Гр. дело № 2-873/2011, № 2-898/2011, № 2-980/2011

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2011 года.

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

Председательствующего судьи      Кукушкиной О.Л.

При секретаре Семеновой Ю.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Ситникова С. К., Калашникова Н. С., Галицкого С. А. к Гаражно-потребительскому кооперативу № 227 о признании права собственности на гаражные боксы

Истцы обратились в суд с иском к Гаражно-потребительскому кооперативу № 227 о признании за ними право собственности на гаражные боксы в ГПК № 227, находящиеся по адресу: ..... за Ситниковым С.К. - на гаражный бокс №, за Калашниковым С.Н. - на гаражный бокс №, за Галицким С.А. - на гаражный бокс №.

В обоснование своих требований указали, что спорные гаражные боксы строились ГУП ЖКХ «Облводоканал» по договору подряда с истцами. В dd/mm/yy истцы на собственные средства возвели гаражные боксы на земельном участке, отведенным для этих целей. После окончания строительства владельцами гаражных боксов был создан гаражный кооператив. Гаражи поставлены на учет в органах технической инвентаризации. Истцы являются членами ГПК № 227. Ими в полном объеме выплачен паевой взнос: у Ситникова С.К. в сумме <данные изъяты> руб., у Калашникова Н.С. в сумме <данные изъяты> руб., у Галицкого С.А. в сумме <данные изъяты> руб. Со ссылкой на ч. 4 ст.218 ГК РФ истцы просят удовлетворить их иски.

Определением Ленинского суда г. Костромы от 26 июля 2011 года данные гражданские дела объединены для совместного рассмотрения.

В судебное заседание истцы не явились, направив своих представителей, Ситников С.К. - Ситникова К.С., Калашников Н.С. и Галицкий С.А. - Ногтеву Ю.А., которые заявленные требования поддержали по изложенным в исках основаниям.

Представитель ГПК № 227 в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что dd/mm/yy Ситниковым С.К., dd/mm/yy Калашниковым Н.С., dd/mm/yy Галицким С.А. были заключены с ГУП ЖКХ «Облводоканал» договора подряда №, №, № соответственно на строительство гаражей.

Строительство гаражных боксов осуществлялось на земельном участке по адресу: ...... Данный земельный участок площадью ..... кв.м. был предоставлен ГУП ЖКХ «Облводоканал» постановлением Администрации г. Костромы № от dd/mm/yy в аренду на срок девять лет для эксплуатации гаражей.

Постановлением Администрации города Костромы № от dd/mm/yy было разрешено ГУП ЖКХ «Облводоканал» благоустройство дворовой территории административного здания № по ул. ..... с размещением 10 гаражных боксов для служебного транспорта.

В соответствии с условиями договоров подряда на Ситникова С.К. как на заказчика, была возложена обязанность оплатить выполненные работы по строительству в размере <данные изъяты> рубля, на Калашникова Н.С. в размере <данные изъяты> рублей, на Галицкого С.А. в размере <данные изъяты> рубля. Данные обязательства Ситниковым С.К., Калашниковым Н.С., Галицким С.А. выполнены в полном объеме, что подтверждается актами о приемке выполненных работ, справками об оплате за строительство гаражей и другими документами, представленными в дело.

Государственное предприятия КО «Облводоканал» передан из государственной собственности Костромской области в муниципальную собственность г. Костромы, его правопреемником является МУП г. Костромы «Горводоканал».

Письмом № от dd/mm/yy директор ГП «Облводоканала» А.А. Кудрявцев уведомил начальника Департамента имущественных отношений Администрации Костромской области о том, что в связи с сокращением количества транспортной техники ГП «Облводоканал» потребности в гаражных боксах не имеет, просит разрешить передать незавершенное строительство 10 гаражных боксов гаражному кооперативу № 227 с последующим изъятием и передачей им земли площадью ..... кв.м., поскольку члены кооператива № 227 оплатили предприятию стоимость фактически выполненных работ вышеуказанных гаражных боксов.

Истцы являются членами кооператива № 227, ими в полном объеме выплачены паи, о чем представлены справки кооператива.

Строительство гаражей было завершено в dd/mm/yy, с данного времени гаражи эксплуатируются. dd/mm/yy владельцами гаражных боксов создан Гаражный потребительский кооператив № 227 г. Костромы по управлению и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.

Согласно справкам гаражного кооператива все истцы являются членами кооператива и задолженности по выплате пая не имеют.

Гаражи имеют кадастровые паспорта и зарегистрированы в органах технической инвентаризации.

Таким образом, фактически обязательства по договору сторонами выполнены.

Строительство осуществлялось по проектной документации, что следует из постановления администрации города Костромы от dd/mm/yy № в пределах границ земельного участка, выделенного постановлением администрации г. Костромы от dd/mm/yy №.Размер земельного участка, занятого всеми гаражными боксами, принадлежащим членам гаражного кооператива № 227, не превышает того размера земельного участка, который был предоставлен для этих целей.

При таких обстоятельствах, оснований полагать, что спорные объекты являются самовольно возведенными строениями, не имеется.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданским прав является признание права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество

Гаражи истцами построены за счет своих средств, собственными силами, что в силу приведенной нормы позволяет отнести их к собственникам спорного имущества.

То обстоятельство, что каждому из них в индивидуальном порядке не предоставлялся земельный участок под строительство гаража, само по себе не свидетельствует об отсутствии оснований к признанию за ними права собственности, поскольку земельный участок под эти цели в dd/mm/yy был предоставлен ГП «Облводоканал» на законных основаниях, а истцы стали его пользователями в силу договорных отношений с лицом, которому были переданы права и обязанности в силу ч.2 ст. 615 ГК РФ. Представленные суду договоры подряда закону не противоречат и никем не оспорены, сторонами выполнены в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194.198, 338 ГПК РФ суд

Исковые требования Ситникова С. К., Калашникова Н. С., Галицкого С. А. удовлетворить.

Признать право собственности на нежилые помещения (гаражи) в Гаражном потребительском кооперативе №227 г. Костромы по управлению и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев по адресу: .....

- за Ситниковым С. К. на гаражный бокс №,

- за Калашниковым Н. С. на гаражный бокс №,

- за Галицким С. А. на гаражный бокс №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда в течение 10 дней через Ленинский суд г. Костромы после изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья_____________________ Кукушкина О.Л.