Дело № 2-139/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2011 года
Ленинский районный суд г. Костромы в составе:
председательствующего судьи Ивановой О.А.,
при секретаре Кузьминой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова А. А. к Комаровой Т. Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Комаров А.А. обратился в суд с иском к Комаровой Т.Г. о признании утратившей право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он проживает и зарегистрирован в муниципальном жилом помещении - комнате общежития по адресу: ...... В указанной комнате также зарегистрирована его бывшая жена Комарова Т.Г., которая по адресу регистрации не проживает с dd/mm/yy. Комната в общежитии была предоставлена ему как воспитаннику учреждения для детей, оставшихся без попечения родителей, в dd/mm/yy еще до регистрации брака с ответчиком. С указанного времени он зарегистрирован в общежитии. При повторном выделении ему комнаты в общежитии в dd/mm/yy в квартире также были зарегистрированы: ответчик, брак с которой к этому моменту был зарегистрирован, и их новорожденный сын. dd/mm/yy их сын умер. dd/mm/yy брак с ответчиком был расторгнут. В dd/mm/yy ответчик из общежития выехала на другое постоянное место жительства - в дом ее родителей в ...... С момента выезда ответчика из комнаты общежития, она более никогда в нее не возвращалась, в комнате нет никаких ее вещей, при этом она не оплачивала коммунальные платежи с момента выезда. Считает, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением и должна быть снята с регистрационного учета по данному адресу.
Истец Комаров А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, его интересы в суде представляет по доверенности Негорюхина О.В.
Представитель истца Негорюхина О.В. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Комарова Т.Г. заявленные требования не признала. При этом суду пояснила, что, действительно, в данном жилом помещении она не проживает с dd/mm/yy. После смерти сына она вынуждена была выехать из квартиры, поскольку не могла там проживать. Впоследствии истец сменил замки на входных дверях, и она не могла попасть в квартиру. Коммунальные платежи она не оплачивала, поскольку все квитанции находились у истца. В квартире осталось имущество, которое они нажили с ответчиком во время брака, раздел имущества между ними не производился.
Судом к участию в деле в качестве 3-го лица был привлечен МБУ «Центр регистрации граждан», представитель которого в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассматривать в их отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвовавших в деле, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ч.1, ч.2, и ч.4 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Спорная жилая площадь представляет собой муниципальную комнату в квартире по адресу: ..... комната № (бывшее общежитие).
В судебном заседании установлено, что в указанной выше комнате в настоящее время зарегистрированы: Комаров А.А. и Комарова Т.Г.
Комаров А.А. и Комарова Т.Г. состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен dd/mm/yy на основании совместного заявления супругов.
Комарова Т.Г. была зарегистрирована по вышеназванному адресу dd/mm/yy и вселена в спорное жилое помещение в качестве супруги Комарова А.А.
В спорном жилом помещении Комарова Т.Г. не проживает с dd/mm/yy.
Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается и подтверждается показаниями свидетелей М., К., П., Н., М., З.
Так, свидетель М. суду пояснил, что проживает в одном общежитии с Комаровым А.А. Его бывшая супруга Комарова Т.Г. перестала проживать в спорном жилом помещении практически сразу же после смерти сына. Каких-либо личных вещей, принадлежащих ответчику, в комнате не имеется. О том, что со стороны истца Комаровой Т.Г. чинятся препятствия в пользовании комнатой, ему неизвестно. Наоборот, по его мнению, ответчик имеет возможность пользоваться жилым помещением. После выезда ответчика из данного жилого помещения он видел, что она приходила в комнату, присутствовала на поминках сына.
Свидетель Н. суду пояснила, что является соседкой Комарова А.А. по квартире. Комарова Т.Г. не проживает в квартире с dd/mm/yy. Со слов Комарова А.А. ей известно, что она ушла к другому мужчине. Выезжая из квартиры, ответчик забрала принадлежащие ей вещи и основную часть цветов. После этого она приходила в квартиру. Никто ей не препятствовал в этом. Проживающие в квартире поменяли только замок на общей входной двери, поскольку из квартиры выехали квартиранты. О том, что Комаров А.А. менял замок в свою комнату, ей неизвестно, при ней он замки не менял.
Свидетель П. суду пояснила, что является сестрой Комарова А.А. С dd/mm/yy ее брат проживает один, его супруга выехала из квартиры после смерти сына. Ей известно, что после выезда из квартиры ответчик проживала у своих родителей. Она ходила к ним в гости, там присутствовала ответчик. В квартире находились цветы, которые ранее были в спорной квартире. У нее сложилось впечатление, что ответчик проживала у своих родителей, а не была у них в гостях. Никто ответчика из спорной квартиры не выгонял, замки в дверях комнаты не менял, препятствия в пользовании комнатой ей не чинил.
Свидетели К., М., З. также суду подтвердили факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении. Фактов, подтверждающих то обстоятельство, что Комарова Т.Г. вынуждена была уйти из спорной квартиры, ей чинятся препятствия в пользовании квартирой, данными свидетелями не указано.
При таких обстоятельствах оснований полагать, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении по уважительным причинам вследствие того, что со стороны истца ей чинятся препятствия в проживании в квартире, у суда не имеется, поскольку какими-либо объективными данными, а также показаниями допрошенных свидетелей указанное выше обстоятельство не подтверждено.
Кроме того, как пояснила в судебном заседании сама ответчик, она по вопросу устранения препятствий в пользовании спорным жилым помещением никуда не обращалась.
Как указывалось выше, в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Комарова Т.Г., сама в добровольном порядке выехала со спорной жилой площади, расторгла в отношении себя договор социального найма спорной квартиры и прекратила выполнять обязательства по договору социального найма. Ответчик не оспаривает факт не проживания в спорной квартире. Обязательства по оплате коммунальных платежей она не выполняет.
В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, так как согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
При таких обстоятельствах Комарова Т.Г., не проживая в спорной квартире более двух лет, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу Комарова А.А. подлежат взысканию судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Требования Комарова А. А. удовлетворить.
Признать Комарову Т. Г. утратившей право пользования комнатой № в ..... в ......
Аннулировать регистрацию Комаровой Т. Г. по адресу: ..... комната №.
Взыскать с Комаровой Т. Г. в пользу Комарова А. А. судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Костромы.
Судья