дело № 2-1250/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 октября 2011 года Ленинский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Семеновой Т.В. при секретаре Кокаревой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Половинкиной И.П. к Ракитскому А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Половинкина И.П. обратилась в суд с иском к Ракитскому А.В. о снятии с регистрационного учета по адресу: ....., право пользования которым прекращено, но том основании, что dd/mm/yy истица купила квартиру по адресу: ....., договорилась с ответчиком и записали его обязательства о снятии с регистрационного учета из проданной квартиры в срок до dd/mm/yy (п. 6 договора купли-продажи). Однако в установленный срок ответчик с регистрационного учета не снялся, уехав в г. ..... на постоянное место жительства. Жилое помещение куплено истцом для личного пользования, регистрация в указанной квартире ответчика влечет лишние расходы для истца по коммунальным платежам. Ответчик, продав свое жилое помещение, прекратил право пользования им и подлежит снятию с регистрационного учета. В судебном заседании истица Половинкина И.П. и представитель ее интересов по ордеру адвокат Печерная Н.Н. заявленные исковые требования поддержали по тем же доводам, просили снять ответчика с регистрационного учета, признав его не приобретшим право пользования указанной квартирой, указав, что ответчик в квартире № дома № по ул. ..... зарегистрирован с dd/mm/yy по месту жительства, как бывший владелец, однако он в указанной квартире он не проживал, в нее не вселялся. Квартира была приобретена ею у С., от имени которой при заключении договора купли-продажи выступал по доверенности Ракитский А.В., который в свою очередь в соответствии с указанным договором обязан был сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с даты его подписания, однако этого не сделал, что нарушает ее права как собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом. Ответчик Ракитский А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В направленной в адрес суда телеграмме указал о невозможности приезда на рассмотрение дела в связи с болезнью, просил снять его с регистрационного учета по адресу: ...... Телеграмма с признанием ответчиком заявленных исковых требований приобщена к материалам дела. Представитель 3-го лица МБУ г. Костромы ЦРГ в судебное заседание не явился. Изучив материалы дела, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Кроме признания иска ответчиком, законность и обоснованность иска подтверждается справкой МБУ г. Костромы ЦРГ № от dd/mm/yy, договором купли-продажи от dd/mm/yy, в силу которого истица является собственником указанного жилого помещения, передаточным актом от dd/mm/yy, по которому указанное жилое помещение передано ответчиком истцу. Спорная квартира не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, то есть его регистрация в этой квартире противоречит законодательству. Поскольку регистрации ответчика в квартире ущемляет права истца, то данная регистрация должна быть аннулирована. В связи с указанным, исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Половинкиной И.П. удовлетворить. Признать Ракитского А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № дома № по ул. ..... и обязать МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» аннулировать его регистрацию по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение 10 дней. Судья: Семенова Т.В.