Гр. дело №2-334/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2010 года
Ленинский районный суд г. Костромы в составе
председательствующего судьи Кукушкиной О.Л.
при секретаре Семеновой Ю.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ИКБ «Совкомбанк» к Мальцевой Н.Б. о взыскании задолженности и обращении взыскания на имущественные права,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к Мальцевой Н.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> долларов США и обращении взыскания на имущественные права, принадлежащие Мальцевой Н.Б. по отношению к ООО «Мойнт» по инвестиционному договору № от dd/mm/yy. Требования мотивировали тем, что в соответствии с договором о предоставлении кредита от dd/mm/yy №Общество с ограниченной ответственностью Инвестиционный коммерческий банк «Совкомбанк» предоставило на условиях срочности, платности и возвратности Мальцевой НатальеБорисовне кредит в размере <данные изъяты> на срок по dd/mm/yy под процентную ставку <данные изъяты> процентов годовых.
Во исполнение своих обязательств по Кредитному договору Истец предоставил Мальцевой Н.Б. кредит посредствам зачисления суммы кредита в соответствии с мемориальным ордером от dd/mm/yy № на валютный счет Ответчика в Московском филиале ООО ИКБ «Совкомбанк». Всего по Кредитному договору Истец предоставил ответчику кредит в размере <данные изъяты>.
Заемщик не исполняла надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и начисленных процентов.
Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил взыскать с Мальцевой Н.Б. основной долг по возврату кредита <данные изъяты> в российских рублях по курсу 28,931 рублей за один доллар США, установленному Банком России на день вынесения судебного акта, то есть на dd/mm/yy года, что составляет <данные изъяты> руб.; проценты за пользование кредитом <данные изъяты> долларов США в российских рублях по курсу <данные изъяты> рублей за один доллар США, установленному Банком России на день вынесения судебного акта, то есть на dd/mm/yy, что составляет <данные изъяты> неустойку по просроченному основному долгу <данные изъяты> долларов США в российских рублях по курсу <данные изъяты> рублей за один доллар США, установленному Банком России на день вынесения судебного акта, то есть на dd/mm/yy, что составляет <данные изъяты> руб.; неустойку по просроченным процентам <данные изъяты> доллара США в российских рублях по курсу <данные изъяты> рублей за один доллар США, установленному Банком России на день вынесения судебного акта, то есть на dd/mm/yy, что составляет <данные изъяты> руб. Общая сумма задолженности в рублях составляет <данные изъяты> руб.
Обратить взыскание на имущественные права Мальцевой Н.Б. в виде права получения в собственность жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м после окончания строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: <данные изъяты> в соответствии с договором залога имущественных прав от dd/mm/yy №, заключенного с ООО ИКБ «Совкомбанк».
Кроме того, истец просит взыскать расходы по уплаченной государственной пошлине в размере <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель истца Каюрова О.И. уточненное исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям.
Ответчик Мальцева Н.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений на иск не направила. В материалы дела представлены документы, свидетельствующие об уклонении ответчицы от явки в суд.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные по договорам займа.
В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условий о размере процентов, их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавец является юридическое лицо, в месте его нахождения, ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
При отсутствии иного соглашения, проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.
Судом установлено, что dd/mm/yy по договору № Общество с ограниченной ответственностью Инвестиционный коммерческий банк «Совкомбанк» предоставило на условиях срочности, платности и возвратности Мальцевой Н.Б. кредит в размере <данные изъяты> США на срок по dd/mm/yy под процентную ставку <данные изъяты> процентов годовых.
Во исполнение своих обязательств по Кредитному договору Истец предоставил МальцевойН.Б. кредит посредствам зачисления суммы кредита в соответствии с мемориальным ордером от dd/mm/yy № на валютный счет Ответчика в Московском филиале ООО ИКБ «Совкомбанк». Всего по Кредитному договору Истец предоставил Ответчику кредит в размере <данные изъяты>.
