дело № 2-549/2011
Решение
Именем Российской Федерации
16.05.2011 г.
Ленинский районный суд г. Костромы в составе:
председательствующего судьи Жукова И.П.
при секретаре Смирновой Ю.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой ФИО7 к Комитету ЖКХ Администрации г. Костромы и Максимовым Д.А. и В.А. о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на нее
установил:
Максимова О. С. обратилась в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации г. Костромы и Максимовым Д. А. и В. А. о включении квартиры по адресу: ..... в наследственную массу после смерти Максимова А.В., умершего dd/mm/yy, и признании права собственности на нее на том основании, что последний dd/mm/yy заключил договор приватизации указанной квартиры, однако право собственности на нее в установленном порядке не зарегистрировал, что, однако, по мнению истицы, не препятствует включению квартиры в наследственную массу, в связи с чем истица как супруга имеет право собственности на нее.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования по тем же доводам.
Ответчики Максимовы Д. А. и В. А. признании исковое требование о включении квартиры в наследственную массу, подтвердив, что они также обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.
Представитель Комитета ЖКХ Администрации г. Костромы в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как установлено в судебном заседании, dd/mm/yy Администрацией г. Костромы и Максимовым А.В. был заключен договор приватизации квартиры по адресу: .....
Однако указанный договор не был зарегистрированным в установленном порядке в Управлении ФРС России по Костромской области.
Согласно свидетельства о смерти Максимов А.В. умер dd/mm/yy
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В связи с этим суд полагает установленным, что после заключения договора приватизации указанная квартира явилась собственностью Максимова А.В., несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности на нее, т.к. законом не предусмотрен срок, в течение которого после заключения договора приватизации он подлежит государственной регистрации, а Максимову А.В. в реализации указанной обязанности воспрепятствовало наступление его смерти.
С учетом этого спорная квартира подлежит включению в наследственную массу после смерти Максимова А.В.
dd/mm/yy и dd/mm/yy истица и ответчики Максимовы В.А. и Д.А. обратились с заявлениями о принятии наследства после смерти Максимова А.В.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Таким образом, суд полагает установленным, что стороны в течение установленного законом срока обратились в установленном порядке с заявлениями о принятии наследства, в связи с чем считаются принявшими наследство.
Между тем, с учетом обращения трех наследников за принятием наследства, в т.ч. в отношении спорной квартиры, последняя переходит в собственность всех трех наследников (п.2 ст. 1141 ГК РФ), в связи с чем за истицей может быть признано право собственности лишь на 1/3 долю квартиры.
Соответственно, в остальной части истице надлежит отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Включить квартиру по адресу: ..... в состав наследственного имущества после смерти Максимова А.В., умершего dd/mm/yy
Признать право собственности Максимовой ФИО7 на 1/3 (одна треть) долю в праве собственности на квартиру по адресу: ..... общей площадью ..... кв.м, в т.ч. жилой площадью ..... кв.м.
В удовлетворении иска в остальной части Максимовой ФИО7 отказать.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский райсуд г. Костромы в течение 10 дней.
Судья