Дело № 2-540/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 апреля 2012 года г. Кострома Ленинский районный суд г. Костромы в составе: председательствующего судьи Спицыной О.А. с участием адвоката Богомоловой А.Ю. при секретаре Казариной Я.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ташлыковой О. Н. к Алиеву А. А. о. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Ташлыкова О.Н. обратилась в суд с иском к Алиеву А.А. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что Алиев А.А. - бывший собственник квартиры по адресу: ..., продал ей квартиру dd/mm/yy. На момент подписания договора в квартире зарегистрирован Алиев А.А., который, в силу п. 6 договора обязался выписаться в течение 10 дней со дня подписания договора, но до настоящего времени этого не сделал. Истец Ташлыкова О.Н. в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила, что после подписания договора Алиев А.А. из квартиры выехал, забрав все вещи, в настоящее время выехал на постоянное место в .... Ответчик Алиев А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен по адресу регистрации, место фактического его проживания суду не известно. В связи с указанным для защиты интересов ответчика судом был назначен адвокат в соответствии со ст. 50 ГПК РФ. Адвокат Богомолова А.Ю. исковые требования не признала по формальным основаниям, пояснив, что полномочий на признание иска не имеет. Представитель третьего лица МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в их отсутствие. Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Судом установлено, что dd/mm/yy между Ташлыковой О.Н. и Алиевым А.А. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., что соответствует 17/64 доли квартиры. Согласно акту передачи от dd/mm/yy, продавец Алиев А.А. передал покупателю Ташлыковой О.Н. 17/64 доли квартиры по адресу: .... Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, Ташлыковой О.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права от dd/mm/yy .... Как следует из справки МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» от dd/mm/yy, Алиев А.А. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с dd/mm/yy. Согласно п. 6 договора купли-продажи от dd/mm/yy Алиев А.А. обязуется выписаться в течение 10 дней и освободить квартиру в течение 10 дней со дня подписания договора. Таким образом, за ответчиком сохранялось право пользования жилым помещением до dd/mm/yy. Судом также установлено, что до настоящего времени Алиев А.А. договор в указанной части частично не исполнил, с регистрационного учета добровольно не снялся. Условия договора об освобождении квартиры Алиевым А.А. исполнены, квартира им освобождена после заключения договора, его вещи в квартире отсутствуют. Алиев А.А. членом семьи истца не является, общее хозяйство с ней не ведет. Плату за коммунальные услуги и жилую площадь производит Ташлыкова О.Н. При таких обстоятельствах оснований для пользования жилым помещением у ответчика не имеется, заявленные истцом требования являются законными и обоснованными. В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей. Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Требования Ташлыковой О. Н. удовлетворить. Признать Алиева А. А. о. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... Аннулировать регистрацию Алиева А. А. о. по адресу: .... Взыскать с Алиева А. А. о. в пользу Ташлыковой О. Н. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Костромы. Судья Спицына О.А.