Гр. дело № 2-1301/2011

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2011 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

Председательствующего судьи      Кукушкиной О.Л.

При секретаре Кокаревой Н.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Врюкаловой Л. А. к Мерешко Н. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и аннулировании регистрации по месту жительства,

Врюкалова Л.А. обратилась в суд с иском к Мерешко Н.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и аннулировании регистрации по месту жительства по адресу: .... Свои требования мотивировала тем, что dd/mm/yy она приобрела квартиру по адресу: .... На момент составления договора по указанному адресу были зарегистрированы Мерешко Н.Л., М. и М1. М. и М1. снялись с регистрационного учета. Согласно пункта 4 договора дарения, Мерешко Н.Л. обязуется сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после подписания настоящего договора. До настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета по указанному адресу, хотя фактически не живет там с момента передачи квартиры dd/mm/yy. Добровольно отказывается сняться с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Врюкалова Л.А. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, ее интересы по доверенности представлял Мухин О.Н.

Представитель истца Мухин О.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Мерешко Н.Л. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие. Исковые требования признал в полном объеме. В направленной в адрес суда телефонограмме пояснил, что в связи с разъездным характером работы, он не выписался из квартиры.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено, спорная квартира по адресу: ... принадлежит истцу на праве собственности согласно договора дарения доли квартиры от dd/mm/yy, договора купли - продажи от dd/mm/yy. Квартира однокомнатная, общей площадью ... кв.м., жилой-... кв.м. Согласно справку МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик Мерешко Н.Л. с dd/mm/yy.

Судом установлено, что ответчик Мерешко Н.Л. в спорной квартире не проживает более двух лет, что подтверждается справкой УУП ОП № 1 УМВД России по г. Костроме, согласно которой Мерешко Н.Л. по адресу: ... не проживает уже 2,5 года, личных вещей в квартире не имеется, данный факт подтвержден соседкой К., проживающей по адресу: ....

Оценивая собранные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи ( ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, применение которой допускается по аналогии, с момента выезда нанимателя на другое место жительства, договор найма считается расторгнутым и наниматель утрачивает право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи.

Таким образом, в силу указанной нормы ответчик членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, с собственником квартиры совместно не проживает, обязанности по оплате коммунальных платежей не выполняет, выехал из квартиры и постоянно в ней не проживает 2,5 года.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 ( в ред. от 11.11.2010) местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, регистрация ответчика в спорной квартире не соответствует требованиям закона.

Сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в спорной квартире ущемляют законные права и интересы собственника квартиры, ограничивает его право по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Кроме того, влечет для истца возникновение дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей, начисляемых на ответчика.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е» п. 30 Правил).

Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, исковые требования о признании его утратившим право пользования и аннулировании регистрации по месту жительства являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 338 ГПК РФ суд

Иск Врюкаловой Л. А. удовлетворить.

Признать Мерешко Н. Л. утратившими право пользования квартирой по адресу: ... со снятием с регистрационного учета в МБУ Центр регистрации граждан г. Костромы.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда в течение 10 дней через Ленинский суд г. Костромы после изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья_____________________ Кукушкина О.Л.