Дело № 2-1268/2011

З А О Ч Н О Е       Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 декабря 2011 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи        Ивановой О.А.,

с участием прокурора                        Ершовой Т.В.,

при секретаре                                     Ломтевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова Ю. Н. к Власову С. Н. о выселении,

у с т а н о в и л :

Федотов Ю.Н. обратился в суд с иском к Власову С.Н. о выселении, мотивируя свои требования тем, что он и его жена Федотова Т.Н. являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора приватизации жилищного фонда от dd/mm/yy. Квартира находится в совместной собственности. С dd/mm/yy в их квартире стал проживать брат жены Власов С.Н., который был вселен в квартиру на время продажи квартиры его матери в ... области и покупки нового жилья в г. Костроме. Он своего согласия на вселение ответчика в установленном законом порядке не давал, договор найма жилого помещения с ответчиком не заключал. В настоящее время ответчик неоднократно нарушает правила проживания, злоупотребляет спиртными напитками, ведет антиобщественный образ жизни. Расходы по оплате жилья и коммунальных платежей он не несет, регистрироваться по месту проживания не желает. Поскольку он - истец своего согласия на вселение ответчика в квартиру не давал, каких-либо договоров не заключал, полагает, что вселение ответчика в квартиру нарушает его право как собственника жилого помещения на распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Власов С.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассматривалось в порядке заочного производства.

3-е лицо Федотова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, исковые требования истца не поддерживает.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.п. 1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что квартира № дома № по ул. ... принадлежит на праве общей совместной собственности Федотову Ю.Н. и Федотовой Т.Н. на основании договора приватизации жилищного фонда № от dd/mm/yy.

В указанной выше квартире с dd/mm/yy проживает Власов С.Н. При этом каких-либо законных оснований для проживания ответчика в данном жилом помещении судом не установлено.

Факт проживания ответчика в спорной квартире подтвердил свидетель Х.

Согласно ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, для вселения третьих лиц в жилое помещение, принадлежащее на праве общей (совместной и долевой) собственности нескольким лицам, требуется согласие всех собственников.

Как пояснил в судебном заседании истец, Власов С.Н. ранее проживал в ... области, после смерти матери он переехал в г. Кострому к сестре, временно до продажи квартиры в ... области стал проживать в их квартире. В настоящее время квартира в ... области продана, но ответчик продолжает проживать в их квартире. Своего согласия на вселение ответчика в спорное жилое помещение он не давал, членом его семьи он не является, каких-либо договорных отношений по вопросу пользования квартирой между ними не существует.

Данные доводы истца ответчиком не опровергнуты.

Свидетель Х. также суду пояснил, что ему известно о том, что квартира в ... области в настоящее время продана, но ответчик продолжает проживать в квартире истца.

При таких обстоятельствах оснований полагать, что ответчик проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, у суда не имеется, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Требования Федотова Ю. Н. удовлетворить.

Выселить Власова С. Н. из квартиры № дома № по ул. ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Власова С. Н. в пользу Федотова Ю. Н. судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления через Ленинский районный суд г. Костромы.

Судья