Гр. дело № 2-1550/2011

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2011 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

Председательствующего судьи      Кукушкиной О.Л.

При секретаре Семеновой Ю.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мешко В. П. к Саидову Д. И., Нажмиддинову И. Р., Нажмиддиновой А. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и аннулировании регистрации по месту жительства

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... с аннулированием их регистрации по данному адресу, мотивируя иск тем, что он является собственником спорного жилого помещения. Ответчики к членам его семьи не относятся, были зарегистрированы в dd/mm/yy до тех пор, пока не найдут другого жилья. В спорную квартиру ответчики не вселялись, их вещей в квартире не имеется. Начисляемые на ответчиков, как на зарегистрированных лиц, коммунальные платежи, они не оплачивают. В настоящее время место нахождение ответчиков неизвестно, на телефонные звонки они не отвечают. Со ссылками на ст.ст. 30, 31 ЖК РФ истец просит удовлетворить иск.

В судебном заседании Мешко В.П. иск поддержал по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснил, что желает распорядиться принадлежащим ему имуществом, но регистрация ответчиков в спорной квартире затрудняет реализацию жилья.

Ответчики в суд не явились, место пребывания их неизвестно. Дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, спорная квартира по адресу: ... находится в собственности Мешко В.П. на основании договора купли-продажи от dd/mm/yy, о чем представлены правоустанавливающие документы и свидетельство о государственной регистрации права собственности № от dd/mm/yy.

Ответчики зарегистрированы в спорной квартире, но в ней не проживают. К членам семьи собственника они не относятся.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи ( ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи.

Таким образом, в силу указанной нормы ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, с собственником не проживают, обязанностей нанимателей не выполняют.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 ( в ред. от 11.11.2010) местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, регистрация ответчиков в спорной квартире не соответствует требованиям закона.

Сохранение за ответчиками регистрации по месту жительства в спорной квартире ущемляют законные права и интересы собственника квартиры, ограничивают его право распоряжения. Кроме того, влечет для истца возникновение дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей, начисляемых на ответчиков.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е» п. 30 Правил).

Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено, исковые требования о признании их утратившими право пользования и аннулировании их регистрации по месту жительства являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 338 ГПК РФ суд

Иск Мешко В.П. удовлетворить.

Признать Саидова Д. И., Нажмиддинова И. Р., Нажмиддинову А. М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ... со снятием с регистрационного учета в МБУ «Центр регистрации граждан».

Настоящее решение направить в МБУ Центр регистрации граждан для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда в течение 10 дней через Ленинский суд г. Костромы после изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья_____________________ Кукушкина О.Л.