Дело № 2-712/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2012 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи         Шуваевой Н.А.

при секретаре                                      Труниловой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Львовой М. К. к Цымбалову К. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Львова М.К.обратилась в суд с иском к Цымбалову К.А. о признании утратившим право на жилое помещение по адресу: ... и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи № от dd/mm/yy истец является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: ..., где с dd/mm/yy зарегистрирована дочь истца Львова Л.Н., со dd/mm/yy - бывший зять Цымбалов К.А. Ответчик Цымбалов К.А. не проживает в квартире истца с dd/mm/yy, так как добровольно выехал на постоянное место жительства в другое место, забрал с собой все свои личные вещи, мебель, одежду, с этого времени брачные отношение между дочерью истца и ответчиком были прекращены. dd/mm/yy брак между ним и Львовой Л.Н расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 11 г. Костромы. Ответчик коммунальные услуги за квартиру не оплачивает, с dd/mm/yy в квартире истца не появляется.

В судебное заседание истец Львова М.К. не явилась, дело рассмотрено с участием ее представителя Львовой Л.Н., приходящейся дочерью истцу, которая заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям. Уточнила, что она, Львова Л.Н., была зарегистрирована в спорной квартире с dd/mm/yy. Пояснила, что мать Львова М.К. зарегистрировала ответчика на спорной жилплощади как зятя, поскольку на тот момент у него не было регистрации, а ему необходимо было устроиться на работу. Никакого соглашения с Цымбаловым К.А. о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не было, порядок пользования квартирой определен не был. После заключения брака она, Львова Л.Н., и Цымбалов К.А. какое-то время жили хорошо, затем ответчик <данные изъяты>, из-за этого возникли ссоры. dd/mm/yy ответчик приехал на машине, загрузил все свои вещи и уехал, куда он поехал, собирается ли возвращаться, не сказал. Ответчик пришел через год, пытался восстановить отношения, но мать ему дверь не открыла. Сведений о месте нахождения ответчика в настоящее время у них с матерью нет.

Представитель ответчика Цымбалова А.К., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Калиникова Ю.И., против удовлетворения исковых требований возражал, указывая на то, не установлены причины не проживания ответчика в спорном помещении.

Представитель третьего лица МБУ «Центр регистрации граждан» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 301, ст. 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения, в соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что квартира № д.№ на ... в г. Костроме принадлежит на праве собственности Львовой М.К., что подтверждается договором купли-продажи от dd/mm/yy, зарегистрированного в Костромском городском филиале ГП «Костромаоблтехинвентаризация» dd/mm/yy (л.д.14).

В вышеуказанной квартире зарегистрированы и имеют право проживания Львова М.К., Львова Л.Н.

Ответчик Цымбалов К.А. был зарегистрирован в квартиру, расположенную по адресу: ..., dd/mm/yy как родственник собственника жилого помещения- зять (муж дочери Львовой Л.Н.).

Судом также установлено, что брак между Львовой Л.Н. и Цымбаловым К.А., прекращен на основании решения мирового судьи от dd/mm/yy (л.д.12).

Истец просит признать ответчика утратившим право на жилое помещение, так как он перестал быть членом ее семьи.

То обстоятельство, что ответчик был вселен в спорную квартиру как член семьи собственника (зять дочери Львовой Л.Н.) следует из искового заявления Львовой М.К., из пояснений представителя истца Львовой Л.Н. в судебном заседании.

Данные обстоятельства также подтверждаются поквартирной карточкой, из которой следует, что Цымбалов К.А. был зарегистрирован в квартире № дома № на ... г. Костромы как зять собственника Львовой М.К. (л.д.26).

Доказательств существования соглашения о порядке пользования спорным имуществом между истцом и ответчиком в ходе рассмотрения дела не установлено и в материалах дела не имеется.

Утверждения истца о том, что в связи с прекращением семейных отношений Цымбалов А.К. выехал из спорного жилого помещения, в нем не проживает длительное время, подтверждаются показаниями свидетелей Р., З.

Так допрошенный в судебном заседании свидетель Р. показал, что живет в спорной квартире с dd/mm/yy по настоящее время, ответчик в течение этого времени в данной квартире не проживает.

Свидетель З. подтвердила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с dd/mm/yy.

Поскольку спорное жилое помещение является собственностью Львовой М.К., семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, соглашение между собственником жилого помещения истцом Львовой М.К. и бывшим членом ее семьи ответчиком Цымбаловым К.А. на право пользования жилым помещением не заключалось, поэтому суд приходит к выводу о том, что право постоянного пользования жилым помещением Цымбаловым К.А. в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ должно быть прекращено.

Оснований для сохранения права пользования за ответчиком Цымбаловым К.А. спорным жилым помещением на определенный срок не установлено.

При таких обстоятельствах требования истца Львовой М.К. о признании ответчика Цымбалова К.А. утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Ответчик в связи с этим подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Львовой М. К. удовлетворить.

Признать Цымбалова К. А. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и снять его регистрационного учета по данному адресу.

           Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы в Ленинский районный суд г. Костромы.

Судья                                                       Н.А.Шуваева