Дело № 21109/2011 РЕШЕНИЕ 20 сентября 2011 года Ленинский районный суд г. Костромы в составе: председательствующего судьи Семеновой Т.В., при секретаре Кокаревой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Администрации города Костромы, Инспекции Федеральной налоговой службы России по Костромской области о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Попова Т.Ф. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по Костромской области, о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., указав, что dd/mm/yy она вступила в жилищно-строительный кооператив № 48 «Весна». Как члену указанного кооператива, ей была предоставлена квартира № общей площадью ..... кв.м., в т.ч. жилой площадью ..... кв.м. в доме № по ...... Общая сумма паевого взноса составила <данные изъяты> рублей. Паевые взносы были выплачены ею полностью в dd/mm/yy. В квартиру она вселилась на основании ордера № от dd/mm/yy, выданного Исполнительным комитетом Ленинского районного Совета народных депутатов г. Костромы. В указанной квартире она проживает и по настоящее время. dd/mm/yy она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, однако в государственной регистрации права ей было отказано на том основании, что ЖСК №48 «Весна» в соответствии с действующим законодательством не зарегистрирован в налоговой инспекции. Судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены: ЖСК №48 «Весна», Администрация города Костромы и Инспекция Федеральной налоговой службы России по г. Костроме, в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области. В судебном заседании Попова Т.Ф. исковые требования о признании права собственности на квартиру поддержала, исключив из числа ответчиков Управление Федеральной регистрационной службы по Костромской области, в качестве надлежащего ответчика указала Администрацию города Костромы. Представители Администрации города Костромы, Инспекции Федеральной налоговой службы России по г. Костроме в судебное заседание не явились, в заявлении к суду просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области в судебное заседание не прибыл, в представленном суду заявлении просили рассмотреть дело без их участия, ранее в своем ходатайстве указали, что в случае установления судом оснований для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на спорную квартиру истец может обратиться в Управление в порядке, установленном ст. 16 Закона о регистрации. Представитель Жилищно-строительного кооператива № 48 «Весна» в судебное заседание не явился. По сообщению Инспекции Федеральной налоговой службы России по г. Костроме от dd/mm/yy № данный кооператив в базе данных Единого государственного реестра юридических лиц не значится. Выслушав доводы истца, допросив свидетеля П., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР», введенного в действие с 01.07.1990 г., член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», действовавшего с 01.01.1991 г. В настоящее время - в ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии с ранее действующим законодательством, Постановлением Совета Министров СССР от 01.06.1962 г. № 561 «Об индивидуальном и кооперативном жилищном строительстве» строительство жилых домов жилищно-строительных кооперативов могло осуществляться лишь после внесения кооперативами в банк собственных средств в размере не менее 40 % стоимости дома и предоставления кооперативу государственного кредита. Кредит предоставлялся жилищно-строительным кооперативам на строительство жилых домов в размере до 60 % сметной стоимости строительства на срок 10 - 15 лет, с погашением его ежегодно равными долями. Из материалов дела следует, что П1. являлся членом жилищно-строительного кооператива № 48 «Весна» организованного dd/mm/yy для строительства многоэтажного жилого дома. На основании решения райисполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Костромы № от dd/mm/yy П1. и двум членам его семьи: Поповой Т.Ф. и П2.была предоставлена двухкомнатная квартира в доме ЖСК № 48 «Весна» по адресу: ....., что подтверждается ордером № от dd/mm/yy. Согласно свидетельству о расторжении брака ..... № от dd/mm/yy, выданному ..... городским ЗАГСом ..... области, брак между П1. и Поповой Т.Ф. расторгнут dd/mm/yy, о чем произведена запись №. Из представленных в материалы дела документов усматривается, что dd/mm/yy П1. обратился в адрес начальника ЖСК «Весна» с заявлением, в котором просил вывести его из членов жилищно-строительного кооператива «Весна» и ввести в члены кооператива бывшую супругу и его сына П2.. Из протокола общего собрания членов жилищно-строительного кооператива № 48 «Весна» № от dd/mm/yy следует, что заявление П1. было рассмотрено и удовлетворено, П1. был исключен из членов ЖСК, а Попова Т.Ф. принята в члены ЖСК. С учетом изложенного суд приходит к выводу, что Попова Т.Ф. являлась членом ЖСК № 48 «Весна». Из представленного свидетельства о смерти ..... № от dd/mm/yy следует, что П2. умер dd/mm/yy. В судебном заседании Попова Т.Ф. пояснила, что квитанций, подтверждающих уплату ею паевых взносов по спорной квартире, у нее не сохранилось. Паевые взносы были ею выплачены в полном объеме еще в dd/mm/yy, претензий по оплате в ее адрес ни от кого не поступало, в связи с чем за истечением срока давности событий она их не сохранила. Сведения об уплате Поповой Т.Ф. паевых взносов содержатся также в справке ЖСК № 48 «Весна» № от dd/mm/yy, из которой следует, что паевые взносы за квартиру по адресу: ..... Поповой Т.Ф. внесены полностью dd/mm/yy в сумме <данные изъяты> руб. Указанные выше обстоятельства подтвердил также в судебном заседании председатель ранее действующего ЖСК № 48 «Весна» П., которым в адрес суда были представлены вышеуказанные документы. Учитывая изложенное, суд находит требования истца о признании права собственности на жилое помещение основанными на законе и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ФЗ от 21.07.1997 г. № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Таким образом, отсутствие государственной регистрации права собственности на данное недвижимое имущество не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ст. 194 - ст.198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать за право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., общей площадью ..... кв.м. жилой площадью ... кв.м.. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение 10 дней. Судья: Семенова Т.В.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