№ 2-365/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
28 апреля 2011 года
Ленинский районный суд г. Костромы в составе
председательствующего судьи Шуваевой Н.А.,
при секретаре Головиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева А. Л. к Гусевой И. Ю., Мешко В. П. о переводе прав покупателя,
у с т а н о в и л:
Гусев А.Л. обратился в суд с иском к Гусевой И.Ю. и Мешко В.П. о замене покупателя в Договоре купли-продажи от dd/mm/yy между Гусевой И.Ю. (продавец) и Мешко В.П. (покупатель) и в записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от dd/mm/yy № на Гусева А.Л.
Требования обоснованы тем, что истцу принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом по адресу: ...... Сособственником 1/2 доли являлась Гусева И.Ю., брак с которой расторгнут dd/mm/yy. Право собственности приобретено на основании договора возведения индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке № от dd/mm/yy, акта приемки здания государственной комиссией № от dd/mm/yy, соглашения об определении долей в совместно нажитом имуществе супругов от dd/mm/yy. dd/mm/yy от Мешко В.П. истец узнал, что Мешко В.П. приобретена 1/2 доля спорного дома у Гусевой И.Ю. Однако истец не был извещен о продаже Гусевой И.Ю. своей доли дома постороннему лицу, от Мешко В.П. истцу стало известно, что его не известили в связи с отсутствием у него (истца) денежных средств. Цена доли ответчиками согласована в <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. уплачиваются в день покупки, а <данные изъяты> руб. - в течение 365 дней со дня подписания договора. Гусева И.Ю., согласно расписке, получила <данные изъяты> руб. Истец полагает, что в связи с отсутствием извещения нарушено его преимущественное право покупки доли.
В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению по условиям которого:
1.Ответчики признают исковые требования по переводу на Гусева А. Л. прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи от dd/mm/yy, в соответствии с чем на Гусева А. Л. переводятся права и обязанности покупателя Мешко В. П. по договору купли-продажи от dd/mm/yy, заключенному с Гусевой И. Ю. на 1/2 доли жилого дома с двумя пристройками и подвалом, находящегося по адресу: ......
2. Гусев А.Л. обязуется выплатить Мешко В.П. <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, уплаченных им по договору купли-продажи от dd/mm/yy в срок до dd/mm/yy в следующем порядке:
<данные изъяты>(<данные изъяты>) рублей, внесенные Гусевым А.Л. на депозит УСД по Костромской области, перечисляются Мешко В.П. по судебному определению с депозита Управления судебного департамента в Костромской области на вклад-счет №, открытый в филиале СБ России № после вступления Определения суда об утверждении мирового соглашения в законную силу;
<данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей Гусев А.Л. вносит на указанный выше счет Мешко В.П. в филиале СБ № в срок до dd/mm/yy.
3. Гусев А.Л. возмещает расходы по регистрации Договора купли-продажи, понесенные Гусевой И.Ю. и Мешко В.П. в следующем порядке: Гусевой И.Ю. <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, Мешко В.П. <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей путем перечисления на указанный счет Мешко В.П. в филиале СБ РФ №.
4. Мешко В.П. обязуется в течение трех рабочих дней после поступления на его указанный выше счет денежных средств в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей передать Гусеву А.Л. подлинные экземпляры : 1). договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома с двумя пристройками и подвалом, находящегося по адресу: ....., 2) передаточного акта от dd/mm/yy 3).свидетельства о государственной регистрации права от dd/mm/yy ..... №, 4) акт на право бессрочного пользования земельным участком по адресу: ....., 5) технический паспорт на жилой дом с двумя пристройками и подвалом по адресу: ......
5. Мешко В.П. обязуется в этот же срок подписать при личном присутствии в Управлении Росреестра по Костромской области (.....) передаточный акт по передаче Гусеву А.Л. 1/2 доли жилого дома с двумя пристройками и подвалом по адресу: ......
6. Гусев А.Л. отказывается от исковых требований в полном объеме.
7. Настоящее мировое соглашение подлежит утверждению судом. Определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для внесения записи в ЕГРП о регистрации права за Гусевым А. Л. и снятием обремения в виде залога продавца на 1/2 доли жилого дома с двумя пристройками и подвалом по адресу: ......
Условия мирового соглашения подписаны сторонами и приобщены к протоколу судебного заседания.
Истцу и ответчикам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ, согласно которым повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, производство по делу прекращается.
Изучив материалы дела, выслушав истца, его представителя и ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
В соответствии с п.4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, п. 4 ст. 220, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Гусевым А. Л. и ответчиками Гусевой И. Ю., Мешко В. П. по которому:
1.Ответчики Гусева И. Ю. и Мешко В. П. признают исковые требования по переводу на Гусева А. Л. прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи от dd/mm/yy, в соответствии с чем на Гусева А. Л. переводятся права и обязанности покупателя Мешко В. П. по договору купли-продажи от dd/mm/yy, заключенному с Гусевой И. Ю. на 1/2 доли жилого дома с двумя пристройками о подвалом, находящегося по адресу: ......
2. Гусев А. Л. выплачивает Мешко В. П. <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, уплаченных Мешко В. П. по договору купли-продажи от dd/mm/yy в срок до dd/mm/yy в следующем порядке:
<данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, внесенные Гусевым А. Л. на депозит Управления судебного департамента в Костромской области, перечисляются Мешко В. П. с депозита Управления судебного департамента в Костромской области на вклад-счет №, открытый в филиале СБ России №, после вступления Определения суда об утверждении мирового соглашения в законную силу;
<данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей Гусев А. Л. вносит на вклад-счет Мешко В. П. №, открытый в филиале СБ России №, в срок до dd/mm/yy.
3. Гусев А. Л. возмещает расходы по регистрации Договора купли-продажи, понесенные Гусевой И. Ю. и Мешко В. П. в следующем порядке: Гусевой И. Ю. - <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, Мешко В. П. -<данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей путем перечисления на вклад-счет Мешко В. П. №, открытый в филиале СБ России №.
4. Мешко В. П. в течение трех рабочих дней после поступления на его вклад-счет №, открытый в филиале СБ России №, денежных средств в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей передает Гусеву А. Л. подлинные экземпляры : 1). договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома с двумя пристройками и подвалом, находящегося по адресу: ....., 2) передаточного акта от dd/mm/yy 3).свидетельства о государственной регистрации права от dd/mm/yy ..... №, 4) акт на право бессрочного пользования земельным участком по адресу: ....., 5) технический паспорт на жилой дом с двумя пристройками и подвалом по адресу: ......
5. Мешко В. П. в течение трех рабочих дней после поступления на его вклад-счет №, открытый в филиале СБ России №, денежных средств в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей подписывает при личном присутствии в Управлении Росреестра по Костромской области (.....) передаточный акт по передаче Гусеву А. Л. 1/2 доли жилого дома с двумя пристройками и подвалом по адресу: ......
6. Гусев А. Л. отказывается от исковых требований в полном объеме.
7. Определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для внесения записи в ЕГРП о регистрации права за Гусевым А. Л. и снятии обремения в виде залога продавца на 1/2 доли жилого дома с двумя пристройками и подвалом по адресу: ......
Производство по делу по иску Гусева А. Л. к Гусевой И. Ю., Мешко В. П. о переводе прав покупателя, прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Костромы.
Судья Н.А. Шуваева