Дело № 2-504/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2011года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи         Семеновой Т.В.,

при секретаре                                     Кокаревой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Березиной И.И. об отмене постановления судебного пристава - исполнителя ОСП по Ленинскому району города Костромы о снижении цены имущества, переданного на реализацию,

у с т а н о в и л :

Березина И.И. обратилась в суд с заявлением об отмене постановления о снижении цены имущества, переданного на реализацию от dd/mm/yy, вынесенное судебным приставом - исполнителем ОСП по Ленинскому району города Костромы Северьяновой В.А., приостановлении исполнительного производства до вступления в законную силу определения суда о разъяснении решения Ленинского районного суда г. Костромы от 24 сентября 2009 года по делу по иску ООО «Агентство по ипотечному Жилищному кредитованию» к Березиной И.И., Богомоловой (Гаглошвили) А.Д. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указала, что письмом № от dd/mm/yy ОСП по Ленинскому району г. Костромы исполнительное производство по исполнительному листу № от dd/mm/yy, выданному Ленинским районным судом г. Костромы, было приостановлено в связи с подачей ею заявления о разъяснении решения суда. 07.02.2011 года Ленинским райсудом было вынесено определение об отказе в разъяснении решения суда dd/mm/yy Судебная коллегия по гражданским делам Костромского областного суда определение Ленинского районного суда от 07.02.2011 года отменила, вопрос о разъяснении решения суда направила на новое рассмотрение. Судебное заседание по данному вопросу назначено на 28 апреля 2011 года. Приостановленное исполнительное производство возобновляется после устранения обстоятельств, послуживших основанием для его приостановления. Таким образом исполнительное производство должно быть приостановлено до вступления в законную силу определения суда о разъяснении решения суда. Свою позицию обосновала положениями ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 254 ГПК РФ.

Березина И.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель интересов Березиной И.И. по доверенности со всеми правами Халапсин М.В. доводы заявления в части отмены постановления судебного пристава-исполнителя от dd/mm/yy о снижении цены имущества, переданного на реализацию, на 15% поддержал, требование о приостановлении исполнительного производства в рамках настоящего дела не поддержал. Пояснил, что Березина И.И. была введена судебным приставом-исполнителем в заблуждение относительно того, что исполнительное производство приостановлено. Получив письмо за подписью начальника ОСП по Ленинскому району г. Костромы № от dd/mm/yy о том, что исполнительное производство приостановлено до вступления в законную силу определения суда о разъяснении решения суда, Березина И.И. полагала, что никаких исполнительных действий, в том числе и по реализации квартиры, на которую решением суда обращено взыскание, не производится. Только в суде при проведении подготовки к повторному рассмотрению заявления о разъяснении решения суда Березиной стало известно о том, что исполнительные действия судебным приставом-исполнителем были отложены, исполнительное производство не приостанавливалось, квартира была выставлена на торги, которые были признаны несостоявшимися, в связи с чем стоимость квартиры была снижена на 15% процентов, что ущемляет ее права.

Судебный пристав - исполнитель Тихомирова О.С. возражала против удовлетворения заявления. При этом суду пояснила, что на принудительном исполнении в ОСП по Ленинскому району г. Костромы находится исполнительное производство в отношении Березиной И.И. о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> руб. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному Жилищному кредитованию» и обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: ...... dd/mm/yy на указанную квартиру наложен арест. dd/mm/yy вынесено постановление о передаче имущества на реализацию. Постановлением от dd/mm/yy арестованное имущество с реализации отозвано в связи с определением Ленинского районного суда г. Костромы от 21.01.2010 года о предоставлении Березиной И.И. и Богомоловой А.Д. рассрочки исполнения решения суда до dd/mm/yy. В счет погашения задолженности Березиной И.И. уплачено несколькими платежами <данные изъяты> рублей. В связи с тем, что в полном объеме задолженность должником не погашена и поступившим в dd/mm/yy заявлением взыскателя о передаче арестованного имущества на торги, dd/mm/yy судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче имущества на реализацию. dd/mm/yy в связи с подачей Березиной И.И. по согласованию с судебным приставом-исполнителем в суд заявления о разъяснении решения суда, подлежащего исполнению, исполнительные действия были отложены на срок 10 дней - до dd/mm/yy, при этом имущество, переданное на торги, не отзывалось. В письме от dd/mm/yy Березиной И.И. было ошибочно указано на приостановление исполнительного производства. dd/mm/yy торги в отношении указанного имущества признаны несостоявшимися. Срок, на который были отложены исполнительные действия в месячный срок для реализации имущества на торгах не вошел. Поскольку имущество должника не было реализовано в течение месяца со дня передачи на реализацию, в соответствии с требованиями п. 10 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию на 15%.

