Дело № 2-221/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 марта 2011 года
Ленинский районный суд г. Костромы в составе
председательствующего судьи Шуваевой Н.А.
при секретаре Емельяновой Е.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутенина Е. Н. к Бутениной Т. В. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Манина А.А., действующая по доверенности в интересах Бутенина Е.Н., обратилась в суд с иском к Бутениной Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....., снятии Бутениной Т.В. с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование требований указала, что Бутенину Е.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ...... Также на указанной жилплощади зарегистрирована и проживает Бутенина Т.Н. Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут dd/mm/yy. Наличие регистрации ответчицы в жилом помещении нарушает права собственности истца.
В судебном заседании истец Бутенин Е.Н. и его представитель Манина А.А. заявленные требования поддержали, дополнительно пояснили, что ответчик в настоящее время в квартире не проживает, с dd/mm/yy имеет другое место жительства. Просили прекратить право пользования Бутениной Т.В. спорным жилым помещением в связи с расторжением брака и прекращением семейных отношений с Бутениным Е.Н.
Ответчик Бутенина Т.В. и ее представитель Агриколянская А.В. против удовлетворения заявленных требований возражали.
Ответчик Бутенина Т.В. подтвердила, что семейные отношения с Бутениным Е.Н. прекращены, дополнительно пояснила, что оплату коммунальных услуг производит, фактически проживает в спорном жилом помещении, там находятся все ее вещи. С Бутениным прожила ..... лет, иного жилья не имеет. Сейчас обеспечить себя другим жильем не может, так как имеет минимальную заработную плату <данные изъяты> руб. в месяц, в настоящее время предприятие, где она работает, ликвидируется, dd/mm/yy - ее последний рабочий день, затем она вынуждена будет встать на учет в Центр занятости населения, поскольку в ..... года работу найти трудно, по свей специальности <данные изъяты> она никогда не работала, у нее опыт работы только в должности <данные изъяты>. Иного жилья, куда бы она могла уехать и зарегистрироваться по месту жительства, у нее нет, так как проживала с мужем Бутениным Е.Н. в течение ..... лет, необходимости в другом жилом помещении у нее не было. Просила сохранить право пользования жилым помещением на срок не менее трех лет.
Представитель ответчика Бутениной Т.В. Агриколянская А.В. против удовлетворения заявленных требований возражала по тем же основаниям, просила сохранить за Бутениной Т.В. право пользования жилым помещением на срок пять лет, кроме того, ограничить право Бутенина Е.Н. на продажу, дарение, аренду спорного жилого помещения на пять лет.
Представитель третьего лица МБУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
По делу установлено, что Бутенин Е.Н. и Бутенина Т.Н. состояли в зарегистрированном браке с dd/mm/yy до dd/mm/yy (л.д.4-5).
Истец Бутенин Е.Н. является собственником дома № на ул. ....., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от dd/mm/yy (л.д.8).
На указанной жилплощади dd/mm/yy была зарегистрирована ответчик Бутенина Т.Н.
dd/mm/yy брак между Бутениным Е.Н. и Бутениной Т.Н. расторгнут (л.д.6), семейные отношения между ними прекращены, что сторонами не оспаривается.
Как следует из пояснения сторон, материалов дела, какое-либо соглашение между собственником жилого помещения и бывшим членам его семьи о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Поскольку спорное жилое помещение является собственностью Бутенина Е.Н., семейные отношения между Бутениным Е.Н. и Бутениной Т.Н. прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, соглашение между собственником жилого помещения истцом Бутениным Е.Н. и бывшим членом его семьи ответчиком Бутениной Т.В. на право пользования жилым помещением не заключалось, поэтому право постоянного пользования жилым помещением за Бутениной Т.В. в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ должно быть прекращено. Требования истца Бутенина Е.Н. о признании ответчика Бутениной Т.Н. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Вместе с этим, согласно п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска надлежит решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установления следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением; б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик Бутенина Т.Н. и ее представитель Агриколянская А.В. просят сохранить за Бутениной Т.Н. право пользования спорным жилым помещением на срок три и пять лет соответственно, поскольку у Бутениной Т.Н. иного жилого помещения для проживания не имеется, возможности обеспечить себя иным жилым помещением путем покупки квартиры, заключения договор найма жилого помещения и др. отсутствует по причине низкой заработной платы ответчицы, потере ответчицей работы в связи с ликвидацией предприятия.
Обстоятельства, на которые указывает ответчик и ее представитель подтверждаются представленными по делу доказательствами.
Так согласно справке МБУ «Центр регистрации граждан» № от dd/mm/yy Бутенина Т.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства dd/mm/yy (л.д.11).
Из представленных Бутениной Т.Н. документов о доходах за dd/mm/yy следует, что она работает в МУЗ «....., данный факт истец не оспаривает.
Согласно постановлению Администрации города Костромы от dd/mm/yy № МУЗ «.....» ликвидируется, в срок до dd/mm/yy должно быть обеспечено внесение в ЕГРЮЛ запись о ликвидации МУЗ «.....», получено свидетельство о внесении этой записи (П.4.8).
Согласно справке о доходах физического лица Бутениной Т.В. за dd/mm/yy общая сумма дохода за год составила <данные изъяты> руб.
Согласно справке о доходах физического лица Бутениной Т.В. за dd/mm/yy общая сумма дохода за dd/mm/yy- dd/mm/yy составила <данные изъяты> руб.
Из уведомления Управления регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области от dd/mm/yy видно, что право собственности Бутениной Т.Н. на объекты недвижимого имущества не зарегистрировано.
Утверждения истца и его представителя о том, что у Бутениной Т.В. есть близкие родственники, которые могут предоставить ей жилье и регистрацию, о том, что ответчик имеет специальность швеи и может устроиться на работу, не могут быть приняты судом, так как основаны на предположениях.
Исходя из выше изложенного, при удовлетворении исковых требований истца, суд приходит к выводу о необходимости сохранить за Бутениной Т.В. право временного пользования жилым помещением на срок один год.
Доводы истца Бутенина Е.Н. о нарушении его права собственности при сохранении за ответчицей права временного пользования жилым помещением, несостоятельны, так как право пользования жилым помещением не является препятствием для отчуждения собственником принадлежащего ему жилого помещения.
В то же время утверждения Бутениной Т.В. (в возражениях на иск) об ограничении права Бутенина Е.Н. в праве продажи, дарения, аренды на срок пользования ответчицей жилым помещением не основаны на законе. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Прекратить право постоянного пользования Бутениной Т. В. жилым помещением по адресу: ....., сохранив за ней право пользования данным жилым помещением на срок один год с момента вступления в законную силу настоящего решения, по истечении указанного срока снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Н.А.Шуваева