Дело № 2-317/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2012 года         г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Спицыной О.А.

при секретаре Казариной Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богомолова Ю. С. к Веселовой И. Г., ИП Цветковой С. Г., ООО «РусТорг» о переносе места загрузки товаров, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Богомолов Ю.С. обратился в Свердловский районный суд г. Костромы с иском к В. об обязании перенести место разгрузки товаров, компенсации морального вреда. Свои требования мотивировал тем, что он проживает в квартире № дома № по ул. ... в г. Костроме. К указанному жилому дому пристроено нежилое помещение, используемое под магазин. Изначально загрузка товара в магазин производилась непосредственно с ул. .... В dd/mm/yy-dd/mm/yy магазин был реконструирован, возведено две пристройки. Согласно проектной документации, место для загрузки товаров в магазин предусмотрено со стороны ..., с торца дома, что соответствует требованиям Санитарных правил 2.3.6.1066-01. В последнее время загрузку товара стали производить со стороны двора жилого дома №, что противоречит положениям санитарных правил, согласно которым загрузку товаров следует предусматривать с торцов жилых зданий, не имеющих окон, и положениям ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». В данном случае, подъезд машин для разгрузки, их стоянка во дворе, шум и выхлопные газы ухудшают условия проживания. В связи с этим просит обязать ответчика производить загрузку товара в магазин с противоположного торца жилого дома - со стороны ..., где имеется соответствующее помещение. За нарушение условий проживания - шум и выхлопные газы, просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда <данные изъяты> рублей.

Определением Свердловского районного суда г. Костромы от 27 января 2012 года произведена замена ненадлежащего ответчика Веселова С.Ю. на надлежащего - собственника нежилого помещения Веселову И.Г., гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г. Костромы.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ИП Цветкова С.Г. и ООО «РусТорг».

Истец Богомолов С.Ю. в ходе рассмотрения дела сформулировал требования следующим образом: просил обязать ответчиков: собственника нежилого помещения по адресу: ..., Веселову И.Г., субьектов, ведущих деятельность в магазине «...» ИП Цветкову С.Г. и ООО «РусТорг», перенести место загрузки товара в магазин «...» в иное место, а именно, производить загрузку товара через помещение № с противоположного торца дома. В обоснование требований пояснил, что загрузка товара в магазин «...» проводится через подсобное помещении магазина со стороны территории двора дома № по ул. ..., что нарушает его права на благоприятную среду проживания, а именно, из-за приезжающих на разгрузку в магазин машин повышается шум и загазованность воздуха около дома, отчего невозможно открыть окна. Согласно архитектурному проекту, для загрузки товара предусмотрено помещение №, расположенное с противоположного торца дома. Данное помещение по назначению ответчиками не используется. Разгружая товар со стороны двора, ответчики нарушают требования ст. 11 и 24 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», а также п.2.4 СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов». Считает, что собственник помещения Веселова И.Г., хотя и не ведет деятельности в магазине, обязана разрешить вопрос о переносе места загрузки товара путем передачи в пользование ИП Цветковой С.Г. и ООО «РусТорг» соответствующие площади. Также просит взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда <данные изъяты> руб. в связи с нарушением его прав.

Ответчик Веселова И.Г. иск не признала, пояснила, что она является собственником нежилого помещения №, общей площадью ... кв.м. по адресу: .... Земельный участок под нежилым помещением, а также для его обслуживания, общей площадью ... кв.м., передан ей на основании договора аренды от dd/mm/yy Нежилое помещение до настоящего времени используется под магазин. Как индивидуальный предприниматель деятельности в помещении магазина не ведет, площади ею сданы в аренду ООО «Пробизнес» на основании договора аренды от dd/mm/yy для использования под продовольственный магазин, а также ООО «Проект Недвижимость» на основании договора аренды от dd/mm/yy, для торговли непродовольственными товарами, оказания услуг населению. ООО «Пробизнес» переданы площади в правом крыле здания, ООО «...» - в левом. Ей известно, что ООО «Пробизнес», в свою очередь, передало часть арендуемой площади по договору субаренды ИП Цветковой С.Г. и ООО «РусТорг» (магазин «...»). Загрузка поставляемых товаров в магазин «...» организована через подсобное помещение магазина (№), которое расположено с торца жилого дома. Считает, что при осуществлении загрузки товара норм законодательства, санитарных правил, не нарушается, как и прав истца на благоприятное проживание. Помещение №, через которое истец просит производить загрузку товара, передано ООО «Проект Недвижимость» во временное владение и пользование по договору аренды, в связи с чем использование этого помещения ИП Цветковой С.Г. и ООО «РусТорг» невозможно.