Представитель Управления ФССП по Костромской области Садовская С.В. возражала против удовлетворения заявления, поддержав позицию судебного пристава-исполнителя, полагала, что нарушений действующего законодательства «Об исполнительном производстве» в части снижения цены имущества, переданного реализацию на 15%, судебным приставом-исполнителем не допущено, оснований для приостановления исполнительного производства в связи с подачей должником в суд заявления о разъяснении решения суда, у судебного пристава-исполнителя не имелось.

Представитель территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области по доверенности Гачин К.В. рассмотрение заявлении оставил на усмотрение суда, пояснил, что торги проведены с соблюдением действующего законодательства, переданная на реализацию квартира с торгов не отзывалась, постановления о приостановлении исполнительного производства или об отложении исполнительных действий в территориальное управление Росимущества не поступало.

Представитель ОАО «Агентство по ипотечному Жилищному кредитованию», явившаяся в предварительное судебное заседание без надлежаще оформленной доверенности и не допущенная по этому основанию к участию в деле, на рассмотрение дела в судебном заседании не явилась, о причинах уважительности своей неявки не сообщила.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Решением Ленинского районного суда г. Костромы от 24 сентября 2009 года с Березиной И.И. взыскано <данные изъяты> рубль, в целях исполнения решения суда и погашения задолженности взыскание обращено на квартиру, расположенную по адресу: ...... Определено подлежащими выплате с dd/mm/yy на дату полного исполнения обязательств проценты за пользованием кредитом в размере 13,5 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита в размере 0, 2 % за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по уплате основного долга.

Решение суда вступило в законную силу, исполнительный лист передан в службу судебных приставов для принудительного исполнения.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г. Костромы Аверкиевой Н.Н. от dd/mm/yy было возбуждено исполнительное производство № о взыскании с Березиной И.И. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному Жилищному кредитованию» суммы в размере <данные изъяты> руб. Установлен срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в течение 5 дней.

Постановлением судебного пристава - исполнителя ОСП по Ленинскому району г. Костромы Аверкиевой Н.Н. от dd/mm/yy квартира по адресу: ..... передана для реализации на публичных торгах в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области.

Определением Ленинского районного суда г. Костромы от 21 декабря 2009 года, вступившим в законную силу 11 января 2010г., Березиной И.И. и Богомоловой А.Д. предоставлена рассрочка исполнения решения Ленинского районного суда г. Костромы от dd/mm/yy до dd/mm/yy.

Постановлением судебного пристава - исполнителя ОСП по Ленинскому району г. Костромы Аверкиевой Н.Н. от dd/mm/yy квартира с реализации отозвана.

В своем заявлении от dd/mm/yy, адресованному на имя судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г. Костромы, ОАО «Агентство по ипотечному Жилищному кредитованию» просит исполнительное производство возобновить, передать арестованную квартиру на торги.

Постановлением судебного пристава - исполнителя ОСП по Ленинскому району г. Костромы Тихомировой О.Н. от dd/mm/yy квартира по адресу: ..... вновь передана для реализации на публичных торгах в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области.

dd/mm/yy Березина И.И. обратилась к судебному приставу-исполнителю ОСП по Ленинскому району г. Костромы с заявлением, содержащим ее просьбу об обращении в суд с заявлением о разъяснении решения суда и приостановлении исполнительного производства, поскольку часть суммы долга ею погашена, оставшуюся сумму долга она может оплатить после уточнения окончательной суммы, подлежащей взысканию.

Из письма судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г. Костромы №, подписанному начальником отдела Волковой К.А., направленному в адрес Березиной И.И. dd/mm/yy, следует, что в связи с подачей в суд заявления о разъяснении решения суда, исполнительное производство приостановлено до вынесения и вступления в законную силу определения суда.

