Гр. дело № 2-439/2012 РЕШЕНИЕ 16 марта 2012 года Ленинский районный суд г. Костромы в составе: Председательствующего судьи Кукушкиной О.Л. При секретаре Семеновой Ю.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильинской С. Г. к Ильинскому И. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Истица обратилась в суд к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: .... Свои требования мотивировала тем, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. По указанному адресу зарегистрирован ее брат Ильинский И.А., который в настоящее время в спорной комнате не проживает, а постоянно живет со своей супругой И. по .... Ответчик добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается, при этом оплату коммунальных платежей не производит. Истица желает продать квартиру с целью покупки благоустроенного жилья, однако сделать это с прописанным в жилом помещении ответчиком, является затруднительным. Заочным решением Ленинского суда города Костромы от 23.01.2012 года иск Ильинской С.Г. удовлетворен. По заявлению ответчика, определением Ленинского суда г. Костромы от 05.03.2012 года, заочное решение отменено. При новом истица и действующий в ее интересах представитель Кочетков С.В. иск поддержали по изложенным с нем основаниям. Ответчик Ильинский И.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В направленной в адрес суда телефонограмме (л.д. 92) пояснил, что явиться в судебное заседание. Выслушав истца и ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, спорное жилое помещение находится в 8-комнатной квартире и на основании договора приватизации от dd/mm/yy принадлежит Ильинской С.Г. на праве долевой собственности в размере 20/184. Стороны являются братом и сестрой. Ответчик зарегистрирован по данному адресу с dd/mm/yy. Права нанимателя он не осуществляет, за квартиру не платит, содержанием и ремонтом жилого помещения не занимается. По сведениям Ст. УУП ОП-1 УМВД РФ П. от dd/mm/yy ответчик по месту регистрации: ... не проживает, о чем подтвердили соседи В. из комнаты № и Б. - комн. №. Допрошенная в судебном заседании свидетель В. показала, что знает стороны, так как проживает в квартире №. Ответчик проживает давно вместе со своей женой и ее сыном на ул. .... В комнате в общежитии он не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, денег истице не дает. Из пояснений истицы также следует, что ответчик проживает со своей женой в квартире по адресу: .... По сведениям МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» от dd/mm/yy в данной квартире зарегистрированы Г., наниматель, И. и А. В телефонограмме в суд И. пояснила, что в квартире она проживает одна с сыном, Зарегистрированный Г. - ее бывший муж, в квартире не проживает. Пояснений по поводу Ильинского И.А., она не дала. Судом представлены доказательства, что начисления по оплате коммунальных услуг по спорной комнате не имеется. Начисления производятся на двух зарегистрированных человек. Сведений о том, что ответчик осуществляет права нанимателя, в суд не представлено. В настоящее время сособственник спорного жилого помещения Ильинская желает продать принадлежащее ей жилое помещение по адресу: .... Данные обстоятельства подтверждены представленными в дело документами: договором об оказании реэлторских услуг, объявлением в газете. Оценивая собранные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи ( ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Из материалов дела следует, что ответчик не относится в силу жилищного законодательства к членам семьи собственника. Спорное жилое помещение не содержит, оплату коммунальных платежей не производит, то есть не осуществляет обязанности нанимателя, в квартире не проживает, следовательно имеет другое постоянное место жительства. Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней, является административным актом, и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела. Регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В соответствии с Правилами регистрации…, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания (п.п. 3 и 4), граждане, изменившие место жительства, обязаны не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию с соответствующими документами и зарегистрироваться по новому месту жительства (п.16). Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е» п. 30 Правил). Законных оснований для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение суд не усматривает. При таких обстоятельствах суд находит иск о признании ответчика утратившим право пользования, и снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд Иск Ильинской С.Г. удовлетворить. Признать Ильинского И. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... со снятием с регистрационного учета в МКУ Центр регистрации граждан г. Костромы. Направить настоящее решение в МКУ «Центр регистрации граждан» города Костромы Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский суд города Костромы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья_____________________ Кукушкина О.Л.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