. Дополнительно пояснила, что в настоящее время правопреемник ГУП ЖКХ «Облводоканал» МУП г. Костромы «Горводоканал» никаких правовых отношений по земельному участку на ..... не имеет.
Представитель администрации города Костромы в суд не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве на иск возражений против удовлетворения исковых требований, а также обстоятельств, препятствующих их удовлетворению, не привел, считает себя ненадлежащим ответчиком по делу.
Представитель ГПК № 227 в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в отзыве указал, что истцами полностью выплачен паевой взнос. Гаражные боксы возводились на их личные средства.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, dd/mm/yy Т.., dd/mm/yy Н. были заключены с ГУП ЖКХ «Облводоканал» договора подряда № и № соответственно на строительство гаражей.
Строительство гаражных боксов осуществлялось на земельном участке по адресу: ...... Данный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен ГУП ЖКХ «Облводоканал» постановлением Администрации г. Костромы № от dd/mm/yy в аренду на срок девять лет для эксплуатации гаражей.
Постановлением Администрации города Костромы № от dd/mm/yy было разрешенео ГУП ЭКХ «Облводоканал» благоустройство дворовой территории административного здания № по ..... с размещением 10 гаражных боксов для служебного транспорта.
В соответствии с условиями договоров подряда на Т.. как на заказчика, была возложена обязанность оплатить выполненные работы по строительству в размере <данные изъяты> рубля, на Н. в размере <данные изъяты> рублей. Данные обязательства Т.А. и Н. выполнены в полном объеме, что подтверждается актами о приемке выполненных работ, справками об оплате за строительство гаражей и другими документами, представленными в дело.
dd/mm/yy между Ижицким В.П. и Т.., dd/mm/yy между Пустотиным А.Г. и Н. были заключены договора уступки прав по договору подряда. По данным договорам Т.. и Н. уступили истцам в полном объеме все сво права по Договорам подряда, в том числе: право распоряжаться результатом работ, право предъявлять претензии по недостаткам результата работ, право вводить в эксплуатацию законченный строительством объект недвижимости - гараж, оформлять и регистрировать право собственности на него.
По актам приема-передачи денежные средства по договорам подряда от Т. и Н. перешли Ижицкому и Пустотину.
Государственное предприятия КО «Облводоканал» передан из государственной собственности Костромской области в муниципальную собственность г. Костромы, его правопреемником является МУП г. Костромы «Горводоканал».
Письмом № от dd/mm/yy директор ГП «Облводоканала» К. уведомил начальника Департамента имущественных отношений Администрации Костромской области о том, что в связи с сокращением количества транспортной техники ГП «Облводоканал» потребности в гаражных боксах не имеет, просит разрешить передать незавершенное строительство 10 гаражных боксов гаражному кооперативу № с последующим изъятием и передачей им земли площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку члены кооператива № 227 оплатили предприятию стоимость фактически выполненных работ вышеуказанных гаражных боксов.
В ответ на данное ходатайство начальник департамента П. dd/mm/yy ответила письмом №, в котором возражений против высказано не было, предприятию было предложено самостоятельно решать все вопросы по передаче в соответствии с действующим законодательством.
Истцы являются членами кооператива № 227, ими в полном объеме выплачены паи, о чем представлены справки кооператива.
Строительство гаражей было завершено в ..... году, с данного времени гаражи эксплуатируются. dd/mm/yy владельцами гаражных боксов создан Гаражный потребительский кооператив № 227 ..... по управлению и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.
Согласно справкам гаражного кооператива все истцы являются членами кооператива и задолженности по выплате пая не имеют. Ижицким В.П. паевые взносы внесены в размере <данные изъяты>., Пустотиным А.Г. в размере <данные изъяты>.
Гаражи имеют кадастровые паспорта и зарегистрированы в органах технической инвентаризации.
Таким образом, фактически обязательства по договору сторонами выполнены.
Строительство осуществлялось по проектной документации, что следует из постановления администрации ..... от dd/mm/yy № в пределах границ земельного участка, выделенного постановлением администрации ..... от dd/mm/yy №.Размер земельного участка, занятого всеми гаражными боксами, принадлежащим членам гаражного кооператива № 227, не превышает того размера земельного участка, который был предоставлен для этих целей.
При таких обстоятельствах, оснований полагать, что спорные объекты являются самовольно возведенными строениями, не имеется.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданским прав является признание права.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество
Гаражи истцами построены за счет своих средств, собственными силами, что в силу приведенной нормы позволяет отнести их к собственникам спорного имущества.
То обстоятельство, что каждому из них в индивидуальном порядке не предоставлялся земельный участок под строительство гаража, само по себе не свидетельствует об отсутствии оснований к признанию за ними права собственности, поскольку земельный участок под эти цели в 2001 году был предоставлен ГП «Облводоканал» на законных основаниях, а истцы стали его пользователями в силу договорных отношений с лицом, которому были переданы права и обязанности в силу ч.2 ст. 615 ГК РФ. Представленные суду договоры подряда Т. и Н. и истцами закону не противоречат и никем не оспорены, сторонами выполнены в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194.198, 338 ГПК РФ суд
Решил:Исковые требования Ижицкого В.П. и Пустотина А.Г. удовлетворить.
Признать право собственности на нежилые помещения (гаражи) в Гаражном потребительском кооперативе №270 ..... по управлению и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев по адресу: .....
- за Ижицким В.П. на гаражный бокс №,
- за Пустотиным А.Г. на гаражный бокс №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда в течение 10 дней через Ленинский суд г. Костромы после изготовления решения в окончательной форме.
Федеральный судья_____________________ Кукушкина О.Л.