Дело № 2-732/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2011 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Шуваевой Н.А.

при секретаре Головиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ город Кострома в лице Администрации г. Костромы к Полевову М. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Муниципальное образование городской округ город Кострома в лице Администрации г. Костромы обратилось в суд с иском к Полевову М.И о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ......

Требования мотивированы тем, что на основании постановления Администрации г. Костромы от dd/mm/yy № квартира по адресу: ....., принадлежащая муниципальному образованию городской округ город Кострома, подлежит обмену на квартиру по адресу: ....., принадлежащую на праве общей долевой собственности Е4. и Е1., соответственно 3/4 доли и 1/4 доли каждой. Во исполнение постановления заключен договор мены квартир № от dd/mm/yy, в соответствии с пунктом 5 которого в результате обмена Администрация г. Костромы приобретает право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., а Е4. и Е1. приобретают право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., Согласно п. 2 договора на момент заключения договора в квартире по адресу: ....., зарегистрированы: Е., Е1., П., Полевов М.И., П1., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 10 дней с момента государственной регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области. Договор № мены квартир от dd/mm/yy зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области dd/mm/yy, то есть собственником спорного жилого помещения является истец. Однако Полевов М.И. до настоящего времени с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся, в связи с чем истец вынужден обратиться с иском в суд.

В судебное заседание представитель истца администрации г. Костромы Шаталова Н.Н. не явилась, в представленном суду ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживает по указанным в иске основаниям.

Представитель МБУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Привлеченный к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Полевова М.И. адвокат Гасанов В.А., против удовлетворения иска возражал.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В судебном заседании установлено, что Муниципальное образование городской округ город Кострома является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью ..... кв.м, находящейся по адресу: ....., на основании договора мены квартир от dd/mm/yy №, заключенного с Е4. и Е1. (л.д.7-9).

В соответствии с п.2 данного договора на момент заключения договора мены в квартире по адресу ....., зарегистрирован как член семьи собственников Е4. Полевов М.И., который в соответствии с условиями договора должен сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 10 дней с момента государственной регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.

Договор мены квартир от dd/mm/yy зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области dd/mm/yy, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..... № (л.д.10).

В нарушение условий заключенного договора мены квартир ответчик Полевов М.И. до настоящего времени с регистрационного учета из спорной квартиры не снялся.

Согласно справке МБУ «Центр регистрации граждан» от dd/mm/yy Полевов М.И. зарегистрирован по адресу: ......

Из карточки регистрации усматривается, что Полевов М.И. был зарегистрирован в спорной квартире как член семьи собственника жилого помещения - зять (л.д. 19).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В настоящее время в связи с переходом права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию городской округ город Кострома право пользования жилым помещением Е3. и Е2. утрачено, в том числе в силу ст. 30 ЖК РФ утрачено право пользования спорным жилым помещением и ответчиком, как членом семьи собственника этого жилого помещения.

Доказательств, подтверждающих сохранение права пользования ответчиком спорным жилым помещением после его отчуждения по договору мены квартир собственниками Е4., не представлено и в материалах дела не имеется.

Истец против дальнейшего сохранения права пользования спорным жилым помещением ответчиком Полевова М.И. и сохранения его регистрации в этом жилом помещении возражает.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Поскольку право пользования спорным помещением у Полевова М.И. прекратилось, оснований для сохранения его регистрации в спорном жилом помещении не имеется, поэтому требования истца о снятии с регистрационного учета в данном жилом помещении также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Муниципального образования городской округ город Кострома в лице Администрации г. Костромы удовлетворить.

Признать Полевова М. И. утратившим право на жилое помещение по адресу: ....., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Ленинский районный суд г. Костромы.