Дело № 2-1120/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2011 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи         Ивановой О.А.,

при секретаре                                     Ломтевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губина А. И. к Губину А. А.чу об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Губин А.И. обратился в суд с иском к Губину А.А. о разделе лицевых счетов в квартире №, расположенной по адресу: ... в соответствии с долями каждого собственника указанной квартиры. Свои требования мотивировал тем, что решением мирового судьи судебного участка № 47 Кировского АО г. Омска от dd/mm/yy и апелляционным решением суда апелляционной инстанции по гражданским делам Кировского АО г. Омска от dd/mm/yy признано право собственности Губина А.И. на 33/100 доли, С. на 67/100 доли квартиры по адресу: .... С. подарила принадлежащую ей долю в праве собственности на квартиру Губину А.А. Истец решением Кировского районного суда г. Омска был вселен в указанную квартиру. Добровольно решить вопрос с ответчиком о разделе лицевых счетов не представляется возможным. В Управляющей компании ОАО «Левобережье» истцу пояснили, что в настоящее время за спорной квартирой от прежних собственников С. и Губина А.А. имеется долг за жилищно-коммунальные услуги и тепло в размере более <данные изъяты> тыс. руб., в квартире отключен свет. Истец хочет получать в полном объеме жилищные услуги и оплачивать их за свою долю квартиры.

Определением судьи Ленинского районного суда г. Костромы от 08 августа 2011 года указанное исковое заявление было оставлено без движения.

Губин А.И. уточнил заявленные требования, просил определить порядок оплаты жилищно - коммунальных услуг в квартире № расположенной по адресу: ... в соответствии с долями каждого собственника квартиры, т.е. Губину А.И. произвести раздельное начисление коммунальных платежей по квартире № на 33/100 доли, а Губину А.А. на 67/100.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены МП «Тепловая компания», ОАО «Омскэнергосбыт», ЗАО «Газпром Межрегионгаз Омск», ОАО «ТГК-11», ОАО «ОмскВодоканал».

В судебное заседание истец Губин А.И. исковые требования поддержал.

Ответчик Губин А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать. Указал, что с его стороны ущемления прав истца нет, истцу ничто не мешает обратиться в соответствующие организации и решить во внесудебном порядке вопрос об отдельном расчете стоимости услуг и отдельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги за свою долю квартиры.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассматривалось в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ЗАО «Левобережье» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в его отсутствие.

Представитель третьего лица МП «Тепловая компания» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, указал, что предоставление услуг по указанному адресу не производит.

Представитель третьего лица ОАО «Омскэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку нормами ЖК РФ не предусмотрено разделение лицевых счетов.

Представитель третьего лица ЗАО «Газпром Межрегионгаз Омск» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения заявленных требований. В отзыве на исковое заявление указал, что ЗАО «Газпром межрегионгаз Омск» осуществляет подачу природного газа в качестве одного из видов коммунальных услуг по адресу: .... Согласно данным, полученным еще в dd/mm/yy, потребителем услуги по данному адресу является Г. Каких-либо иных сведений по поводу смены собственника квартиры к ним не поступало. По данным, которыми располагает Общество, в спорной квартире никто не зарегистрирован, однако начисление за услугу по газоснабжению производится согласно нормативам потребления на одного человека, в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 13 декабря 2006 года №158-п, ввиду выявления факта проживания и потребления природного газа.

Представитель третьего лица ОАО «ТГК-11», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указал, что лицевой счет в программе базы данных ОАО «ТГК-11» открыт на Г. ОАО «ТГК-11» производит начисление за тепловую энергию в виде отопления и горячего водоснабжения. По спорной квартире порядок начислений производится в соответствии с п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановление Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 года, по отоплению - исходя из общей площади квартиры, по горячему водоснабжению - согласно норматива потребления коммунального ресурса, в зависимости от количества зарегистрированных граждан. По указанному адресу в квартире никто не зарегистрирован, индивидуальные приборы учета отопления и горячей воды в квартире отсутствуют.

Представитель третьего лица ОАО «ОмскВодоканал» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований. Указал, что начислений за холодное водоснабжение и водоотведение по вышеуказанному адресу не производит.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу: ... являются: Губин А.А. - 67/100 доли в праве, и Губин А.И. - 33/100 доли в праве на основании апелляционного решения суда апелляционной инстанции по гражданским делам Кировского административного округа г. Омска от dd/mm/yy, решения мирового судьи судебного участка № 47 Кировского АО г. Омска от dd/mm/yy.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле. В данном случае истец является собственником 33/100 доли квартиры и имеет право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Таким образом, требования истца суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что Губин А.И. не обращался в управляющую компанию с заявлением об отдельном начислении стоимости услуг согласно принадлежащей ему доли квартиры, его - ответчика согласия на это не испрашивалось, поэтому требования удовлетворению не подлежат, суд считает необоснованными, поскольку законом не предусмотрен досудебный порядок урегулирования данных правоотношений, предусмотрено лишь право участников долевой собственности заключить соответствующее соглашение между собой. Такого соглашения суду не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 руб. в пользу Губина А.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Требования Губина А. И. удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ..., признав со дня вступления в силу решения суда обязанность по оплате за:

Губиным А. И. в размере 33/100 долей оплаты за жилье и коммунальных услуг,

Губиным А. А.чем в размере 67/100 долей оплаты за жилье и коммунальных услуг.

Взыскать с Губина А. А.ча в пользу Губина А. И. судебные расходы в сумме 200 (двести) руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления через Ленинский районный суд г. Костромы.

Судья