Дело № 889/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 июля 2011 года Ленинский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Кукушкиной О.Л., при секретаре Семеновой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и культурного наследия Костромской области к Раупову Р. В. о взыскании пени за просрочку платежа, У С Т А Н О В И Л: Департамент государственного имущества и культурного наследия Костромской области обратился в суд с иском к Раупову Р.В. о взыскании пени за просрочку платежа за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy в размере <данные изъяты> руб., обосновывая свои требования тем, что на основании распоряжения Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области № от dd/mm/yy «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка» был проведен аукцион по продаже праве на заключение договора аренды земельного участка, кадастровый номер №, площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: ...... Победителем стал Раупов Р.В. На основании указанного выше распоряжения и протокола о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства индивидуального жилого дома от dd/mm/yy № между Департаментом имущественных и земельных отношений Костромской области и Рауповым Р.В. заключен договор аренды земельного участка № от dd/mm/yy. Срок договора установлен с dd/mm/yy по dd/mm/yy. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в УФРС по Костромской области, dd/mm/yy, о чем сделана запись №. Пунктами 3.2 и 4.4.3 договора аренды установлена обязанность арендатора своевременно ежеквартально до первого числа месяца, следующего за расчетным кварталом, выплачивать арендную плату в установленном договором порядке и размере. За период пользования земельным участком, арендные платежи были внесены с нарушением сроком, установленным п. 3.2. Договора аренды. В соответствии с п. 5.3. Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1% от размера внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. В связи с допущенной просрочкой платежа за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy были начислены пени в размере <данные изъяты> руб., которые истец и просит взыскать с ответчика. По делу dd/mm/yy было назначено предварительное слушание, в котором суд определил выйти по делу в судебное заседание. В судебном заседании представитель истца Тихомирова О.Л. исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Раупов Р.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки в суд не сообщил, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ранее направил в адрес суда ходатайство, в котором в соответствии со ст. 333 ГПК РФ просит уменьшить размер неустойки на максимально возможную величину до размера ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, установленную действующим законодательством, согласно ст. 395 ГК РФ в связи с тяжелым материальным положением. Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными. В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное владение. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Как установлено в судебном заседании между истцом и ответчиком dd/mm/yy был заключен договор аренды земельного участка № площадью ..... кв.м, расположенного по адресу: ..... для строительства индивидуального жилого дома. Срок аренды участка установлен с dd/mm/yy по dd/mm/yy. На основании п.п. 3.1., 3.2. договора арендная плата за квартал определена <данные изъяты> руб., которую арендатор обязан вносить ежеквартально равными долями до 1-го числа первого месяца, следующего за расчетным кварталом. Пунктом 5.3. договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. Истец обязательства по договору исполнил. Земельный участок передан арендатору в аренду, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от dd/mm/yy (л.д.12). Свои обязанности по внесению арендной платы ответчик исполняет ненадлежащим образом. Задолженность по уплате пени с dd/mm/yy по dd/mm/yy составляет <данные изъяты> руб. Расчет пени судом проверен, является правильным. С учетом изложенного требования истца о взыскании пени в размере <данные изъяты> руб. за просрочку уплаты арендной платы основаны на законе и договоре. Вместе с этим, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая, что размер пени более, чем в два раза превышает размер невнесенной в срок арендной платы, период времени, за который произведено начислении пени, суд считает возможным уменьшить размер пени до <данные изъяты> руб. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере <данные изъяты> руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Департамента государственного имущества и культурного наследия Костромской области удовлетворить частично. Взыскать с Раупова Р. В. в пользу Департамента государственного имущества и культурного наследия Костромской области пени за просрочку внесения арендной платы <данные изъяты> руб. В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. Взыскать с Раупова Р. В. в доход бюджета муниципального образования г. Кострома государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Кукушкина О.Л.