дело № 2-685/2011

Решение

Именем Российской Федерации

13 июля 2011 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Жукова И.П.,

при секретаре Смирновой Ю.Б.,

рассмотрев в открытом выездном судебном заседании гражданское дело по иску Администрация г. Костромы к Чистякову Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Администрация г. Костромы обратилась в суд с иском к Чистякову Р. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ....., на том основании, что жилое помещение является коммунальной квартирой, в которой 14/38 долей принадлежит Муниципальному образованию городской округ г. Кострома, предоставившему право проживания в нем ответчику, однако последний длительное время не проживает в жилом помещении, предпринятые меры по установлению места его нахождения результатов не дали, в связи с чем полагает, что ответчик выехал в другое место жительства.

В судебном заседании представитель истца Шаталова Н.Н. поддержала исковые требования по тем же доводам.

Представитель ответчика назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Дмитриев Н.А. возражал против удовлетворения иска, полагая, что факт выезда ответчика в другое место жительства не установлен.

Представитель 3-го лица ООО «УК Юбилейный-2007» Тощакова С.В. поддержала исковые требования, пояснив, что выезд ответчика в другое место жительства подтверждается длительной неоплатой им коммунальных платежей, в т.ч. взысканных по судебному решению.

Представитель 3-го лица МБУ г. Костромы ЦРГ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписки из реестра муниципальной собственности 14/38 долей в праве собственности на ..... в ..... принадлежит Муниципальному образованию городской округ г. Кострома.

Согласно корешка ордера № от dd/mm/yy право проживания по указанному адресу было предоставлено ответчику.

Согласно поквартирной карточке ответчик зарегистрирован по указанному адресу с dd/mm/yy

Согласно акта обследования жилого помещения от dd/mm/yy ответчик в спорном помещении не проживает, имеет задолженность по оплате ЖКУ <данные изъяты> руб.

Судебным приказом № 2-436/08 от 9.06.2008г. мирового судьи судебного участка № 10 г. Костромы с ответчика в пользу ООО «УК Юбилейный-2007» взыскана задолженность по оплате ЖКУ в сумме <данные изъяты> руб.

Согласно истории начислений и платежей ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги с dd/mm/yy.

Согласно сообщений ПФ РФ, ГИБДД, Росреестра, БТИ ответчик застрахованным на территории области не является, имущества не имеет.

Согласно сообщений операторов сотовой связи ответчик не является абонентом связи на территории области.

Допрошенные в качестве свидетелей УУМ "Б_1", "С_1", "Б_2", "С_2" и "Л", являющиеся соседями ответчика по подъезду и коммунальной квартире, показали, что более 5 лет не видели ответчика проживающим в спорном жилом помещении, когда однажды ответчик заявил, что уезжает в Москву, после чего в квартиру не возвращался, о месте своего нахождения не сообщал, сведений о наличии его вещей в жилом помещении не имеется.

Таким образом, суд полагает установленным, что ответчик выехал в другое место жительства, что подтверждается неоплатой им длительное время ЖКУ, отсутствием сведений о наличии его имущества в жилом помещении, личным отсутствием в течении длительного времени по данному адресу.

Указанное является основанием для расторжения договора социального найма и признания ответчика утратившим право пользования жильем.

Другим самостоятельным основанием для удовлетворения иска является невнесение ответчиком оплаты за жилье в течение более чем 6 мес.

Соответственно, в силу п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, указанное жилое помещение местом постоянного жительства ответчика не является, по причине чего он подлежит снятию с регистрационного учета по этому адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Признать Чистякова Р.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Костромской облсуд через Ленинский райсуд в течение 10 дней.

     Судья