Из материалов исполнительного производства № усматривается, что постановлением судебного пристава-исполнителя Тихомировой О.С. от dd/mm/yy исполнительные действия и (или) меры принудительного исполнения по исполнительному производству отложены на срок 10 дней, т.е. до dd/mm/yy

В соответствии со ст. 12 ФЗ от 21.07.1997г. № 118-ФЗ «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель: принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов; рассматривает заявления сторон по поводу исполнительного производства и их ходатайства, выносит соответствующие постановления, разъясняя сроки и порядок их обжалования.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения.

В силу ст. 38 приведенного Закона, судебный пристав-исполнитель вправе отложить исполнительные действия и применение мер принудительного исполнения по заявлению взыскателя или по собственной инициативе на срок не более десяти дней. Об отложении или отказе в отложении исполнительных действий или применения мер принудительного исполнения судебный пристав-исполнитель выносит постановление, копия которого не позднее дня, следующего за днем его вынесения, направляется взыскателю и должнику, а также в суд, другой орган или должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.

В ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривалось судебным приставом-исполнителем Тихомировой О.С., что копия постановления от dd/mm/yy об отложении исполнительных действий и (или) мер принудительного исполнения должнику Березиной не направлялась, что свидетельствует о нарушении статьи 38 Федерального закона N 229-ФЗ и об отсутствии у должника Березиной И.И. возможности своевременно обжаловать данное постановление.

Совместным приказом Федеральной службы судебных приставов № 347 и Федерального агентства по управлению государственным имуществом № 149 от 25 июля 2008 года утвержден Порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений, в соответствии с п. 4.2 которого, если исполнительное производство, в рамках которого арестованное имущество передано на реализацию, приостановлено, исполнительные действия или применение мер принудительного исполнения отложены либо предоставлена отсрочка или рассрочка, судебный пристав-исполнитель незамедлительно направляет в территориальный орган ФССП России и в Росимущество (специализированные организации) копию соответствующего постановления или определения. Росимущество (специализированные организации) немедленно после получения соответствующего постановления или определения приостанавливает процедуру реализации арестованного имущества.

Доказательства направления копии постановления судебного пристава-исполнителя от dd/mm/yy об отложении исполнительных действий и (или) мер принудительного исполнения в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области, куда была передана на реализацию квартира, в материалах исполнительного производства отсутствуют. Данное обстоятельство не оспаривалось судебным приставом-исполнителем и нашло свое подтверждение в пояснениях представителя ТУ Росимущество Гачина К.В.

Согласно представленным материалам исполнительного производства №, подлинник которого обозревался судом, по акту приема-передачи от dd/mm/yy судебный пристав-исполнитель Тихомирова О.С. передала, а заместитель руководителя ТУ Росимущество в Костромской области принял документы, необходимые для реализации арестованного имущества - квартиры по адресу: ......

В силу п. 2.3 вышеприведенного Порядка, судебный пристав-исполнитель передает по акту приема - передачи арестованное имущество (в случае невозможности передачи имущества в натуре - правоустанавливающие и подтверждающие документы) для реализации, а Росимущество (специализированные организации) принимает в течение семи рабочих дней после даты принятия решения Росимуществом. Имущество считается переданным со дня подписания акта передачи.

Таким образом, квартира по адресу: ..... передана на реализацию dd/mm/yy, т.е. в период, когда исполнительные действия и меры принудительного исполнения судебным приставом-исполнителем были отложены.

Суд считает несостоятельным довод судебного пристава-исполнителя Тихомировой О.С. о том, что по постановлению от dd/mm/yy были отложены иные исполнительные действия, не связанные с реализацией арестованного имущества. В соответствии с требованиями ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство может быть приостановлено как полностью, так и в части, однако подобного подхода не может быть применительно к отложению исполнительных действий.

Реализация арестованного имущества осуществляется с соблюдением норм законодательства РФ и в установленный срок. Учитывая, что все последующие действия Росимущества (специализированной организации) по реализации указанной выше квартиры на торгах производились в сроки исходя из даты передачи квартиры на реализацию, а указанное имущество передано на реализацию в период отложения исполнительных действий, принимая во внимание, что допущенными со стороны судебного пристава-исполнителя нарушениями ущемляются права Березиной И.И., как стороны исполнительного производства, суд считает, что постановление судебного пристава - исполнителя о снижении цены имущества, переданного на реализацию, от dd/mm/yy подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Заявление Березиной И.И. удовлетворить.

Постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району города Костромы о снижении цены имущества, переданного на реализацию от dd/mm/yy отменить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Костромы.

Судья;         Т.В. Семенова