Дело № 2-417/2011 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 08 августа 2010 года Ленинский районный суд г. Костромы в составе: председательствующего судьи Ивановой О.А., при секретаре Ломтевой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску , к ООО Управляющая компания «Возрождение жилищного фонда», ООО «КостромаРемСтрой» о взыскании материального и морального вреда, у с т а н о в и л : Сироткина Г.П., Юнусова О.Н. обратились в суд с иском к ООО Управляющая компания «Возрождение жилищного фонда» о взыскании материального и морального вреда. Свои требования мотивировали тем, что истцам на праве долевой собственности, по 1/2 доле в праве принадлежит квартира по адресу: ..... dd/mm/yy истцами заключен договор управления многоквартирным жилым домом с ответчиком. На собрании собственником жилого дома было принято решение о проведении капитального ремонта кровли и о долевом финансировании за счет собственников в размере <данные изъяты> руб. В dd/mm/yy - dd/mm/yy был проведен ремонт кровли силами субподрядной организации ООО «КостромаРемСтрой», с которой ответчиком был заключен договор. dd/mm/yy жильцами дома было написано заявление в адрес ответчика, из которого следует, что ремонт кровли проведен некачественно, квартиры в доме топит водой с кровли. Заявление содержит требования о срочном принятии мер по устранению причин потопа. dd/mm/yy был составлен акт на предмет промочки кровли, из которого следует, что в квартире № на кухне на фасадной стене во время оттепели произошла промочка в объеме 3 кв.м., также в комнате по стене во двор окна капель во время оттепели. Снаружи во время визуального осмотра стена сырая. На чердаке видны промочки кровли. dd/mm/yy комиссией с участием представителей Комитета жилищно - коммунального хозяйства Администрации г. Костромы был составлен акт, согласно которому в квартире № установлены следы промочек на кухне, маленькой комнате и большой комнате общей площадью около 3,5 кв.м. В большой комнате наблюдается отслоение виниловых обоев над окном и в двух углах общей площадью около 3,7 кв.м. Комиссия пришла к выводу, что ответчик должен взять на контроль устранение недостатков, возникших в процессе эксплуатации кровли и в течение 2 недель решить вопрос о возмещении материального ущерба истцу. dd/mm/yy Сироткиной Г.П. в адрес ответчика было направлено очередное письмо, в котором она уведомляла о продолжающихся протечках и просила в срок до dd/mm/yy возместить ей материальный ущерб для выполнения ремонта квартиры. dd/mm/yy комиссией с участием представителей Комитета жилищно - коммунального хозяйства Администрации г. Костромы был составлен акт, согласно которому в квартире № наблюдается течь с кровли. При обследовании чердачного помещения наблюдалось намокание стропильной системы, карнизных свесов. Комиссией ответчику был рекомендован комплекс мероприятий со сроками их проведения. dd/mm/yy ответчиком был составлен акт обследования квартиры истцов. В результате обследования установлено, что в помещении кухни на момент осмотра потолок сырой, видны капли воды. На стенах промочки по примыканиям к окну. В маленькой комнате на потолке промочки, видны капли воды. Промочки по всему окну у стен. В большой комнате пропочки на потолке, видны капли воды. Обои по периметру комнаты влажные, отходят от стен. dd/mm/yy ответчиком был составлен очередной акт обследования квартиры истцов на предмет промочки после капитального ремонта кровли в dd/mm/yy. В результате осмотра было установлено, что в трех комнатах и кузне видны следы протечки на потолку и стенах над окнами. Видны отслоения обоев, грибковые образования. На деревянных рамах в большой комнате имеются трещины. В двух жилых комнатах визуально просматриваются волны и вспучивание на линолеуме. Наблюдается вспучивание древесины оконных проемов, в результате чего форточки закрываются с трудом. dd/mm/yy ответчиком было получено письмо, в котором Сироткина Г.П. требовала произвести ремонт кровли и чердачного помещения, восстановительный ремонт квартиры с заменой испорченных окон, заменить испорченную мебель или возместить материальный ущерб, а также снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения с dd/mm/yy до момента устранения протечек. Ответа на данное письмо не последовало. dd/mm/yy Сироткина Г.П. обратилась к экспертам Торгово - промышленной палаты Костромской области на предмет определения сметной стоимости работ по ремонту квартиры после протопления из - за неисправного кровельного покрытия, а также определения материального ущерба мебели. Согласно смете № от dd/mm/yy стоимость работ по устранению последствий протечки составила <данные изъяты> руб. За проведение экспертизы Сироткиной Г.