гр. дело №2-147/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» марта 2011 года
Ленинский районный суд г. Костромы в составе
председательствующего судьи Юдиной О.И.
при секретаре Комаровой В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аккуратова С.Л. к Гаражному потребительскому кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Аккуратов С.Л. обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу № о включении в наследственную массу имущества - гаражного бокса № линия №, расположенного в Гаражном потребительском кооперативе № по адресу ....., указав, что данное имущество принадлежало его отцу - "А", который dd/mm/yy умер. Паевые взносы за гараж выплачены полностью, однако, регистрация права собственности в установленном законом порядке не произведена.
Судом к участию в деле в качестве 3-х лиц были привлечены Администрация города Костромы и Департамент государственного имущества и культурного наследия Костромской области.
В ходе судебного разбирательства Аккуратов С.Л. исковые требования уточнил, просил признать за ним в порядке наследования право собственности на гаражный бокс № линия №, расположенный в Гаражном потребительском кооперативе №.
Представитель Гаражного потребительского кооператива № Касянчук Ю.И. в судебное заседание не явился, будучи допрошенным в ходе судебного заседания dd/mm/yy против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что "А" являлся членом Гаражного потребительского кооператива № и ему принадлежал гаражный бокс № линия №, который был выстроен им самостоятельно, паевые взносы за гараж внесены полностью.
Представители 3-х лиц Администрации города Костромы, Департамента государственного имущества и культурного наследия Костромской области в судебное заседание не явились, в заявлении к суду просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 51 ГК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В п. 27 совместного Постановления Пленумов ВС и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, в связи с чем она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.
Материалами дела установлено, что dd/mm/yy умер "А", который проживал и был зарегистрирован по адресу ....., что подтверждается актовой записью о смерти № от dd/mm/yy в Отделе записи актов гражданского состояния по городскому округу ....., справкой нотариуса г. Костромы "М" от dd/mm/yy
Наследником первой очереди наследственного имущества, принадлежащего "А", является его сын Аккуратов С.Л.
Из представленной суду справки № следует, что "А" являлся членом Гаражного потребительского кооператива №, расположенного по адресу ..... и ему принадлежит по праву собственности гаражный бокс № линия №. Паевые взносы в сумме <данные изъяты> руб. выплачены полностью dd/mm/yy, задолженности по взносам и платежам нет.
По данным Костромского городского филиала ГП «Костромаоблтехинвентаризация» от dd/mm/yy документы на строительство гаражного бокса № линия № в ГПК № не предъявлены. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс был предоставлен Гаражному потребительскому кооперативу № в соответствии с государственным актом на пользование землей от dd/mm/yy, в настоящее время используется ГПК № на основании договора аренды от dd/mm/yy
Поскольку строительство гаражного бокса было осуществлено "А" без выполнения проекта и получения необходимых разрешений, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ данный гараж является самовольной постройкой.
Согласно заключению ООО «Облстройинвестпроект» от dd/mm/yy, в результате обследования гаражного бокса № линия №, расположенного в Гаражном потребительском кооперативе №, значительных отступлений в объёмно-планировочных и конструктивных решений, влияющих на жесткость и устойчивость здания не обнаружено. Качество строительно-монтажных работ и примененных материалов удовлетворяет требованиям СНиП по прочности и деформационным показателям и соответствует требованиям норм, действующих на территории РФ, пожарным, экологическим и санитарным, которые не угрожают жизни и здоровью людей.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Костромской области» № от dd/mm/yy гаражный бокс № в ГПК №, расположенный по адресу: ..... в ..... соответствует требованиям СанПиН 2.1.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
По заключению ООО «Безопасность ХХI век» от dd/mm/yy противопожарное состояние гаражного бокса № линия №, расположенного в Гаражном потребительском кооперативе № по адресу ..... соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Учитывая, что самовольно возведенный гаражный бокс № линия №, расположенный в ГПК № соответствует требованиям строительным, санитарным, пожарным, экологическим и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, обеспечивающим безопасность жизни и здоровья людей, принадлежность указанного гаражного бокса умершему на день его смерти сомнений не вызывает и никем не оспаривается, суд находит требования истца о признании права собственности на данный объект подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Аккуратова С.Л. удовлетворить.
Признать за Аккуратовым С.Л. право собственности на гаражный бокс № линия №, расположенный в Гаражном потребительском кооперативе № по адресу ......
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд города Костромы в течение 10 дней.
Судья Юдина О.И.