Ответчик ИП Цветкова С.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причине неявки не сообщила.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика Цветковой С.Г. по доверенности Смолянинов С.А. иск не признал, пояснил, что ИП Цветковой С.Г. на основании договора субаренды, заключенного ООО «Пробизнес» dd/mm/yy, передана в пользование часть нежилого помещения № по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. Остальную площадь ООО «Пробизнес» передало в субаренду ООО «РусТорг». На арендуемых ИП Цветковой С.Г. и ООО «РусТорг» площадях расположен магазин «...». Левое крыло помещения № занимают арендаторы, осуществляющие торговлю непродовольственными товарами. Загрузка продовольственных товаров в магазин «...» всегда производилась через помещение №, которое возведено с торца жилого дома №. В настоящее время машины, прибывающие на разгрузку в магазин, на территорию двора жилого дома не заезжают, с водителями относительно указанного проведена беседа. Прав истца со стороны ИП Цветковой С.Г. не нарушается. Полагает, что во двор дома заезжают машины, прибывающие на разгрузку в магазин «...», расположенный напротив, место разгрузки у них устроено непосредственно напротив помещения №, однако, к магазину «...» у истца претензий нет. Подсобное помещение №, через которое истец просит ответчиков производить разгрузку товара, не может ими использоваться, поскольку используется третьими лицами на основании договора аренды с собственником.

Представитель ответчика ООО «РусТорг» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Представители 3-х лиц ООО «Пробизнес», ООО «Проект Недвижимость» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Костромской области в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассматривать в их отсутствие.

Ранее в судебном заседании представитель 3-го лица Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Костромской области по доверенности Усикова О.Б. поддержала позицию истца. Пояснила, что по заявлению С. в dd/mm/yy ею была проведена проверка деятельности магазина «...» по адресу: .... В ходе проверки было установлено, что в магазине ведут деятельность ИП Цветкова С.Г. и ООО «РусТорг». Загрузка товара в магазин «...» осуществляется через подсобное помещение, расположенное с торца жилого дома №. В связи с тем, что место разгрузки товаров расположено в непосредственной близи от двора жилого дома №, автомашины, приезжающие на рагзгурзку, заезжают на территорию двора, разворачиваются там, паркуются, что создает определенные неудобства жителям дома. В отношении ИП Цветковой С.Г. и ООО «РусТорг» были составлены административные протоколы, постановлениями Свердловского районного суда г. Костромы они были привлечены к административной ответственности по ст. 6.4 КоАП РФ - за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений. Хозяйствующим субъектам было предложено принять меры об ограждении места разгрузки во избежание проезда машин на территорию двора, что до настоящего времени не было сделано. Помещение №, через которое истец просит производить разгрузку товаров, находится в пользовании третьего лица на основании договора аренды.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, обозрев дела об административных правонарушениях в отношении ИП Цветковой С.Г. и ООО «РусТорг», суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 8 Федерального Закона РФ от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Судом установлено, что истец Богомолов Ю.С. проживает в квартире № дома № по ул. ... в г. Костроме, занимает жилое помещении на основании договора социального найма.

Согласно инвентарному делу № на здание № по ул. ... в г. Костроме, представленному ГП «Костромаоблтехинвентаризация», представленному суду для обозрения, жилой дом № по ул. ... в г. Костроме принят в эксплуатацию в dd/mm/yy с нежилой пристройкой - магазином, общей площадью ... кв.м. (помещение 76, Литер А1).

На основании разрешения на строительство №, №, Администрация г. Костромы разрешает собственнику нежилого помещения № В. реконструкцию здания магазина с возведением пристройки для увеличения торговых площадей.

В результате реконструкции к магазину возведены две пристройки: Литер А2, Литер А3, которые введены в эксплуатацию в dd/mm/yy. Площадь магазина увеличилась до ... кв.м.

Специалист ГП «Костромаоблтехинвентаризация» Е. суду пояснила, что после проведенной реконструкции магазин по адресу: ..., представляет собой единое помещение, с сообщающимися между собой помещениями, имеет два центральных входа со стороны ул. ..., и два боковых входа - со стороны ... (через помещение №) и с противоположного торца (через помещение №).

Согласно экспликации к поэтажному плану здания, помещение № (Литер А2) имеет назначение для приемки товара, к нему пристроено крыльцо. Помещение № (Литер А3) имеет назначение для склада товаров.

Собственником нежилого помещения № общей площадью ... кв.м., по адресу: ..., является Веселова И.Г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от dd/mm/yy ....