П. заплачено <данные изъяты> руб. В соответствии с актом экспертизы № от dd/mm/yy мебели, принадлежащей Сироткиной Г.П., причинен ущерб. В результате промочки пострадала следующая мебель: шкаф навесной кухонный однодверный из ДСП ламинированный стоимостью <данные изъяты> руб., стол компьютерный из ДСП ламинированный стоимостью <данные изъяты> руб., шкаф для книг из ДСП ламинированный стоимостью <данные изъяты> руб., шкаф - купе из ДСП ламинированный с зеркалами стоимостью <данные изъяты> руб., шкаф угловой из ДСП ламинированный стоимостью <данные изъяты> руб. Всего на общую сумму <данные изъяты> руб. За проведение экспертизы Сироткиной Г.П. заплачено <данные изъяты> руб. Истцами за проведение капитального ремонта кровли жилого дома было заплачено <данные изъяты> руб. На основании изложенного, в соответствии со ст. 15,309,425 ГК РФ, ст. 36,39,161,162 ЖК РФ, ст. 15,28,29,30 Закона РФ «О защите прав потребителей», просят взыскать с ответчика в пользу истцов по <данные изъяты> руб. убытков на ремонт квартиры, в пользу Сироткиной Г.П. <данные изъяты> руб. - расходы за составление счеты № от dd/mm/yy, <данные изъяты> руб. за повреждение мебели и <данные изъяты> руб. расходов на проведение экспертизы, в пользу Сироткиной Г.П. и Юнусовой О.Н. по <данные изъяты> руб. неустойки за нарушение сроков устранения протекания кровли, по <данные изъяты> руб. в счет уменьшения платы за содержание, по <данные изъяты> руб. в счет компенсации морального вреда. Обязать ответчика произвести ремонт кровли, чердачного помещения дома №, расположенного на ул. ..... в двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу. Судом к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ООО «КостромаРемСтрой». В ходе рассмотрения дела ООО «КостромаРемСтрой» было привлечено в качестве соответчика. В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, в соответствии с которым ООО «КостромаРемСтрой» обязуется выплатить и в счет возмещения ущерба от протечки кровли по <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей каждой в следующем порядке и сроки: по <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей каждой не позднее dd/mm/yy, по <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей каждой в срок до dd/mm/yy. ООО «КостромаРемСтрой» обязуется в срок до dd/mm/yy выполнить следующие ремонтные работы на кровле здания, расположенного по адресу ...... Выравнивание обрешетки с демонтажем и монтажом оцинкованной кровли = 27 кв. м.; 2. Герметизация горизонтальных швов = 60 м.п. ООО Управляющая компания «Возрождение жилищного фонда» обязуется перечислить ООО «КостромаРемСтрой» <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей в счет оплаты ремонтных работ в срок до dd/mm/yy и отказываются от остальной части исковых требований. Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Представителю истцов Сироткиной Г.П. и Юнусовой О.Н. по доверенности Самойловой С.Л., представителю ответчика ООО Управляющая компания «Возрождение жилищного фонда» Корниловой Е.И., представителю ответчика ООО «КостромаРемСтрой» Соколову Д.В. разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, п.4 ст. 220 ГПК РФ, суд о п р е д е л и л: Утвердить мировое соглашение, заключенное между , и ООО Управляющая компания «Возрождение жилищного фонда», ООО «КостромаРемСтрой», в соответствии с которым ООО «КостромаРемСтрой» обязуется выплатить и в счет возмещения ущерба от протечки кровли по <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей каждой в следующем порядке и сроки: по <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей каждой не позднее dd/mm/yy, по <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей каждой в срок до dd/mm/yy. ООО «КостромаРемСтрой» обязуется в срок до dd/mm/yy выполнить следующие ремонтные работы на кровле здания, расположенного по адресу ..... выравнивание обрешетки с демонтажем и монтажом оцинкованной кровли = 27 кв. м.; герметизация горизонтальных швов = 60 м.п. ООО Управляющая компания «Возрождение жилищного фонда» обязуется перечислить ООО «КостромаРемСтрой» <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей в счет оплаты ремонтных работ в срок до dd/mm/yy и отказываются от остальной части исковых требований. Производство по делу по иску , к ООО Управляющая компания «Возрождение жилищного фонда», ООО «КостромаРемСтрой» о взыскании материального и морального вреда прекратить. Разъяснить сторонам, что в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Костромы. Судья