Дело № 2-650/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 мая 2011 года Ленинский районный суд г. Костромы в составе: председательствующего судьи Шуваевой Н.А. при секретаре Головиной Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ город Кострома в лице Администрации г. Костромы к Кощееву В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Муниципальное образование городской округ город Кострома в лице Администрация г. Костромы обратилось в суд с иском к Кощееву В.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ...... Свои требования мотивирует тем, что на основании постановления Администрации г. Костромы от dd/mm/yy № «Об обмене квартиры по адресу: ..... на 2/3 доли квартиры по адресу: ....., квартира по адресу: ....., принадлежащая муниципальному образованию городской округ город Кострома, подлежит обмену на 2/3 доли квартиры по адресу: ....., принадлежащие на праве общей долевой собственности по 1/3 доли Кощееву В.А. и К. Во исполнение вышеуказанного постановления заключен договор мены от dd/mm/yy №, в соответствии с п.5 которого в результате обмена Администрация города Костромы, приобретает право общей долевой собственности на 2/3 доли квартиры по адресу: ....., а Кощеев В.А. и К. приобретают право общей долевой собственности по 1/2 доли на квартиру по адресу: ...... Согласно п.2 договора мены квартир на момент заключения договора в квартире по адресу ....., зарегистрирован Кощеев В.А., который обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области. Договор мены квартир от dd/mm/yy зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области dd/mm/yy. Собственником 2/3 доли жилого помещения по адресу: ....., является Муниципальное образование городской округ город Кострома. Право пользования спорным жилым помещением у Кощеева В.А. прекратилось с момента регистрации договора мены и перехода права собственности к муниципальному образованию. Кощеев В.А. до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Вышеуказанные обстоятельства являются основанием для признания Кощеева В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....., и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании представитель истца Шаталова Н.Н. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что истец вынужден обратиться с иском в суд, так как ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается. Представитель МБУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик Кощеев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В судебном заседании установлено, что Муниципальное образование городской округ город Кострома является собственником 2/3 доли в праве трехкомнатной квартиры, общей площадью ..... кв.м, находящейся по адресу: ....., на сновании договора мены квартир от dd/mm/yy №, заключенного с истцом с К. и ответчиком Кощеевым В.А. (л.д.5-6). В соответствии с п.2 данного договора на момент заключения договора мены в квартире по адресу ....., зарегистрирован Кощеев В.А., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области. Договор мены квартир от dd/mm/yy зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области dd/mm/yy, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..... № (л.д.7). В нарушение условий заключенного договора мены квартир ответчик Кощеев В.А. свои обязательства по снятию с регистрационного учета из спорной квартиры не исполнил, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся Согласно справке МБУ «Центр регистрации граждан» от dd/mm/yy Кощеев В.А. зарегистрирован по адресу: ...... Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от исполнения принятых на себя обязательств по договору мены квартир от dd/mm/yy, что свидетельствует о нарушении им требований ст.ст. 309,310,314 ГК РФ. Истец просит признать ответчика Кощеева В.А. утратившим право пользования жилым помещением, так как в связи с заключением договора мены квартир ответчик перестал быть собственником спорного жилого помещения. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. В связи с тем, что Кощеев В.А. перестал быть собственником спорного жилого помещения, право пользования данным жилым помещением в силу ст. 30 ЖК РФ у него прекратилось. Доказательств, подтверждающих о сохранение права пользования ответчиком спорным жилым помещением после его отчуждения по договору мены квартир, не представлено и в материалах дела не имеется. Поскольку право пользования спорным помещением у Кощеева В.А. прекратилось, в нарушение условий договора свои обязательства Кощеев В.А. по снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения ответчик не исполняет, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Муниципального образования городской округ город Кострома в лице Администрации г. Костромы удовлетворить. Признать Кощеева В. А. утратившим право на жилое помещение по адресу: ....., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Н.А.Шуваева