Дело № 1110/2011

РЕШЕНИЕ

                                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2011 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего судьи      Шуваевой Н.А.

при секретаре                                    Журавлевой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Управления территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации г. Костромы к о взыскании задолженности по арендной плате, пени, обязании освободить и возвратить арендованное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Управление территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации г. Костромы обратился в суд с иском к Харитонову С.О. о взыскании задолженности по арендной плате за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy в сумме <данные изъяты> руб., пени за просрочку платежа за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy в размере <данные изъяты> руб., обязании освободить и возвратить нежилое помещение площадью ..... кв.м, расположенное по адресу: ..... (.....) по акту приема-передачи.

Требования обоснованы тем, что между МУП г. Костромы «Компания по управлению городскими объектами» и Харитоновым С.О. был заключен договор на аренду муниципального имущества от dd/mm/yy № на нежилое помещение площадью ..... кв.м, расположенное по адресу: ..... (.....), под офис. Срок действия был установлен с dd/mm/yy по dd/mm/yy. Срок действия договора истек dd/mm/yy, однако, ответчик продолжает пользоваться нежилым помещением, следовательно, договор аренды считается возобновленным на тех же условиях. В соответствии с постановлением Главы города. Костромы от dd/mm/yy № указанное нежилое помещение принято из хозяйственного ведения МУП г. Костромы «Компания по управлению городскими объектами в состав казны г. Костромы». Арендодателем по вышеуказанному договору стал Комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществом, который, реализуя право отказа от исполнения договора, письмом dd/mm/yy № уведомил Харитонова С.О. об одностороннем отказе от исполнения договора на аренду муниципального имущества, предложил по истечении трех месяцев с момента получения настоящего уведомления освободить и передать Комитету по акту приема-передачи спорное нежилое помещение. Таким образом, отношения по данному договору прекратились с dd/mm/yy, в нарушение ст. 622 ГК РФ     арендатор арендованное имущество не вернул. Взятые на себя по договору аренды обязательства ответчик не выполняет, задолженность с dd/mm/yy по dd/mm/yy составляет <данные изъяты> руб., неустойка с dd/mm/yy по dd/mm/yy - <данные изъяты> руб., что является основанием для обращения с иском в суд. На основании постановления Администрации г. Костромы от 23.05.2011 года № 1166 Комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществом переименован в Управление территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации г. Костромы.

В судебном заседании представитель истца Забродина И.В. заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик Харитонову С.О. требования о взыскании задолженности по арендной плате <данные изъяты> руб., и возврате нежилого помещения площадью ..... кв.м, расположенного по адресу: ..... (.....) по акту приема-передачи признал полностью, не возражая против обоснованности заявленных требований о взыскании пени в размере <данные изъяты> руб., просил снизить размер пени, подлежащий взысканию, на основании ст. 333 ГК РФ.

Заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком Харитоновым. С.О. в части требований о взыскании задолженности по арендной плате <данные изъяты> руб. и возврату нежилого помещения площадью ..... кв.м, расположенного по адресу: ..... (.....) занесено в протокол судебного заседания и им подписано.

          Ответчику Харитонову С.О. разъяснены последствия признания ответчиком иска и принятия его судом, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного исковые требования о взыскании с Харитонова С.О. задолженности по арендной плате за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy в сумме <данные изъяты> руб. и обязании освободить и возвратить нежилое помещение площадью ..... кв.м, расположенное по адресу: ..... (.....) по акту приема-передачи, подлежат удовлетворению.

Разрешая требования по взысканию пени в сумме <данные изъяты> руб., суд исходит из того, что согласно ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, неустойку (штраф, пени).

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Представленный истцом расчет суммы пени произведен в соответствии с условиями договора аренды, ответчиками не оспаривается, судом проверен, является правильным.

Однако, суд считает, что размер пени <данные изъяты> руб., должен быть уменьшен, поскольку является несоразмерным последствиям нарушения обязательства до <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в виде госпошлины от уплаты которой истец освобожден пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Управления территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации г. Костромы удовлетворить частично.

Взыскать с в пользу Управления территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации г. Костромы задолженность по арендной плате <данные изъяты> руб. и пени <данные изъяты> руб., всего 117 091,68 руб.

Обязать освободить и возвратить Управлению территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации г. Костромы по акту приема-передачи нежилое помещение площадью ..... кв.м, расположенное по адресу: ..... (.....).

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с в доход бюджета муниципального образования г. Кострома государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение 10 дней после изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Ленинский районный суд г. Костромы.

Судья                                      Н.А.Шуваева