Дело № 2-1130/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2011 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего судьи Шуваевой Н.А.,

при секретаре Журавлевой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о признании неприобретшим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Смелов Н.К. обратился в суд с иском к Оцел Н.М. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ....., и снятии с регистрационного учета, свои требования мотивирует тем, что dd/mm/yy он зарегистрировал ответчика в спорную квартиру, между ним и ответчиком был заключен договора найма жилого помещении сроком на два месяца. Однако Оцел Н.М. по вышеуказанному адресу не проживал, вещей в квартире не имеется, что подтверждается заявлением соседей. В настоящее время ответчик в квартире зарегистрирован, в связи с чем он несет ответственность по уплате коммунальных платежей, в связи с неоплатой Оцел Н.М коммунальных платежей образовалась задолженность. Ответчик уведомлялся о нежелании продлевать договор, ему было предложено сняться с регистрационного учета самостоятельно.

В судебном заседании истец Смелова Н.К. заявленные требования поддержал по указанным в иске основаниям.

Ответчик Оцел Н.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МБУ «Центр регистрации граждан» в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

       В силу ст. 3 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В судебном заседании установлено, что Смелов Н.К. является собственником 1-комнатной квартиры, общей площадью ..... кв.м. по адресу: ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от dd/mm/yy, поквартирной карточкой (л.д. 4).

dd/mm/yy Смелов Н.К. заключил с Оцел Н.М. договор найма принадлежащего ему жилого помещения сроком на два месяца, согласно которому Оцел Н.М. обязался освободить сдаваемое ему в наем помещение в случае истечения срока договора (л.д.5).

Согласно поквартирной карточке МБУ «Центр регистрации граждан» dd/mm/yy, Оцел Н.М. зарегистрирован по договору найма по адресу ....., однако, не снят с регистрационного учета до настоящего времени.

Из пояснений истца Смелова Н.К. в судебном заседании следует, что ответчик Оцел Н.М. в спорном помещении не проживает, его вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг ответчик не производит. Оцел Н.М. предупрежден об отказе в продления срока договора найма, однако до настоящего времени он с регистрационного учета не снялся.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Х., который был допрошен в судебном заседании.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Оцел Н.М. в спорное жилое помещение не вселялся и в нем не проживал. В силу требований закона ответчик не приобрел права на спорное жилое помещение. Факт регистрации сам по себе не свидетельствует о возникновении у зарегистрированного лица права проживания в жилом помещении.

При таких обстоятельствах оснований сохранять регистрацию ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности Смелову Н.К. оснований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Требования удовлетворить.

Признать непроиобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Костромы заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дня со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А.Шуваева