Дело № 2-1228/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 ноября 2011 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи         Ивановой О.А.,

при секретаре                                     Ломтевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бибиковой Л.В. к Бибикову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Бибикова Л.В. обратилась в суд с иском к Бибикову И.А. о признании утратившим право на жилое помещении и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она проживает по адресу: ..... с dd/mm/yy. Состояла в браке с ответчиком с dd/mm/yy по dd/mm/yy. Ответчик после расторжения брака в спорном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных платежей не производит. С dd/mm/yy ответчик состоит в другом браке. Считает, что Бибиков И.А. утратил право пользования квартирой и должен быть снят с регистрационного учета.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Бибиков И.А. заявленные требования не признал. При этом суду пояснил, что не проживает в спорном жилом помещении, поскольку в указанной квартире проживают также его дети, а также внучка. Квартира состоит из двух комнат, с истцом брак расторгнут, поэтому жить в указанной квартире ему негде. В настоящее время он вступил в зарегистрированный брак с И. и проживает в принадлежащей ей квартире. Коммунальные платежи за спорное жилое помещение не оплачивает, поскольку не живет в нем.

Судом к участию в деле в качестве 3-х лиц были привлечены Депелян Ю.И., Бибикова Н.И., которые в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просят дело рассматривать в их отсутствие, заявленные истцом требования поддерживают.

Представитель Администрации г. Костромы и МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан», привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание также не явились, о дне слушании дела извещены надлежащим образом, просят дело рассматривать в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвовавших в деле, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч.1, ч.2, и ч.4 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности № от dd/mm/yy жилое помещение, расположенное по адресу: ....., включено в реестр муниципальной собственности и является муниципальной собственностью.

В указанной квартире зарегистрированы: Бибиков И.А., Бибикова Л.В., Бибикова Н.И., Депелян Ю.И., Д., dd/mm/yy года рождения.

Бибиков И.А. и Бибикова Л.В. состояли в зарегистрированном браке с dd/mm/yy, брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 9 г. Костромы от dd/mm/yy, прекращен dd/mm/yy.

Бибиков И.А. не проживает в спорном жилом помещении с dd/mm/yy.

Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

dd/mm/yy Бибиков И.А. вступил в брак с И. и проживает с ней по адресу: ....., что также ответчиком не оспаривается.

Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности И. и И1.

Факт не проживания Бибикова И.А. в квартире № в доме № по ул. ..... подтвердила и свидетель Ч., пояснившая суду, что ответчик в квартире не проживает около ..... лет, у него новая семья, где он и проживает, коммунальные услуги за данную квартиру он не оплачивает.

Согласно п.32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Проанализировав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, препятствий в пользовании данным жилым помещением со стороны оставшихся в нем проживать лиц ему не чинится.

Доказательств, опровергающих данный вывод суда, ответчиком не представлено.

Кроме того, ответчик обязанности по договору социального найма (бремя содержания, оплата коммунальных услуг) не выполняет, что также им не оспаривается.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении, выезд его в другое место жительства, и то обстоятельство, что он отказался от исполнения обязанностей, возложенных на него договором социального найма, а именно несения расходов по оплате коммунальных услуг, дает основания для признания его утратившим право на спорное жилое помещение.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Требования Бибиковой Л.В. удовлетворить.

Признать Бибикова И.А. утратившим право пользования квартирой № в доме № по ул. ......

Аннулировать регистрацию Бибикова И.А. по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Костромы.

Судья