На основании договора аренды нежилых помещений от dd/mm/yy, заключенного между ИП Веселовой И.Г. (арендодатель) и ООО «Пробизнес» (арендатор), нежилое помещение № (Литер А1) частично, а именно, площадь ... кв.м., передано во временное пользование арендатору на срок с dd/mm/yy по dd/mm/yy. Договор аренды зарегистрирован в установленном Законом порядке dd/mm/yy. Согласно условиям договора, площади переданы для использования под магазин (л.д. 51-54).

ООО «Пробизнес» (арендатор), в свою очередь, передало ИП Цветковой С.Г. (субарендатору) во временное владение и пользование оборудованную часть нежилого помещения площадью ... кв.м., в т.ч. торговая площадь ... кв.м. с залом для обслуживания покупателей, о чем dd/mm/yy заключен договор субаренды на срок до dd/mm/yy. Согласно условиям договора, цель использования площадей - организация розничной торговли продуктами питания.

dd/mm/yy между ИП Веселовой И.Г. (арендодатель) и ООО «Проект Недвижимость» (арендатор) заключен договор аренды, согласно которому арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование часть нежилого помещения №, общей площадью ... кв.м. по адресу: .... Договор, соответствии с п. 4.2, подлежит государственной регистрации не позднее 120 дней со дня его подписания. Согласно п. 1.3 договора, цель использования помещения - торговля непродовольственными и иными товарами. Помещение также может быть использовано для оказания услуг населению.

Судом также было установлено, что на площади ... кв.м., переданной собственником нежилого помещения на праве аренды ООО «Пробизнес», в настоящее время осуществляют деятельность ИП Цветкова С.Г. и ООО «РусТорг» (продовольственный магазин «...»). Для осуществления деятельности ИП Цветкова С.Г. использует частично помещения №, 3 (торговые залы), № (подсобные помещения), остальную площадь занимает ООО «РусТорг». Подсобное помещение № в пользовании ответчиков не находится, передано в аренду ООО «Проект недвижимости».

Вышеуказанные обстоятельства не оспаривались участниками процесса.

Кроме того, вышеуказанный факт установлен в постановлениях Свердловского районного суда г. Костромы от 07 сентября 2011 года в отношении ИП Цветковой С.Г. и ООО «РусТорг».

В силу ст. 11 Федерального Закона РФ от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства.

Согласно ст. 1 вышеуказанного Закона, санитарно-эпидемиологические требования - это обязательные требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания, условий деятельности юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, используемых ими территорий, зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования, транспортных средств, несоблюдение которых создает угрозу жизни или здоровью человека, угрозу возникновения и распространения заболеваний и которые устанавливаются государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и гигиеническими нормативами, а в отношении безопасности продукции и связанных с требованиями к продукции процессов ее производства, хранения, перевозки, реализации, эксплуатации, применения (использования) и утилизации, которые устанавливаются документами, принятыми в соответствии с международными договорами Российской Федерации, и техническими регламентами.

В соответствии со ст. 39 Закона, на территории Российской Федерации действуют федеральные санитарные правила, утвержденные и введенные в действие федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим нормативно-правовое регулирование в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

В силу приведенных выше норм разработаны СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов», действие которых распространяется на строящиеся, реконструируемые и действующие организации торговли независимо от организационно-правовых форм и форм собственности, а также индивидуальных предпринимателей (п. 1.2 СП 2.3.6.1066-01).

При этом соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц (п. 3 ст. 39 Закона N 52-ФЗ).

Пунктами 2.2 и 2.4 СП 2.3.6.1066-01 предусмотрено, что организации торговли могут размещаться как в отдельно стоящем здании, так и в пристроенных, встроенных, встроенно-пристроенных к жилым домам и зданиям иного назначения помещениях, а также размещаться на территории промышленных и иных объектов для обслуживания работников этих организаций. Деятельность организаций торговли не должна ухудшать условия проживания, отдыха, лечения, труда людей в жилых зданиях и зданиях иного назначения. Загрузку продуктов следует предусматривать с торцов жилых зданий, не имеющих окон, из подземных туннелей при наличии специальных загрузочных помещений (п. 2.4).

В силу пункта 5.2 указанных выше санитарных правил, в организациях торговли все помещения должны располагаться с учетом поточности, отсутствия встречных потоков и перекрестов сырых и готовых пищевых продуктов, продовольственных и непродовольственных товаров, персонала и посетителей.

Как было указано выше, магазин по ул. ..., №, пристроенный к жилому дому, имеет общую площадь ... кв.м., т.е. в соответствии с п. 3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010г. № 64, в магазине следует устраивать загрузочные помещения.

