гр. дело № 2-132/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24» марта 2011 года
Ленинский районный суд г. Костромы в составе:
председательствующего судьи Юдиной О.И.,
при секретаре Комаровой В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баруздина Д.В. к Баруздиной Т.А., Администрации города Костромы об определения порядка пользования жилым помещением и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Баруздин Д.В. обратился в суд с иском к Баруздиной Т.А. и Администрации города Костромы о разделе жилого помещения, расположенного по адресу: ....., мотивируя свои требования тем, что он является собственником 45/130 доли указанной выше трехкомнатной квартиры. Вторым сособственником квартиры является его бывшая жена - Баруздина Т.А. Третья комната в квартире принадлежит Администрации города Костромы, там проживает на основании договора социального найма Яркина С.В. Между ним и ответчиком Баруздиной Т.А. возникают споры о порядке пользования и владения долями в квартире. В заявлении к суду истец просил выделить ему в пользование комнату, размером 12,5 кв.м.
В ходе судебного разбирательства Баруздин Д.В. исковые требования неоднократно дополнял и уточнял, окончательно сформулировав их следующим образом, просил определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., предоставить ему в пользование жилую комнату размером 12,5 кв.м., в пользование ответчика Баруздиной Т.А. - комнату размером 19,5 кв.м. Кухня, ванная с санузлом и коридор коммунальной квартиры остаются в общем пользовании; определить его долю участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по статьям «содержание и ремонт» и «отопление» в размере 1/2 части.
Судом, к участию в деле в качестве 3-х лиц были привлечены ООО «Жилсервис», ОАО «Единый информационный расчетно-кассовый центр», ООО «Газпром Межрегионгаз Кострома».
В судебном заседании Баруздин Д.В. исковые требования поддержал.
Ответчик Баруздина Т.А. исковые требования признала.
Представитель Администрации города Костромы, 3-е лицо Яркина С.В. в судебное заседание не явились, в заявлении к суду просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители ООО «Жилсервис» - Самарина И.А., ОАО «Единый информационный расчетно-кассовый центр» - Плахина Д.С., ООО «Газпром Межрегионгаз Кострома» - Корнилова И.В. против удовлетворения уточненных исковых требований Баруздина Д.В. не возражали.
Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Материалами дела установлено, что Баруздин Д.В. и Баруздина Т.А. состояли в зарегистрированном браке, от совместной жизни они имеют несовершеннолетнюю дочь - "Б" На основании решения мирового судьи судебного участка № ..... от dd/mm/yy брак между сторонами расторгнут.
Баруздин Д.В., Баруздина Т.А. и их несовершеннолетний ребенок проживают в квартире по адресу: ......
Жилое помещение, расположенное по адресу: ..... представляет собой 3-х комнатную коммунальную квартиру, общей площадью 65,4 кв.м., жилой площадью 46,5 кв.м. Комнаты размером 12,5 и 19,5 кв.м. принадлежат на праве собственности Баруздину Д.В. и Баруздиной Т.А. (по 45/130 доли каждому) на основании договора купли-продажи от dd/mm/yy Комната, размером 14,5 кв.м. является муниципальной и находится в пользовании Яркиной С.В. на основании договора социального найма.
По данным МБУ города Костромы «Центр регистрации граждан» от dd/mm/yy в коммунальной квартире по адресу: ..... зарегистрированы Баруздин Д.В. и его дочь "Б"
Между сторонами возник спор о порядке пользования спорной квартирой и оплате жилищно-коммунальных платежей.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Учитывая, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, после расторжения брака они совместное хозяйство не ведут, имеют раздельный бюджет, суд считает возможным определить порядок пользования спорным жилым помещением, предоставив истцу в пользование жилую комнату размером 12,5 кв.м., в пользование ответчика Баруздиной Т.А. - комнату размером 19,5 кв.м. Другие помещения в коммунальной квартиры (кухня, ванная с санузлом и коридор) остаются в общем пользовании проживающих там граждан.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разъясняя вопрос о возможности разрешения судами споров о порядке несения расходов по оплате жилого помещения применительно к договору социального найма указал, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.
Учитывая приведенные выше нормы гражданского и жилищного законодательства, тот факт, что истец и ответчик имеют равные доли в праве собственности на спорное жилое помещение, суд считает возможным определить долю участия Баруздина Д.В. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по статьям «содержание и ремонт» и «отопление» в размере 1/2 части.
Руководствуясь ст. 194 - ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Баруздина Д.В. удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., предоставить в пользование Баруздина Д.В. жилую комнату размером 12,5 кв.м., в пользование ответчика Баруздиной Т.А. - комнату размером 19,5 кв.м. Кухня, ванная с санузлом и коридор коммунальной квартиры остаются в общем пользовании.
Определить долю участия Баруздина Д.В. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по статьям «содержание и ремонт» и «отопление» в размере 1/2 части.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение 10 дней после его изготовления в окончательной форме.
Судья Юдина О.И.