дело № 2-883/2011

Решение

Именем Российской Федерации

23 августа 2011 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Жукова И.П.,

при секретаре Смирновой Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмаилова А.А. к Громовой С.С., Бугровым И.Е. и Е.Е. и Ивановой Р.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Исмаилов А. А. обратился в суд с иском к Громовой С.С., Бугровым И.Е. и Е. Е. и Ивановой Р.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ....., на том основании, что является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики, обязавшиеся сняться с регистрационного учета после отчуждения жилья, но не исполнившие своего обязательства, хотя там не проживают, расходы на содержание и оплату жилья не несут.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по тем же доводам.

Представитель ответчиков назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Мокин А.А. возражал против удовлетворения требования, полагая, что отсутствуют сведения о месте проживания ответчиков, в связи с чем не ясна их позиция. Кроме того, перед самим истцом у ответчиков обязательств по снятию с регистрационного учета не имеется.

Представитель органа опеки и попечительства г. Костромы Смирнова Е.В. также возражала против удовлетворения иска, полагая, что иск не соответствует интересам ребенка.

Представитель 3-го лица МБУ г. Костромы в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, согласно договора от dd/mm/yy Иванова Р.М. продала Николаеву Д.В. 3/8 доли жилого дома по указанному адресу, в которой на момент заключения договора зарегистрированы ответчики: Громова С.С. и Бугровы И.Е. и Е.Е. - по месту жительства, Иванова Р.М. - по месту пребывания, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после заключения договора.

Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке dd/mm/yy, что подтверждается отметкой УФРС по Костромской области.

dd/mm/yy Николаев Д.В. продал указанную долю дома истцу, что подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права серии № от dd/mm/yy

Между тем, согласно справки № от dd/mm/yy МБУ г. Костромы ответчики остаются зарегистрированными по спорному адресу.

Таким образом, суд полагает установленным, что бывший собственник жилого помещения Иванова Р.М. распорядилась по своему усмотрению принадлежавшим ей имуществом, вследствие чего утратила право на него.

Соответственно, остальные ответчики как члены ее семьи в силу вышеуказанных правовых норм также утратили право пользования жилым помещением.

При этом ссылка представителя ответчика на отсутствие у ответчиков обязательств перед истцом не состоятельна, т.к. истец является правопреемником Николаева Д.В., перед которым у ответчиков имелись такие обязательства, а факт неизвестности места проживания ответчиков в настоящее время юридического значения для разрешения существа спора не имеет.

С учетом указанного в силу п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, указанное жилое помещение местом постоянного жительства и местом пребывания ответчиков не является, по причине чего они подлежат снятию с регистрационного учета по этому адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Признать Громову С.С., Бугровых И.Е. и Е.Е. и Иванову Р.М. утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Костромской облсуд через Ленинский райсуд в течение 10 дней.

    Судья