гр. дело № 2-709/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» мая 2012 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего судьи Юдиной О.И.

при секретаре Комаровой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майорова И. И. к Муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Майоров И.И. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: ..., мотивируя исковые требования тем, что он является сыном М1., который dd/mm/yy умер. Согласно завещанию от dd/mm/yy все свое имущество на случай смерти отец завещал ему. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ он в установленном порядке обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. С аналогичным заявлением к нотариусу обратилась его мать - Майорова Л.Л., которая имеет право на обязательную долю в наследстве как нетрудоспособная супруга наследодателя. По истечении 6 месяцев со дня смерти М1., нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство в отношении 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ..., а также денежных средств во вкладах в Сбербанке. В отношении гаражного бокса ... в ... свидетельство о праве на наследство нотариусом до настоящего времени не было выдано в связи с непредставлением правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости и отсутствием оформленного на имя отца свидетельства о регистрации права собственности. Истец считает, что на момент смерти его отца М1. данный гаражный бокс принадлежал ему на праве собственности, которое в порядке универсального правопреемства перешло к истцу как к наследнику по завещанию, принявшему наследство. В гаражный кооператив ... его отец вступил в начале 1970-х гг. Строительство боксов производилось собственными силами на специально выделенном земельном участке на .... После окончания строительства боксов М1. длительное время использовал его для хранения автомобиля Авто1, после продажи автомобиля в нем хранятся различные инструменты, сельхозинвентарь, предметы мебели, перевезенные из квартиры и т. д. По мере необходимости отец производил ремонт в гараже (перестилал кровлю, красил ворота, укреплял изнутри стены для защиты от проникновения посторонних лиц). М1. участвовал в делах кооператива: выходил на субботники, дежурил на территории, когда принималось такое решение. В отношении уплаты взносов претензий к отцу у руководства никогда не имелось, вопрос о применении к нему каких-либо мер ответственности (в том числе - исключения из кооператива) за нарушение обязанностей никогда не возникал. В dd/mm/yy. М1., как собственнику гаражного бокса, был предоставлен земельный участок под ним, что подтверждается свидетельством на пожизненное наследуемое владение от dd/mm/yy, выданным Администрацией города Костромы. В приложении к постановлению о предоставлении земельного участка в списке, поданном председателем кооператива, М1. указан как владелец гаражного бокса. М1. значится также в списках членов гаражного кооператива №, поданных в dd/mm/yy. председателем кооператива в Администрацию города Костромы, как владелец гаражного бокса №. Невозможность представления правоустанавливающего документа на гаражный бокс обусловлена тем, что М1. при жизни право собственности на гаражный бокс не зарегистрировал. Получить справку руководства кооператива о принадлежности гаражного бокса возможности не имеется, председатель гаражного кооператива П. в dd/mm/yy. умер. В Едином государственном реестре юридических лиц сведений о Гаражном строительном кооперативе № не содержится. Гаражный бокс соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, что подтверждается прилагаемыми заключениями специализированных организаций. В настоящее время он фактически пользуется гаражным боксом, несет расходы на его содержание. На гаражный бокс претендует только он, его мать - Майорова Л.Л. притязаний в отношении данного объекта недвижимости не имеет.

В судебное заседание истец Майоров И.И., 3-е лицо Майорова Л.Л. не явились, в заявлении к суду просили рассмотреть дело в их отсутствие. Майорова Л.Л. указала о том, что на гаражный бокс № в ... она не претендует.

Представитель истца Майорова И.И. - Мамуль И.В. исковые требования поддержал, по указанным в исковом заявлении основаниям.

Представитель Администрации города Костромы в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Материалами дела установлено, что М1., умерший dd/mm/yy, являлся членом Гаражного строительного кооператива № и владельцем гаражного бокса №, расположенного в данном кооперативе. Строительство гаражного бокса осуществлялось собственными силами М1. на земельном участке на ..., который был предоставлен гаражному строительному кооперативу для этих целей.

Наследниками первой очереди наследственного имущества М1. являются его сын - Майоров И.И. и жена - Майорова Л.Л.

Согласно завещанию от dd/mm/yy, удостоверенному нотариусом Конышевой И.А., свое имущество в составе 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: ..., гаражного бокса № в ... по ... и автомобиль Авто1 на случай смерти М1. завещал истцу Майорову И.И.

dd/mm/yy Майоров И.И. и Майорова Л.Л. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти М1.

dd/mm/yy нотариусом Конышевой И.А. были выданы свидетельства о праве на наследство в отношении доли в праве собственности на квартиру по адресу: ..., а также денежных средств во вкладах в Сберегательном банке.

Свидетельство о праве на наследство в отношении гаражного бокса № в ... не было выдано в связи с непредставлением наследниками правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости и отсутствием оформленного на имя М1. свидетельства о регистрации права собственности.

Согласно свидетельству на право на пожизненное наследуемое владение от dd/mm/yy, и постановлению Администрацией города Костромы от dd/mm/yy «О предоставлении земельных участков владельцам гаражного кооператива ...» расположенный под гаражным боксом земельный участок, был предоставлен М1. как собственнику гаражного бокса №. В кадастровом паспорте на земельный участок от dd/mm/yy М1. указан как его владелец.

В приложении к постановлению о предоставлении земельного участка в списке, поданном председателем ГСК №, М1. указан как владелец гаражного бокса №.

Кроме того, М1. значится в списках членов Гаражного строительного кооператива №, поданных в dd/mm/yy. председателем кооператива в Администрацию ..., как владелец гаражного бокса №.

Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что право М1. как собственника гаражного бокса никем не оспаривалось, со стороны Гаражного строительного кооператива № какие-либо притязания на данный объект недвижимости отсутствовали.

Поскольку после смерти М1., Майоров И.И. в установленном законом порядке принял часть наследства, в силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ это означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Тот факт, что строительство гаражного бокса было осуществлено М1. без выполнения проекта и получения необходимых разрешений, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В п. 27 совместного Постановления Пленумов ВС и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, в связи с чем, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

Согласно заключению ООО «Облстройинвестпроект» от dd/mm/yy, в результате обследования гаражного бокса №, расположенного в Гаражном строительном кооперативе № значительных отступлений в объёмно-планировочных и конструктивных решений, влияющих на жесткость и устойчивость здания не обнаружено. Качество строительно-монтажных работ и примененных материалов удовлетворяет требованиям СНиП по прочности и деформационным показателям и соответствует требованиям норм, действующих на территории РФ, пожарным, экологическим и санитарным, которые не угрожают жизни и здоровью людей.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Костромской области» № от dd/mm/yy гаражный бокс № в ГСК №, расположенный по адресу: ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

По заключению ООО «Безопасность ХХI век» от dd/mm/yy противопожарное состояние гаражного бокса №, расположенного в Гаражном строительном кооперативе № по адресу ... соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Учитывая, что возведенный М1. гаражный бокс соответствует требованиям строительным, санитарным, пожарным, экологическим и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, обеспечивающим безопасность жизни и здоровья людей, принадлежность указанного гаражного бокса умершему на день его смерти сомнений не вызывает и никем не оспаривается, суд находит требования истца о признании права собственности на данный объект недвижимости подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Майорова И. И. удовлетворить.

Признать за Майоровым И. И. право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты>., расположенный в Гаражном строительном кооперативе № на ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца.

Судья                                                                                                             Юдина О.И.