Дело № 2-998/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5 сентября 2011 года Ленинский районный суд г. Костромы в составе: председательствующего судьи Ивановой О.А., при секретаре Ломтевой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску , к о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Юсова И.А. и Семенихина Л.Л. обратились в суд с иском к Хабарову М.С. о признании утратившим право на жилое помещении и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что с dd/mm/yy они проживают по адресу: ...... С dd/mm/yy вместе с ними стала проживать семья Семенихина С.А.: его жена Хабарова - Семенихина О.Л. и их дети: сын Хабаровой О.Л. - Хабаров М.С., и их совместная дочь Екатерина, dd/mm/yy года рождения. В dd/mm/yy вся семья Семенихина С.А. выехала из квартиры и стала проживать по адресу: ....., без регистрации места жительства. Таково было условие бывшего собственника квартиры, в настоящее время умершей. В dd/mm/yy со сменой собственника квартиры № дома № по ул. ....., с согласия нынешнего собственника квартиры Юсовой И.А., Семенихин С.А., Семенихина О.Л. и Семенихина Е.А. зарегистрировались по месту жительства по данному адресу. Хабаров М.С., не проживая в спорной квартире с dd/mm/yy, без объяснения причин добровольно не снимается с регистрационного учета, обещая это сделать со дня на день. Спорная квартира до настоящего времени является муниципальной. С момента его выезда и по настоящее время ответчик не производит оплату коммунальных платежей, оплачивают их за него они, тогда как он не является членом их семьи. Каких-либо препятствий в проживании в квартире с их стороны ответчику не чинится. Полагают, что Хабаров М.С. утратил право пользования и проживания в квартире № дома № по ул. ...... В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Хабаров М.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассматривалось в порядке заочного производства. 3-е лицо Семенихина О.Л. считает заявленные требования обоснованными. При этом суду пояснила, что, действительно, ее сын Хабаров М.С. в спорном жилом помещении не проживает с dd/mm/yy, вместе с ними выехал на постоянное место жительства по адресу: ....., где и проживал какое-то время. Затем выехал и из этого жилого помещения, где он проживает в настоящее время, ей неизвестно. 3-е лицо Семенихин С.А. и Семенихина Е.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, просят рассматривать дело в их отсутствие. Представители Администрации г. Костромы, МБУ «Центр регистрации граждан» также в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, просят рассматривать дело в их отсутствие. Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвовавших в деле, допросив свидетелей, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В силу ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ч.1, ч.2, и ч.4 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности № от dd/mm/yy жилое помещение, расположенное по адресу: ....., включено в реестр муниципальной собственности и является муниципальной собственностью. В указанной квартире зарегистрированы: Семенихина Л.Л., Юсова И.А., Хабаров М.С. Хабаров М.С. зарегистрирован по вышеуказанному адресу dd/mm/yy, но не проживает в указанной квартире с dd/mm/yy. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей Д., Б., объяснениями Семенихиной О.Л., являющейся матерью ответчика. Так, свидетель Д. суду пояснила, что проживает по соседству с истцами с dd/mm/yy. Хабарова М.С. она знает с того момента, когда он вселился в спорную квартиру, будучи еще школьником. С dd/mm/yy он в квартире не проживает, выехав из нее вместе со своими родителями. С тех пор она его больше не видела. Свидетель Б. суду пояснила, что является подругой Юсовой И.А. и проживает с ней по соседству. Хабаров М.С. в спорной квартире не проживает с dd/mm/yy, вещей, принадлежащих ему, в квартире не имеется. Как указывалось выше, в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Хабаров М.С., будучи несовершеннолетним, выехал из спорного жилого помещения вместе со своими родителями на другое постоянное место жительства, но достигнув совершеннолетия в спорное жилое помещение не вселился, расторг в отношении себя договор социального найма спорной квартиры и прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, обязательства по оплате коммунальных платежей он не выполняет. В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. При таких обстоятельствах Хабаров М.С., не проживая в спорной квартире более ..... лет, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем требования истцов являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении, выезд его в другое место жительства, и то обстоятельство, что он отказался от исполнения обязанностей, возложенных на него договором социального найма, а именно несения расходов по оплате коммунальных услуг, дает основания для признания его утратившим право на спорное жилое помещение На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Требования , удовлетворить. Признать утратившим право пользования квартирой № в доме № по ул. ...... Аннулировать регистрацию по адресу: ...... Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления через Ленинский районный суд ...... Судья