№ 2-364/2010 О признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с рег. учета

Гр. Дело 2-364/2010

Заочное

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2010 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

Председательствующего судьи Кукушкиной О.Л.

При секретаре Семеновой Ю.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колчиной Н.Г. к Иванову В.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Истица обратилась в суд к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ...... Свои требования мотивировала тем, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве долевой собственности совместно с дочерью Ивановой (Морозовой) Ю.В.. По указанному адресу зарегистрирован ее бывший муж Иванов В.Л. В настоящее время он постоянно проживает в квартире. Истица желает продать квартиру с целью получения денег, однако сделать это с прописанным в жилом помещении ответчиком, является затруднительным. Добровольно он сниматься с регистрации не желает. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, материально не обеспечен, содержит жилье в антисанитарном состоянии, оплату за жилое помещение не производит. В связи с чем предъявлять к нему претензии по оплате за квартиру, истица не имеет возможности. Регистрация ответчика нарушает права собственника в полной мере распоряжаться свои имуществом. Со ссылками на п. 4 ст. 31 ЖК РФ истица просит удовлетворить ее требования.

В судебном заседании истица иск поддержала по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не прислал, о причине неявки суду не сообщил.

Третье лицо по делу Морозова ( Иванова) Ю.В. иск признала, в суде пояснила, что они договорились подписать мировое соглашение, по которому ответчик снимается добровольно с регистрационного учета по истечении трех дней после продажи спорной квартиры. Однако ответчика дома застать невозможно, в суд он не пришел, ведет бродяжнический образ жизни, и где он находится, им неизвестно. Дополнительно она пояснила, что вопрос о выселении отца из квартиры они с матерью решать не хотят, он может временно проживать в квартире до тех пор, пока они с матерью не приобретут ему взамен какое-то другое жилое помещение.

С согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МБУ «ЦРГ» в суд не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, спорное жилое помещение на основании договора приватизации от dd/mm/yy принадлежит Колчиной Н.Г. и Ивановой (Морозовой) Ю.В. на праве долевой собственности по 14/60 доли у каждой. Брак между сторонами расторгнут в ..... году. Колчина Н.Г. проживает и зарегистрирована в ....., где имеет жилое помещение на праве собственности в порядке наследования. Иванова (Морозова) Ю.В. зарегистрирована и проживает по .....14 в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности на основании договоров дарения от отца Иванова В.Л. В квартире по ..... Иванов В.Л. зарегистрирован с ..... года. Права нанимателя он не осуществляет, за квартиру не платит, содержанием и ремонтом жилого помещения не занимается.

В настоящее время сособственники спорной квартиры Колчина Н.Г. и Иванова Ю.В. желают продать принадлежащее им жилое помещение по адресу: ......

Оценивая собранные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи ( ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ответчик не относится в силу жилищного законодательства к членам семьи собственника. Спорное жилое помещение не содержит, оплату коммунальных платежей не производит, то есть не осуществляет обязанности нанимателя.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней, является административным актом, и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела. Регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с Правилами регистрации…, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания (п.п. 3 и 4), граждане, изменившие место жительства, обязаны не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию с соответствующими документами и зарегистрироваться по новому месту жительства (п.16).

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е» п. 30 Правил).

Законных оснований для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение суд не усматривает.

При таких обстоятельствах суд находит иск о признании ответчика утратившим право пользования, и снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-235, 242 ГПК РФ, суд

Признать Иванова В.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... со снятием с регистрационного учета в МБУ Центр регистрации граждан г. Костромы.

Ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Костромы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение подлежит отмене, если суду будут представлены сведения о том, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке через Ленинский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья_____________________ Кукушкина О.Л.