Как следует из представленных суду ГП «Костромаоблтехинвентаризация» поэтажного плана нежилого помещения № по адресу ..., Литер А1, А2, А3, от dd/mm/yy (л.д. 83), и плана нежилого помещения № от dd/mm/yy (л.д. 55), помещение № (Литер А3) возведено в результате реконструкции магазина, пристроено к подсобным помещениям магазина (Литер А1) и расположено с торца жилого дома № по ул. ... в г. Костроме.

Судом установлено, что загрузка товара в магазин «...» осуществляется через помещение магазина №, имеющее отдельный вход для загрузки продуктов, и расположенное с торца жилого дома № по ул. ... что не оспаривалось участниками процесса.

Как пояснила в суде представитель Управления Роспотребнадзора по Костромской области Усикова О.Б., само место загрузки товара (через помещение №) устроено в соответствии с требованиями п. 2.4 СП «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов».

Указанное следует и из содержания письма Управления Роспотребнадзора по Костромской области от dd/mm/yy (л.д. 191).

Таким образом, со стороны ответчиков не имеется нарушения требований, предъявляемых к расположению места загрузки товара в помещение продовольственного магазина.

Истец Богомолов С.Ю., ссылаясь на нарушение ответчиками его прав при осуществлении загрузки товара в магазин «...», указал, что из-за подъезжающих к месту загрузки машин, заезжающих на территорию двора, в его квартире повышен шум и загазованность воздуха.

В целях проверки обстоятельств, на которые ссылался истец, судом были направлены запросы в Центр гигиены и эпидемиологии в Костромской области на предмет замера уровня шума в квартире истца от подъезжающего к месту загрузки транспорта, а также уровня загрязненности воздуха выхлопными газами от подъезжающего транспорта.

Согласно протоколам измерений шума № от dd/mm/yy, № от dd/mm/yy, составленным специалистами Центра гигиены и эпидемиологии в Костромской области, от источников - транспорта, подъезжающего к магазину «...», транспорта, проезжающего по ул. ..., в квартире № дома № по ул. ... г. Костромы, эквивалентные и максимальные уровни звука соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СН 2.2.4/22.1.8562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» (л.д. 173).

От лабораторных исследований по забору проб воздуха в квартире на предмет загазованности выхлопными газами Богомолов С.Ю. отказался (л.д. 164).

Таким образом, доказательств, объективно подтверждающих нарушения со стороны ответчика прав истца на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия, суду истцом не представлено.

Заезд автомашин, приезжающих к месту загрузки товара, на территорию двора жилого дома №, по мнению суда, не может являться основанием к переносу места загрузки в помещение №, поскольку может быть устранен иным путем.

Согласно представленному плану границ земельного участка для эксплуатации магазина, пристройка Литер А3 находится на участке, предоставленном Веселовой И.Г., подъезд к месту загрузки (входу в помещение №) находится в пределах границ выделенного участка, что позволяет производить разгрузку товара из машин вне дворовой территории.

Представитель Управления Роспотребнадзора по Костромской области Усикова О.Б., выходившая по адресу с проверкой, пояснила, что возможно оборудование по границе участка, принадлежащего Веселовой И.Г., некапитального ограждения, что позволит исключить въезд машин на дворовую территорию для последующего разворота, при этом, проезд для личного транспорта во двор перекрыт не будет.

Из письма Управления Роспотребнадзора по Костромской области от dd/mm/yy (л.д. 191) следует, что осуществление загрузки товара в пределах территории подсобного помещения магазина «Десяточка» со стороны жилого дома, будет соответствовать требованиям ст.ст. 11, 24 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», п. 2.4 СП 2.3.6.1066-01.

Кроме того, судом учитывается то обстоятельство, что перенос места загрузки товара из помещения № в помещение № нарушит права третьего лица (ООО «Проект Недвижимость»), использующего указанное помещение на основании договора аренды. Заключенные договоры аренды заинтересованными лицами не оспаривались.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Истец Богомолов С.Ю. настаивал на удовлетворении требований о переносе места загрузки, требований об организации подъезда транспорта на загрузку в пределах территории магазина не предъявлял.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований к удовлетворению заявленных истцом требований о переносе места загрузки товара. Поскольку суд не установил факта нарушения ответчиками прав истца, также не подлежат удовлетворению требования о компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Богомолову Ю. С. к Веселовой И. Г., ИП Цветковой С. Г., ООО «РусТорг» об обязании перенести место загрузки товара, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Костромы.

Судья О.А.Спицына