Гр. дело № 2-604/2011 заочное РЕШЕНИЕ 24 июня 2011 года Ленинский районный суд г. Костромы в составе: Председательствующего судьи Кукушкиной О.Л. При секретаре Семеновой Ю.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старковой Г. В. к Хеминой С. Н., Беспаловой С. Ю., Хемину Н. Ю. Старкова Г.В., с учетом уточнений, обратилась в суд к ответчикам с требованием признать за ней право на 129/235 доли жилого дома общей площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: .....; выделить 129/235 долей Страковой Г.В. из общего имущества жилого дома по указанному адресу путем закрепления за ней права собственности на следующие помещения дома: Литера «А», этаж 1, помещение №, жилая комната площадью ..... кв.м.; Литера «А», этаж 1, помещение №, жилая комната площадью ..... кв.м.; Литера «А3», этаж 1, помещение №, жилая комната площадью ..... кв.м.; Литера «А3», этаж 1, помещение № жилая комната площадью ..... кв.м. Литера А3», этаж 1, помещение №, кухня, площадью ..... кв.м.; Литера «А3» этаж 1, помещение №, ванна, площадью ..... кв.м.; Литера «А3», этаж 1, помещение №, туалет площадью ..... кв.м.; Литера «А3», этаж 1, помещение №, прихожая площадью ..... кв.м.; Литера «а1», этаж 1, помещение №, коридор, площадью ..... кв.м.; Литера «а1», этаж 1, помещение №, подсобное, площадью ..... кв.м.; Литера «а2», этаж 1. помещение №, коридор площадью ..... кв.м.; Литера «А3», этаж 1, помещение №, лестница площадью ..... кв.м.; Литера «А3», мансарда, помещение №, подсобное площадью ..... кв.м. Итого квартира № общей площадью жилого помещения ..... кв.м., площадь мансарды ..... кв.м., лестница ..... кв.м., всего - ..... кв.м. Требования мотивировала тем. что на основании договора дарения имеет 4/17 доли бревенчатого жилого дома общей площадью ..... кв.м. 13/17 доли указанного дома принадлежит Х. на основании договора купли-продажи. Х. умер в dd/mm/yy, после него вступили в права наследования ответчики. С момента приобретения части домовладения в собственность, истец на основании решения мирового судьи судебного участка № 8 г. Костромы от dd/mm/yy и постановления администрации Ленинского района г. Костромы от dd/mm/yy осуществила строительство и узаконила часть пристроек к жилому дому, в результате чего его площадь увеличилась. Истец желает перераспределить доли домовладения, исходя из фактически занимаемой площади и выделить свою долю реально. В судебном заседании Старкова Г.В. и действующий в ее интересах представитель Шкаликов С.Д. иск поддержали по основаниям, в нем изложенным. Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не принесли. Судом, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав истца и его представителя, изучив материалы наследственного и настоящего дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, Старковой Г.В. на основании договора дарения от dd/mm/yy принадлежит на праве собственности 4/17 доли бревенчатого жилого дома, общей площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: ...... После умершего в dd/mm/yy Х. в права наследования вступили супруга Хемина С.Н., которой на основании свидетельства о праве на наследство по закону от dd/mm/yy принадлежит 1/3 от 13/34 доли в праве собственности, а также1/2 от 13/17 в праве собственности на основании свидетельства о праве собственности от dd/mm/yy. Сыну Хемину Н.Ю. 1//3 от 13/34 доли домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от dd/mm/yy; Дочери Беспаловой С.Ю. 1/3 от 13/34 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от dd/mm/yy. Дом фактически состоит из двух квартир, граничащих общей стеной, имеющих самостоятельные выходы. На основании постановления администрации Ленинского района города Костромы от dd/mm/yy № Старковой осуществлено строительство жилой пристройки к принадлежащей ей части жилого дома. Решением мирового судьи судебного участка № 8 города Костромы от dd/mm/yy самовольно возведенная мансарда ( литера а3) площадью ..... кв.м. к жилому дому по адресу: ..... и кирпичный гараж ( литера 6) по тому же адресу признаны собственностью истицы. Исходя из принятого судом решения и фактически осуществленного увеличения площади путем строительства, доли собственности между истцом и долевыми собственниками распределилась следующим образом: доля истицы - 129/235, доля ответчиков 106/235 из которых: 72/235 у Хеминой С.Н., 17/235 у Хемина Н.Ю., 17/235 у Беспаловой С.Ю. Возражений по выделу доли истцу из домовладения от ответчиков не поступило. Жилой дом площадью ..... кв. м, что фактически соответствует квартире №, остается в пользовании ответчиков. Согласно заключения ООО «Облстроинвестпроект» от dd/mm/yy квартира № полностью изолирована, имеет отдельный вход. Выделение квартиры в натуре площадью ..... кв.м. Старковой возможно и не ущемляет права другого собственника и соответствует действующим строительным нормам и правилам ( СНиП 31-02-2011 «Дома жилые одноквартирные») и другим нормативным документам, согласно СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитрано-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», экологическим и противопожарным нормам, действующим на территории РФ, которые не угрожают жизни и здоровью людей и не ущемляет права других домовладельцев. На основании п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. На основании ст. 35 Конституции РФ и ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Поскольку порядок фактического использования совладельцами жилых помещений выделом доли в натуре не нарушен, оснований полагать о нарушении жилищных прав ответчиков не имеется. Согласно ст. 245 ГК РФ, ст. 247 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за своей счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 338 ГПК РФ суд Иск Старковой Г.В. удовлетворить. Выделить 129/235 доли Старковой Г. В. из общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: ..... путем закрепления за ней права собственности на следующие помещения Литера «А», этаж 1, помещение №, жилая комната площадью ..... кв.м.; Литера «А», этаж 1, помещение №, жилая комната площадью ..... кв.м.; Литера «А3», этаж 1, помещение №, жилая комната площадью ..... кв.м.; Литера «А3», этаж 1, помещение № жилая комната площадью ..... кв.м. Литера А3», этаж 1, помещение №, кухня, площадью ..... кв.м.; Литера «А3» этаж 1, помещение №, ванна, площадью ..... кв.м.; Литера «А3», этаж 1, помещение №, туалет площадью ..... кв.м.; Литера «А3», этаж 1, помещение №, прихожая площадью ..... кв.м.; Литера «а1», этаж 1, помещение №, коридор, площадью ..... кв.м.; Литера «а1», этаж 1, помещение №, подсобное, площадью ..... кв.м.; Литера «а2», этаж 1. помещение №, коридор площадью ..... кв.м.; Литера «А3», этаж 1, помещение №, лестница площадью ..... кв.м.; Литера «А3», мансарда, помещение №, подсобное площадью ..... кв.м.. Прекратить право общей долевой собственности на недвижимое имущество Старковой Г. В., расположенное по адресу: ...... Внести в Единый государственный реестр прав изменения в запись Старковой Г. В. на общее имущество по адресу: ...... Данное решение является основанием для внесения записей в ЕГРП долевой собственности за Хеминой С.Н., Хеминым Н.Ю., Беспаловой С.Ю. на основании поданного ими заявления. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда в течение 10 дней через Ленинский суд г. Костромы после изготовления решения в окончательной форме. Федеральный судья_____________________ Кукушкина О.Л.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
литера «А3», мансарда, помещение №, подсобное, площадью ..... кв.м.;
литера «А3», мансарда, помещение №, подсобное, площадью ..... кв.м.;