Дело № 2-865/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 августа 2011 года Ленинский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Шуваевой Н.А. при секретаре Журавлевой Л.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета у с т а н о в и л : Мещерякова Л.А. обратилась в суд с иском к Грибовой Р.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..... и снятии с регистрационного учета по этому адресу. Требования мотивированы тем, что Мещерякова Л.А. является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: ....., на основании договора купли-продажи от dd/mm/yy, заключенного с Грибовым Д.А. На момент заключения договора купли продажи в доме были зарегистрированы Грибов Д.А. и Грибова Р.Д. Согласно условиям договора купли-продажи Грибов Д.А. обязуется сняться с регистрационного учета в течение десяти дней со дня подписания договора, а Грибова Р.Д. будет снята с регистрационного учета по решению суда. Грибова Р.Д. хотя и была зарегистрирована в ....., но фактически никогда в указанном доме не проживала, по указанному адресу имущества, принадлежащего Грибовой Р.Д., не имеется. В dd/mm/yy ответчик выехала на постоянное место жительства в г. ....., где и проживает в настоящее время. В г. Костроме ответчик не появляется, родственников не навещает, сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке не желает, чем нарушает законодательство. Наличие регистрации в жилом доме по адресу: ....., нарушает права истца. В судебном заседании истец Мещерякова Л.А. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что Грибова Р.Д. членом ее семьи не является, на ответчика производится начисление коммунальных платежей, которые необходимо оплачивать, поэтому она против сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком возражает. Ответчик Грибова Р.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного производства. Третье лицо Грибов Д.А. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснил, что он зарегистрировал дочь Грибову Р.Д. в спорном жилом помещении в dd/mm/yy, чтобы получать талоны на товары. Дочь в этом жилом помещении никогда не проживала, жила и живет в г. ....., за ..... лет приезжала к нему в гости два раза: в dd/mm/yy и dd/mm/yy. Третье лицо Королева И.В. против удовлетворения исковых требований не возражала. Представитель третьего лица МБУ «Центр регистрации граждан» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. Выслушав истца Мещерякову Л.А., третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета в связи с переходом к ней 1/2 доли в праве собственности на дом по адресу: ...... На основании ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В судебном заседании установлено, что Грибов Д.А. и Королева И.В. являлись собственниками по 1/4 доли жилого дома (квартира №) по адресу: ...... Согласно справке МБУ «Центр регистрации граждан», dd/mm/yy на этой жилплощади была зарегистрирована Грибова Р.Д. (л.д.12). dd/mm/yy между Грибовым Д.А. и Королевой И.В. и Мещеряковой Л.А. был заключен договор купли -продажи, согласно которому Грибов Д.А. и Королева И.В. продали истцу каждый по 1/4 доле жилого дома (л.д.9-10). В соответствии с п.4 вышеуказанного договора купли-продажи Грибов Д.А. обязуется сняться с регистрационного учета в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора, а Грибова Р.Д. будет снята с регистрационного учета по решению суда. Таким образом, в судебном заседании нашло подтверждение то обстоятельство, что хотя ответчик Грибова Р.Д. зарегистрирована на спорной жилплощади, однако она перестала быть членом семьи собственника спорного жилого помещения, в связи с чем в соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ ее право пользоваться спорным жилым помещением прекратилась. Право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу Мещеряковой Л.А., которая против дальнейшего сохранения права пользования этим жилым помещением членом семьи прежнего собственника Грибова Д.А. возражает. Поэтому требования истца о признании Грибовой Р.Д. утратившей право на жилое помещение по адресу: ....., и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Обстоятельств, в силу которых за ответчиком Грибовой Р.Д., как членом семьи прежнего собственника, может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, не установлено. При этом суд учитывает, что Грибова Р.Д. как член семьи прежнего собственника спорного жилого помещения в этом жилом помещении никогда не проживала, что подтверждается показаниями третьих лиц Грибова Д.А. и Королевой И.В., а также данными о регистрации, согласно которых с dd/mm/yy Грибова Р.Д. зарегистрирована по адресу :..... (л.д.8). На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика Грибовой Р.Д. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....., и снятии их с регистрационного учета по данному адресу, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.197, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: ....., и снять ее с регистрационного учета по данному адресу. Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Костромы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Н.А.Шуваева