В соответствии с п. 2.2. Кредитного договора Мальцева Н.Б.обязалась производить возврат кредита и осуществлять уплату процентов за пользование кредитом ежемесячно, равными платежами по <данные изъяты> начиная с dd/mm/yy, а окончательный возврат кредита произвести не позднее dd/mm/yy
В обеспечение исполнения обязательств между сторонами был заключен договор залога имущественных прав № от dd/mm/yy, по условиям которого заемщик Мальцева Н.Б. согласилась отвечать перед истцом заложенным по договору залога имущественными правами в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ею обязательств по кредитному договору от dd/mm/yy, в том числе обязательств по возврату кредита, уплате процентов и неустойки.
dd/mm/yy ответчику было направлено требование о погашении задолженности, и возможности истца обратить взыскание на заложенное имущественные права, однако требования истца не выполнены.
По состоянию на dd/mm/yy задолженность составляет <данные изъяты> долларов США, а в российских рублях на dd/mm/yy -<данные изъяты> руб.
Данные обстоятельства подтверждены пояснениями представителя истца и представленными в суд документами: договором займа, залога и другими.
В соответствии с п. 2.6.. Кредитного договора в случае несвоевременного внесения платежа в счет погашения кредита и/или уплаты процентов по нему, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере <данные изъяты>% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
В соответствии с п. 1.1 договора залога залогодатель передает залогодержателю в залог имущественные права, определенные в п. 1.2 договора. Согласно п. 1.2 договора залога передаваемые по настоящему договору в залог права принадлежат залогодателю на основании Соглашения № об уступке права по инвестиционному договору № от dd/mm/yy о совместном участии в строительстве жилого комплекса с подземным гаражом-стоянкой по адресу: ....., южнее больницы №, заключенного между залогодателем и ЗАО «Сантайн».
Общая сумма задолженности Заемщиков перед Истцом по состоянию на dd/mm/yy составила <данные изъяты> долларов США, а в российский рублях по курсу Банка России на dd/mm/yy -<данные изъяты> руб., в том числе:
-<данные изъяты> рублей - основной долг;
<данные изъяты> рублей- проценты за пользование кредитом;
-<данные изъяты> рублей- неустойка по просроченному основному долгу;
<данные изъяты> рублей- неустойка по просроченным процентам.
В материалах дела имеется соглашение № об уступке прав по Инвестиционному договору № от dd/mm/yy о совместном участии в строительстве жилого комплекса с подземным гаражом-стоянкой по адресу: ....., южнее больницы № от dd/mm/yy, заключенное между ЗАО «САНТАЙН» и Мальцевой Н.Б. В соответствии с п. 1.2 Соглашения передаваемые имущественные права представляют собой право требования Цедента к ООО «Мойнт» осуществить реализацию Инвестиционного проекта и передать Цеденту долю, а в случае выдела доли Цедента в натуре и закреплении за Цедентом конкретных Помещений -Помещения в построенном (созданном) Жилом комплексе, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию построенного (созданного) Жилого комплекса, в установленном порядке по соответствующему Акту приема-передачи.
Данные права были заложены ответчиком банку по договору залога от dd/mm/yy.
В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
В силу ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд допускается, если иное не предусмотрено законом на основании соглашения залогодателя с залогодержателем.
Судом проверен расчет задолженности, процентов за пользование кредитом, и пени на них. Данный расчет выполнен на dd/mm/yy, никем не оспаривается.
Таким образом, подлежит взысканию сумма долга по договору кредита <данные изъяты> руб., также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Подлежит также удовлетворению требование истца об обращении взыскания на имущественные права.
Оценивая изложенное, суд считает, что требования истца заявлены обоснованно, последние основаны на законе и договоре, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 235, 237, 242 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск ООО ИКБ «Совкомбанк» удовлетворить.
Взыскать с Мальцевой Н.Б. в пользу ООО ИКБ «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору <данные изъяты>.
Обратить взыскание на имущественные права Мальцевой Н.Б. в виде права получения в собственность жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м после окончания строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: ..... в соответствии с договором залога имущественных прав от dd/mm/yy №, заключенного с ООО ИКБ «Совкомбанк».
Ответчик Мальцева Н.Б. вправе подать в Ленинский районный суд г. Костромы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение подлежит отмене, если суду будут представлены сведения о том, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке через Ленинский районный суд г. Костромы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья_________________Кукушкина О.Л.