Дело № 2-1523-10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Кемерово **.**.** года
Ленинский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего Шабаева В.Н. при секретаре Осиновой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании, в присутствии истца, представителя истцов гражданское дело по иску Коростелев А.А., Коростелева О.П., Коростелева М.А., Коростелев Д.А. к администрации ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику - администрации ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, свои требования мотивировали следующим.
Истцы являются собственниками жилого помещения общей площадью 47, 10 м2, жилой площадью 33, 10 м2 расположенного по адресу: ..., ... ... согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан № ** от **.**.**г.
В квартире была произведена самовольная перепланировка в нарушении ст. 26 ЖК РФ и п.2.1. Положения о согласовании и проведении переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории ..., утвержденного Постановлением Главы города от **.**.** г. № **, в виде расширения санузла за счет площади коридора, устройство проема в перегородке, разборка существующих конструкций и возведение новых перегородок.
Для разработки проекта на перепланировку и обследования результатов перепланировки они обратились в ГП КО «Центр технической инвентаризации ...», который по результатам обследования квартиры произвел техническое заключение, что в квартире видимых деформаций и трещин в наружных и внутренних несущих конструкциях и перекрытии не обнаружено.
В связи с этим они обратились в Комитет строительного контроля Администрации ... о выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки квартиры, в выдаче решения нам отказали и порекомендовали обратиться в суд.
Согласно п.4 ст. 29 Ж К РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни пли здоровью.
Просили суд: сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: ..., ул. ... ..., состоящую из 2-х комнат общей площадью 47,10 м2 в том числе жилой площадью 33,10 м2.
Истец Коростелев А.А. в судебном заседании требования поддержал.
Представитель истца Коростелева М.А. по доверенности Коростелев А.А. на требованиях настаивал.
Истцы Коростелева О.П., Коростелев Д.А. о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание он не явились предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, на исковых требованиях настаивали.
Представитель ответчика - Администрации ..., о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание он не явился, и не предоставил суду доказательств, уважительности причин неявки.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ «Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными».
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».
Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства:
Истцы являются собственниками жилого помещения общей площадью 47, 10 м2, жилой площадью 33, 10 м расположенного по адресу: ..., ... согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан № ** от **.**.** г. л.д.4)
В квартире была произведена самовольная перепланировка в нарушении ст. 26 ЖК РФ и п.2.1. Положения о согласовании и проведении переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории ..., утвержденного Постановлением Главы города от **.**.** г. № **, в виде расширения санузла за счет площади коридора, устройство проема в перегородке, разборка существующих конструкций и возведение новых перегородок.л.д.8)
Для разработки проекта на перепланировку и обследования результатов перепланировки они обратились в ГП КО «Центр технической инвентаризации ...», который по результатам обследования квартиры произвел техническое заключение, что в квартире видимых деформаций и трещин в наружных и внутренних несущих конструкциях и перекрытии не обнаружено.л.д.9-11)
В связи с этим они обратились в Комитет строительного контроля Администрации ... о выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки квартиры, в выдаче решения нам отказали и порекомендовали обратиться в суд.л.д.13)
Согласно техническому заключению по результатам обследования квартиры по адресу: ..., ... в процессе перепланировки квартиры не нарушена несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания и обеспечивается безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей л.д.9-11).
Все представленные истцами доказательства в своей взаимной связи и в совокупности подтверждают требования истцов, являются допустимыми, достаточными и достоверными.
Таким образом, у суда нет оснований отказывать истцу в удовлетворении требования о сохранении перепланированной квартиры, поскольку перепланировка обеспечивает безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей.
На основании изложенного руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коростелев А.А., Коростелева О.П., Коростелева М.А., Коростелев Д.А. удовлетворить полностью.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., дом ..., квартира ... состоящую из 2-х комнат общей площадью 47,1 м2 в том числе жилой площадью 33,1 м2.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момент провозглашения.
Председательствующий Шабаев В.Н.